Строители обязательно обманут, накрутят лишнего и обдерут до нитки.
Почему-то сложился такой стереотип, что все строительные организации – обманщики, проходимцы и лгуны. Все хотят поиметь с заказчика, как можно больше, при этом сделать, как можно дешевле и ни за что не отвечать.
К сожалению, это так, чаще всего…
Когда встаёт вопрос о том, чтобы заплатить деньги строительной компании, которая построит дом, возникает дилемма, купить материалы самому или пусть подрядчик покупает.
Зачем вообще покупать самому? "А"-недоверие к подрядчику, "Б"-желание сэкономить.
Неоднократно участвовал в стройках, где строительные материалы покупает, как и сам заказчик, так и подрядчик. И в том и в другом случае есть свои плюсы и минусы.
Заказчик покупает материалы самостоятельно
Самое частое, с чем приходится сталкиваться, когда обязанность по покупке материалов берёт на себя клиент – отсутствие элементарной организованности и слаженности действий. Уточню, что такие случаи бывают не всегда.
Представьте, вы на работе, обычный будний день. Раздаётся звонок.
- Здравствуйте, нужно везти кирпич, бригада сидит. Раствор нужно или цемент с песком, тогда и мешалку тоже нужно, сетку кладочную везите и уголки с перемычками.
-… А заранее нельзя было сказать?
- Ну, мы просто одни работы закончили, нам пока нечего делать. Привезут сегодня или нет?
И тут начинается жара. Вроде все материалы и доставка оплачены заранее. Поставщики должны быть готовы. У одного машина занята, у другого бок заколол, лоб зачесался, третий на обеде – не дозвониться, четвёртый просто трубку не берёт.
Бригада сидит, нервничает, т.к. теряет деньги. Вы на взводе с этим домом, а ещё своей работы навалом.
На практике такое бывало ни один раз. Под конец стройки, заказчики часто говорят:
«Да короче, считайте, сколько там будет стоить с материалами, сами берите, в общем».
Покупать самому – определённо дешевле финансово, но зачастую - дороже морально. Взяв на себя роль снабженца, вы берёте на себя ответственность, как полноценный участник стройки, который также «получает по шапке» (пусть и не так жёстко, вы же еще и работодатель), если что-то не так.
Кроме того, некоторые компании могут написать в договоре подряда: «Подрядчик не несёт ответственность за качество материалов, приобретённых Заказчиком…» - со всеми вытекающими.
Подрядчик накрутит свою цену
Чтобы не было ситуаций, когда подрядчик пытается нажиться за счёт вас и продать стройматериалы дороже, обозначьте на берегу, что вы собираете все чеки и накладные за строительные материалы, пропишите в договоре.
Накрутка цен на материалы – не самое страшное. Есть страшнее
Если вы опасаетесь, что строители, покупая материалы для вашего дома, купят со скидкой, а скажут, что купили дороже, то расслабьтесь. На самом деле, бояться нужно не этого. Страшнее то, ЧТО они могут купить.
Вы внесли предоплату строителям. Вполне возможно, что им необходимо забить свои финансовые дыры, а на что вам будут покупать стройматериалы – мало кому известно. В итоге, будет печально жить в доме из палок, веток и легковоспламеняющейся трухи, в то время, когда вы платили за качество.
Экспонатов, которые грешат подобным, в строительной сфере более чем предостаточно.
В любом случае, всё познаётся методом проб и ошибок. Как бы вы поступили, если бы строили дом? Производили бы закупку самостоятельно или доверились бы подрядчику?