Зелени во дворах часто не хватает. Особенно если речь о кварталах-новостройках. Видели такое: дома построили, работы закончены, двор укатали в асфальт? Хорошо, если дорожки отсыпали и площадки детские установили. Но тени-то никакой! Оздоровления воздуха - тоже. Вид опять-таки - это не маловажная составляющая. Кому не приятно выглянуть в окно и полюбоваться на зеленые кроны деревьев?
А теперь представим ситуацию: вы живет в таком выжженном солнцем дворе и решили сами посадить деревце. Насколько это возможно с точки зрения закона? Нужны ли на это разрешения? Ну, и кто вообще должен заниматься озеленением дворов МКД* изначально? Итак, поехали.
Кто должен сажать деревья во дворе
Во-первых, нужно различать понятия земельного участка под домом, придомовой территории и всего остального двора.
Придомовая территория - это общее долевое имущество собственников (статья 36 Жилищного кодекса РФ). По сути то же самое, что трубы в подвале или лестница в подъезде. Подробнее об этом читайте в моей статье "Как правильно определить придомовую территорию".
Соответственно, и содержание придомовой территории - обязанность собственников. Они несут все расходы. Соответственно, платят за ту же высадку деревьев - собственники. Платят, конечно, не непосредственно, вроде: "Вот мои 1500 рублей, хочу дерево перед подъездом".
Бонус: собственники могут заработать на придомовой территории. Как это сделать, читайте в моей статье "Придомовая территория: как жильцам заработать?"
Деньги на благоустройство берутся из платы за содержание общего имущества, которые мы вносим каждый месяц (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Соответственно, расходует их тот, кому мы вверили управление домом. Например, если домом управляет ТСЖ - облагораживает территорию тоже оно.
Нюанс: если кадастровый учет в отношении земельного участка не проведен, территорией распоряжается муниципалитет.
Двор - это более широкое понятие, чем придомовая территория. Между домами могут находиться какие-то кусочки земли, которые собственникам не принадлежат. Этими участками земли тоже будет "заведовать" муниципалитет.
Можно ли посадить деревья самостоятельно
Так получается, что нет... Каким бы странным это ни казалось, но для посадки деревьев у дома нужно собирать общее собрание, на нем принимать решение об озеленении придомовой территории. Если же двор должен обустраивать муниципалитет (как в случае, рассмотренном выше), то озеленение вообще проводится по правилам благоустройства. Вашу территорию должны включить в план благоустройства.
Разрешение на посадку
Дальше по плану текста мы с вами должны были рассмотреть вопрос - нужны ли какие-то разрешения на высадку деревьев. Поскольку мы выяснили, что деревья самостоятельно высаживать нельзя, вопрос снимается.
В заявленной теме вроде обсудили всё. Если нужен будет текст о спиливании старых небезопасных деревьев (своими силами или с помощью УК) - напишите об этом в комментариях. Я внесу эту тему в план и в будущем мы с вами разберем и ее.
Как организовать клумбы у своего подъезда во дворе дома читайте в моей статье в группе "ЖКХ: вопросы и ответы" ВКонтакте. Эта статья не публиковалась на Дзене потому что она не юридическая, а носит больше практический характер. Но там очень классные фоточки!
Словарик для новичков в теме ЖКХ 😄
*МКД - многоквартирный дом
*ТСЖ - товарищество собственников жилья