С развитием возможностей для самореализации всё больше людей ищут варианты перебраться в крупные города. Как обустроить комфортное и эстетичное жилье, сэкономив при этом на плате за него? Одно из решений сложного вопроса - квартиры в формате micro-living.
В этой статье расскажем об основных принципах micro-living. Разберёмся в преимуществах нового формата жилья. Определим, кому подойдет такой тип квартир.
Концепция micro-living
Micro-living - новый вид жилья, где площадь частного пространство сведена к минимуму, при этом увеличены общественные пространства.
😉 Есть отдалённая схожесть пространств micro-living с коммуналкой, малосемейкой, хостелом.
Кардинальное отличие от общежития или коммуналки - в наличии собственной ванной, в повышенной комфортности каждой локации. Социальный состав жильцов - преимущественно приезжие люди.
Квартиры или юниты формата micro-living занимают площадь около 11-15 кв.м. Этого скромного пространства достаточно для размещения самых необходимых предметов обстановки, бытовой техники. Благодаря оптимальному набору мебели и техники, в micro-living квартире реализуется основной функционал обычного жилья: есть зона для сна, приготовления еды (не во всех квартирах), санузел, рабочее место (письменный стол). Многие приёмы зонирования применимы в дизайне микро-квартир.
Общественные помещения представлены коворкинг площадками, социально-бытовыми блоками, зонами отдыха и занятия спортом.
Кому подойдёт новый формат?
Родиной формата micro-living стали США. Сейчас целые комплексы микро апартаментов функционируют в европейских странах. Строятся комплексы и в азиатских странах.
Несмотря на то, что в России о коммуналках сформировалось нелестное мнение, а семьи создаются раньше, чем в Европе и США, у направления micro-living есть все шансы занять свою нишу.
Развитие этого сегмента на рынке недвижимости проходит в городах-миллионниках, в местах концентрации значимых производств с недостаточной транспортной инфраструктурой.
Основными потребителями рынка в России по прогнозам станут:
✅ "цифровые кочевники" - специалисты IT-сектора;
✅ люди творчества;
✅ фрилансеры;
✅ корпоративный сегмент - аренда жилья для проектных групп;
✅ туристы.
😉 Micro-living - одно из направлений для инвестирования
Формат микро-жилья подходит не всем. Целевая аудитория - целеустремленные молодые специалисты 25-40 лет:
✔ у них нет острой потребности в роскоши и излишествах;
✔ отсутствует зависимость от условностей, стереотипов и искусственных стандартов;
✔ есть потребность в эстетике, комфорте и минимизации трат на быт.
Преимущества формата, реализованные за рубежом:
✅ снижение стоимости аренды за счёт малой жилой площади;
✅ обеспечение мобильности - простое заселение, свободное закрытие аренды сокращают время на эти хлопоты;
✅ продуманные и востребованные общественные пространства;
✅ достаточный уровень комфорта в каждой квартире.
😒 В России уровень аренды сравним с арендой студий или малогабаритных квартир, и подменяются понятия квартиры в формате Micro-living и хостела. В столицах ведётся строительство комплексов, соответствующих концепции Micro-living.
К чему приведёт развитие сегмента Micro-living
Следствием строительства микро-жилья должно стать омоложение населения мегаполисов, наполнение значимых городов специалистами в разных областях занятости и людьми с активной жизненной позицией.
Как избежать ошибок при оформлении маленькой квартиры - читайте в нашей статье.
