Привет, друзья читатели!
Сегодня для вас не история из жизни, а полезная информация. Хотя, не исключено, что и я буду делать пристройку, но не скоро, площади хватает, и надо осваивать имеющуюся территорию!
Итак, чем же хорош дом, в отличии от квартиры?
Дом - не ограничен по площади, абсолютно. Построили маленький? Ерунда, всегда можно расширить при желании и необходимости!
Даже, я бы сказал, так гораздо удобнее строить. Не все ведь имеют возможность сразу построить большой дом. Сейчас даже есть модульные домики специальные. Живете вдвоем? Отлично, строите домик на 20-30 м2. Появились дети? Докупаете модуль или делаете пристройку, заранее запланированную!
Да, возможность такая есть. Но как правильно оформить? Нельзя просто взять, и построить, иначе можно в один прекрасный момент лишиться своей пристройки, её просто-напросто могут снести.
Пристройки можно разделить на некапитальные и капитальные.
Если вы хотите просто построить веранду, балкон, крыльцо, и т.д., то есть что-то небольшое - то сложностей минимум, т.к. это некапитальное строение. То есть то, которое:
-Не меняет размер жилой площади в доме
-Не требует дополнительного капитального фундамента
Для некапитального строения простой порядок. После того, как постройка будет готова, её необходимо зарегистрировать в БТИ. Уполномоченный человек осмотрит изменения, а вам выдадут документ о завершённой некапитальной пристройке.
В данный момент, регистрировать некапитальную реконструкцию можно как сразу, так и спустя любой срок. Но законодательство может поменяться, так что, на мой взгляд, лучше это сделать как можно раньше.
А вот если нужно увеличить площадь для жизни, или построить помещение, у которого будет хотя бы одна стена общая с домом, то это уже капитальная реконструкция, здесь сложнее. Получить разрешение нужно заранее в органах власти, вооружившись проектом реконструкции.
Если не разрешат, что бывает редко, но бывает - можно через суд пробовать оспорить.
Если строить без разрешения, а потом, пользуясь дачной амнистией, пробовать оформлять объект, то власти крайне отрицательно к этому относятся и всячески борются. К тому же можно просто не успеть, ведь данный проект (дачная амистия) может неожиданно завершиться, хоть на данный момент и действует.
Если решение по такому вопросу будет принято отрицательное, исход только один - демонтаж строения, или снос. Случаи известны. Поэтому, лучше не доводить до такого исхода, и заранее получить разрешение.
Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал, впереди только интересное!