У владельцев появлялись проблемы официальности построек. Но налоговая инспекция не во всех случаях считает бытовки недвижимым имуществом. Регистрация необходима, если:
- бытовка имеет под собой временный фундамент, недостаточно углубленный в грунт, т.к. сооружение легко транспортируемо краном манипулятором;
- объект используется не как жильё, а как место для хранения вещей.
Для дачников подобная постройка, имеющая официальный статус жилья, является выгодной. Бытовка не требует большое количество денег и может использоваться в дальнейшем как жильё с возможностью передачи в наследство предкам или последующей продажи. В данном случае предусматривается закон о «дачной амнистии», который позволяет регистрировать строения без лишних хлопот и длительного ожидания.
Требования для принятия бытовки, как серьёзного строения
- Наличие под строением качественного и углубленного фундамента;
- Наличие проведённых необходимых коммуникаций, таких как электричество, отопление, канализация и вентиляционная система;
- Предоставление документов, подтверждающих собственность участка земли;
- Разрешение на постройку от местного органа управления.
Чтобы оформить сооружение, нет необходимости приходить лично в Росреестр. Есть возможность подачи документов через центр МФЦ. Данными методами, по желанию, можно оформить права на любую хозяйственную постройку, гараж или беседку. Не стоит забывать и о повышенных налогах на постройки, возведённых на участках и предустановленных под ИЖС. Сроки «дачной амнистии» были перенесены множество раз и не стоит медлить с оформлением бытовок, т.к. позже данной возможности может и не быть.
Какие документы нужны на бытовку
Оформление подразумевает наличие паспорта, в котором находится информация:
- назначение бытовки (вагончик жилого типа/баня/беседка и т.п.);
- условия эксплуатации (при какой погоде и климате планируется эксплуатирование постройки);
- чертежи (фасад, позиционирование блоков, тип, внутренняя планировка, направление открытия створок);
гарантийные обязательства (описание качественного использования); - технические характеристики (материалы, используемые в постройке, площадь, габариты, вес и ресурс);
пояснительная записка (условия монтажа, эксплуатации и транспортировки).
Отсутствие данного паспорта может привести к затруднениям или невозможности продажи и транспортировки при появившейся необходимости. Замена силовых конструкций или гидроизоляция возможна в случае ухудшения бытовки в период длительного времени. Но замена происходит при условии схожих характеристик используемых материалов.
Необходимость составления договора о купле/продаже устраняет возможность возникновения осложнений при желании выгрузить товар на собственном объекте с доставкой силами производителя, а также может привести к дополнительным затратам при повторной транспортировке.
