Законодательство в сфере недвижимости ежегодно обновляется и пополняется новыми законами, актами и правилами. В законах, регулирующих рынок недвижимости иностранных государств, можно найти немало оригинальных и интересных примеров.
ГородРабот.ру собрал самые необычные законы о недвижимости со всего мира.
Когда деньги решают не всё
Если хотите получить вид на жительство в Монако, то, помимо денег, вам придётся запастись терпением - вид на жительство в этом государстве даётся князем только за особые заслуги.
Любопытный факт о покупке недвижимости в Америке для иностранцев - купить там жильё не так уж и сложно, а вот при оформлении его в собственность нет гарантии, что покупатель получит вид на жительство.
Когда логика отказывает
В Канаде, городе Биконсфилд нельзя использовать при покраске дома более двух цветов, а в штате Массачусетс (США) незаконно снимать комнату на ночь и спать там обнажённым.
Кстати, ходить дома без одежды ранее было запрещено и в Сингапуре - в случае, если нарушителя заметили соседи, ему грозил штраф в 300 долларов.
Покупка недвижимости в Сингапуре для иностранца тоже может обернуться сюрпризом - покупателю сначала нужно заключить трудовой контракт с местным предпринимателем, причём трудовая деятельность обязательно должна приносить пользу стране.
Когда налог - больное место
Во французском законодательстве есть законы об уплате налога на недвижимость, которая расположена на земле Франции, поэтому берега реки Сены в Париже заставлены баржами, реконструированными под жильё. Предприимчивые жители налогов на свои плавучие дома, действительно, не платят.
Тех, кто хочет приобрести недвижимость на солнечной Мальте, чаще всего привлекает отсутствие ежегодного налога на недвижимость - налог в островном государстве взимается однократно при покупке в размере 5 процентов от стоимости недвижимости.
Однако по мальтийским законам иностранец не может приобрести квартиру дешевле 105 тысяч евро и дом стоимостью менее 170 тысяч евро. Поэтому с мечтами о недорогой квартирке на берегу Средиземного моря стоит распрощаться.
В Австрии и Швейцарии иностранным гражданам также разрешается приобретать недвижимость только в дорогих регионах страны.
Интересный закон действует на Кипре - здесь существует “налог на крышу”. Некоторые киприоты придают крышам своих домов недостроенный вид, создавая видимость незаконченного ремонта, и не платят этот налог.
Когда закон по-настоящему суров
Климатические условия также могут стать причиной введения на первый взгляд странных и даже шокирующих законов.
Например, на острове Шпицберген в условиях вечной мерзлоты земельный участок запрещено использовать под устройство кладбища - здесь действует норвежский закон, запрещающий людям умирать. Погост, находящийся в городе Лонгйирбюен, был закрыт для захоронений более 70 лет назад.
Все люди, находящиеся в предсмертном или неизлечимо больном состоянии, должны покинуть пределы острова. Кстати, рожать детей там тоже запрещено - на Шпицбергене нет роддомов, поэтому всех беременных женщин на определённом сроке отправляют на материк.