Какой % от коммуналки берет себе УК (Управляющая Компания).

Какой процент от наших платежей имеет право брать себе управляющая компания (УК) и есть ли статья в за­коне по этим нормам? Что УК должна делать за эти деньги? Юлия Бегунова г. Воскресенск

Закон не определяет предельный размер платы за услуги и ра­боты по управлению многоквартирным домом. Но зато прави­тельством РФ утвержден общий стандарт самой услуги. Так, в рамках управления должны обеспечиваться:

- подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта

общего имущества дома;

- организация общего собрания;

- оказание услуг по перечню, утвержденному общим собрани­ем (заключение договоров с ресурсоснабжающими и ремонтны­ми организациями, контроль за работами, ведение претензион­ной и исковой работы и т.д.);

- взаимодействие с органами государственной власти и мест­ного самоуправления по вопросам, касающимся дома;

- организация и осуществление расчетов;

- прием, хранение и передача технической документации на дом, ключей от общих помещений, электронных кодов доступа к оборудованию;

- ведение реестра собственников помещений дома, сбор, об­новление и хранение информации о нанимателях и пользовате­лях имущества в доме;

- рассмотрение обращений от собственников и пользователей

дома и др.

П. 4 Правил по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416)

Если вы считаете, что размер взимаемой платы не соот­ветствует оказываемым услугам, то:

Ознакомьтесь с договором (там должны быть прописаны работы компании).

Сопоставьте их со стандартом, указан­ным выше. Сравните с предложениями других компаний ваше­го города.

Поднимите вопрос изменения платы - проведите общее собрание, донесите предложения до управляющей ком­пании.

Изменить размер платы в одностороннем порядке не могут ни УК, ни собственники. Должно быть достигнуто согласие с предло­жениями УК, подтвержденное общим собранием.

Если компромисса найти не получится, можно подумать о смене компании или изменении способа управления до­мом. Правда, если УК работает исправно, просто вас не устраи­вают ее расценки, то в одностороннем порядке расторгнуть до­говор нельзя, придется дождаться его окончания.

Ст. 156,162 Жилищного кодекса РФ.

Жмите Лайк, если статья Вам понравилась.

Видите Пользу - Подписывайтесь, у Вас будет "ВСЁ ПО ПОЛКАМ"

Всем хорошего дня! Коротко и ясно.