В прошлой статье я подробно попытался расписать различные направления инвестирования. Речь шла о небольших суммах. Сегодня мне захотелось порассуждать о уже набившей у многих оскомину теме про пассивные доходы.
Пассивный доход - доход не требующий вашего ежедневного участия в его формировании. Яркий и невыгодный пример такого дохода - банковский вклад.
Еще примеры:
- доходы с недвижимости (жилой, коммерческой)
- доходы со сдачи в аренду движимого имущества (от инструмента до автомобилей)
- авторские гонорары и отчисления
- получение прибыли при владении (не управлении) бизнесом
- дивидендные выплаты от владения акциями
- и т.д.
На самом деле в нашей стране в условиях высокой инфляции, обесценивания рубля, политической неопределенности понятие пассивного дохода имеет какой-то гипотетический смысл.
Доходом от вложенных средств, с моей точки зрения, может считаться величина не менее 15% годовых (а лучше еще больше, чтобы была возможность пополнять) от вложенной суммы, иначе это не доход а постепенное обесценивание (уменьшение) вложенной суммы.
На примере вклада.
Например в начале года вы положили 100 000 руб. на банковский вклад. За год вы заработаете 7 тысяч рублей (7% годовых). При этом вклад обесценится на 10% (конечно официальная инфляция меньше, но мы же реалисты). То есть на конец года вы будете иметь реально 107 000 фактических рублей, а покупательскую способность этой суммы на 96 300 руб. (рост цен на 10%). По факту ваша покупательская способность упала.
Акции
Если говорить например про акции, то максимальная дивидендная доходность составляет 10%, получается сравнительно инфляции. Но ведь стоимость акций также растет скажете вы. Ну тут уж как повезет. Стоимость акций зависит от политической ситуации и экономики в целом. Заходить на этот рынок нужно аккуратно и надолго. Чтобы получать хороший пассивный доход нужно рассматривать период не менее 5 лет (с учетом регулярных финансовых вливаний). В общем нужно умение, чутье и опыт, чтобы на этом зарабатывать.
Сдача в аренду движимого имущества
Здесь мы рассмотрим только крупные объекты движимого имущества которые можно сдать в длительную аренду. Например велотренажер или автомобиль. Да, входной порог может быть не большим, возможно даже нулевым, если у вас есть что сдавать. При таком подходе нужно учитывать что стоимость сдаваемого в аренду предмета постепенно уменьшается и необходимо из ежемесячных платежей откладывать сумму на амортизацию (окупаемость) сдаваемого предмета. Чтобы потом при выходе из строя заменить на новый и продолжить цепочку зарабатывания.
Недвижимость
Лучшим способом получения стабильного пассивного дохода является коммерческая недвижимость. Доход постоянный, если объект недвижимости выбран правильно в хорошем востребованном районе он будет приносить постоянный денежный поток. А его стоимость будет постоянно увеличиваться.
Рекомендации
Лично я на своем опыте разуверился в пассивном доходе. Нужна хорошая начальная сумма чтобы обеспечить достаточный пассивный доход - иначе копейки.
Сейчас я прилагаю максимум усилий чтобы зарабатывать своими силами и диверсифицировать доход чтобы не жить на одну зарплату. И да, конечно часть средств я откладываю, покупая акции, но доход мне это принесет не скоро и уж точно это сейчас не пассивный доход, так как получаемые дивиденды я реинвестирую. Лет через 10 посмотрим, если кризис какой не шарахнет.
Ну и совет - старайтесь жить в полную силу, но по средствам. Не надо во всем себе отказывать, говорить еще чуть-чуть и все, накоплю и пойдет жизнь. Очень много людей обожглось в 1991, 1998, 2008, 2014, потеряв все накопления.
Ищите идеи, старайтесь развиваться инвестируйте в себя. Не бойтесь пробовать, но и не рискуйте всем. И конечно не бойтесь ошибиться.
Если будете барахтаться, прилагать усилия в желаемом направлении и пытаться вырваться из текущей обстановки, то когда нибудь вы обязательно придёте к цели. Это и принесёт Главный доход для вас!
Живите сегодняшним днём, но думайте о завтра.
