Решение строить собственный дом принято – уже можно поздравить, до этого не многие доходят.
Вопрос этажности при выборе или разработке проекта – один из самых принципиальных.
В сознании многих наших сограждан, особенно тех, кто к вопросу жизни в доме и строительства подошел впервые, жив стереотип: дом должен быть большим (это ж не квартира), а значит, 2 этажа. В том, что касается площади, вернуться с небес на землю поможет стоимость строительства – к квадратуре привязана напрямую, последние тенденции рынка говорят о максимальной востребованности домов 70-130 м2 – действительно необходимые помещения такая площадь обеспечит.
С этажностью сложнее – отказаться от «большого дома» в 2 этажа бывает непросто и появляются проекты общей площадью помещений в 70-100 м разделенные на 2 уровня. Какую же цель преследует заказчик обдумывая такой проект и реально ли её достижение?
1. Солидный внешний вид. Субъективный вопрос, конечно, но не поленитесь посмотреть на готовые дома такой архитектуры в живую – ярлык «скворечник» напрашивается
2. Удобство и комфорт. Как бы удачно ни была обыграна планировка дома, основная проблема домов в 2 этажа – необходимость лестницы. Бывает, из экономии устанавливают лестницы крутые, с высокими ступенями – это просто опасно, если на лестнице можно споткнуться и упасть – рано или поздно это произойдет. Поэтому подготовьтесь правильно – высота ступенек 15-18 см, удобные перила.
3. Экономия денег. Казалось бы, при строительстве в 2 этажа площадь фундамента значительно меньше, фундамент дорогой = будет дешевле. Увы, зачастую средняя цена квадратного метра строительной площади отличается незначительно. Это связано с большим погонажем стен, большей стоимостью высотных работ, требованиями к межэтажному перекрытию. Если вопрос интересен – пишите, могу привести сравнительные расчёты.
4. Ключевая сложность в экономии – снова лестница: чтобы она была удобной закладывайте размеры самой лестницы на планировке не менее чем 3х2 м, добавляем сюда коридор (к лестнице нужно подойти) и получаем минимум 12 кв. м., за которые придётся заплатить, но пользы они фактически не принесут. 12*25 000 (дешевле строительство не стоит, что бы ни рассказывали продавцы) = 300 000 руб. Какая тут экономия?
5. Экономия места на участке – мы уже выяснили, что теряем минимум 12 кв. м. за счет лестницы. Если общая площадь дома 100 м2, то выигрыш по площади участка не стоит ежедневного бега по этажам.
Мой вывод из сказанного – о двухэтажном доме есть смысл задуматься, только если его полезная площадь составит более 140 м2. В большинстве же случаев жить на одном уровне гораздо комфортнее.
На нашем канале мы регулярно публикуем авторские проекты домов – подпишитесь, чтобы не пропустить самые интересные.
