Теплый пол без ошибок
Вкратце: в многоквартирных домах водяные теплые полы неуместны: множество разрешений и согласований, колоссальные затраты на обогрев. Электрические теплые полы проще: они энергоэффективные, их эксплуатация и монтаж не требуют сложных инженерных изысканий. Кроме того, с разводкой подпольных труб отопления под нож пойдут драгоценные сантиметры высоты потолка, а нагревательные маты и пленки не займут больше пары сантиметров.
Сравнивая разные типы теплых полов, нельзя не упомянуть п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП. Там говорится, что водяные теплые полы запрещено подключать к общедомовым системам горячего водоснабжения или отопления в многоквартирных домах. Причина в разводке труб отопления. Однотрубная разводка дешевле и проще, но чем дальше радиатор от котла, тем он будет холоднее. Теплый пол у пары соседей — и дальше по стояку пойдет остывшая вода.
Двухтрубная система встречается все чаще, так как помимо равномерного нагрева всех радиаторов, она дает возможность замерять количество отданного тепла в каждом помещении. Водяной теплый пол в этом случае не лишит соседей тепла, но котельные не рассчитаны на такие мощности, поэтому в многоквартирных домах водяные теплые полы не применяются.
Не трогай пирог пола
Пирог пола — многослойная конструкция покрытия, в него входит декоративный слой (плитка/паркет/линолеум/пр.), стяжка, гидроизоляция, шумоизоляция. СНиП 2.03.13-88 «Полы» ясно сообщает: «строительная организация, выполняющая работы по гидроизоляции должна состоять в реестре СРО».
При этом замена покрытия на аналогичное — косметический ремонт, не требующий согласования. Если трогать только верхний слой «пирога», не нарушая общей конструкции, удастся провести работы без дополнительной волокиты.
Таким образом, пленочный пол под ковролин, как и нагревательные маты в плиточный клей, как и кабель в бетонную стяжку — не перепланировка, если слой гидроизоляции не затронут.
Важная деталь: при замене типа декоративного покрытия, потребуется изменение в техническом паспорте жилого помещения, значит по ч.2 ст.25 ЖК РФ это уже перепланировка.
Иные подводные камни
Энергопотребление. Электрический теплый пол относится к нагревательным приборам, его энергопотребление должно укладываться в мощность, выделенную на квартиру. В новых домах или при установке небольших полов с этим не возникнет проблемы, однако Ростехнадзор запретит устраивать высокомощный обогрев в зданиях, где мощности сети едва хватает на существующие электроприборы.
Множество требований. Все технические параметры уровней пола строго регламентированы положениями Свода Правил (СП) 29.13330.2011 «Полы» (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88), а также СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (в развитие СНиП 31-01-2003), СП 51.13330.2011 «Защита от шума», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», и др. К примеру, в СП «Полы» содержатся требования к прогибу полов, к зазорам между досками паркета, к количеству и составу слоев гидроизоляции, к толщине стяжки и прочим характеристикам пола.
Местные нормы. Правительство региона, застройщик или управляющая компания имеют право предъявлять дополнительные требования. Например, есть рекомендации по герметизирующим и уплотняющим материалам для панельных домов. Разобраться во всех нюансах самостоятельно — задача не из легких, обязательно проконсультируйтесь с профессионалами до того как вмешиваться в конструкцию пола.
Итог
Многие монтажные и строительные организации справятся с работами по переустройству полов, но чтобы верно рассчитать и согласовать теплый пол, лучше обращаться к специалистам.
При устройстве электрического теплого пола не всегда нужно оформлять перепланировку, но не подпускайте к таким работам неопытных строителей. Нарушение технических требований не только приведет к штрафам, но может угрожать здоровью и жизни — все нормативы написаны кровью, неважных пунктов там нет. Более того, при установке теплого пола тщательно обращайте внимание на терморегулятор - он поможет не только продлить срок службы Вашего пола, но и обеспечит экономичное электропотребление.
В нашей компании проектный отдел умеет работать с разными типами покрытия, имеет необходимые разрешения и допуски. Более сотни успешных объектов — это бесценный опыт и навыки. Проектировщики и монтажники Обогрев Люкс организуют обогрев в строгом соответствии требованиям заказчика.