Покупатель: Ирина из Екатеринбурга
Регион: Турция, Аланья, поселок Каргыджак
Объект: квартира с двумя спальнями, площадью около 100 кв. м
Цена: €80 тыс.
Сделка: первичная недвижимость, ноябрь 2018 года
• Решение обзавестись зарубежной дачей долго обдумывалось... Но в какой-то момент поняли, что едем выбирать квартиру. Мы отдыхали в Испании, Италии, Греции, Турции, которая нам как-то сразу понравилась.
• В Европе много визовых ограничений. И цены на недвижимость там совершенно другие, получается значительно дороже. Турция доступна, можно приехать в любое время, когда захотелось. А солнце, море и пляж, по сути, везде одинаковые. Я в этом плане не слишком требовательный турист.
• Искали жильё исключительно для отдыха. Сначала сами в интернете, потом с компанией связались. Но не знали, когда купим билеты и полетим в Турцию в отпуск, поэтому заранее с ними не договаривались.
• Прилетели в октябре 2018-го, два дня просто побыли на отдыхе, осмотрелись, обратили внимание на недвижимость. А уж после этого позвонили в агентство и договорились о встрече. Несколько дней поездили вместе, посмотрели и уже по итогам определились с выбором. Дней за пять.
• Дом новый пятиэтажный в 300-400 метрах от моря. В 100-метровой квартире – две спальни, зал с кухней совмещён, два санузла и большой балкон. Есть кухонный гарнитур, а санузлы полностью отделаны, с сантехникой и минимальной обстановкой – зеркало, тумбочка.
• Внутренняя территория очень ограниченная – небольшой бассейн, тренажёрный зал и бильярд. Там нет джакузи, саун, хамамов. Мы как раз такой и хотели, ведь ежемесячное содержание дома – айдат – в таком случае значительно ниже.
• Мебель и технику заказали сразу. Купили два дивана и два кресла на €1500-2000. На плиту, холодильник, стиральную машинку, телевизор и ещё по мелочи на основные электротовары потратили ещё около €3000. С продавцами в магазинах общались с помощью онлайн-переводчика, плюс среднего уровня английского вполне хватает. Перед отъездом представителю агентства оставили ключи, чтобы они проследили за их доставкой.
• Так как дом новый, счетов ещё не выставляли, но сказали, что будет немного. А коммуналка по счётчикам. Тарифы не знаем. Но наслышаны о том, что когда жарко или холодно и приходится надолго включать кондиционер, счёт от этого заметно вырастает.
• Кредитами мы не пользовались, чётко знали, какой суммой располагаем, поэтому просто смотрели недвижимость в нужном ценовом диапазоне.
• Мы хотели пешую доступность пляжа, а в больших городах таких мест очень мало. В основном их занимают различные отели. Уже в Турции стали смотреть в интернете предложения и там наткнулись на этот городок. Маленький, но всё поблизости есть. Он нам показался интересным вариантом, который надо рассмотреть.
• Сначала мы смотрели всё, очень много вариантов, причём в разных районах Аланьи, не только в Каргыджаке, – Махмутлар, Кестель, Оба. Но в этих районах оказалось очень шумно. А мы намеренно искали тихое место и чтобы отелей было как можно меньше. Ехать из крупного города опять в шум совершенно не хотелось.
• У недвижимости разных районов каких-то характерных отличия или особенностей планировок нет. Конечно, дизайн разный, но такое встречается и в пределах одного района. Качество новых домов везде на хорошем уровне. А по нашим российским меркам в Турции новостройки просто отличного качества, почти идеального. Обставь квартиру и живи. И выбор большой. Так что на каком районе остановиться, покупатель решает исключительно из своего вкуса и требований к среде.
• О посёлке Каргыджак заранее не знали. О нём очень мало информации, пишут обычно о более раскрученных местах. Он особо не обжитой в курортном смысле, без огромного количества туристов, громкой развлекательной инфраструктуры и находится в таком приятном уединении – на окраине Аланьи. Правда, сейчас он стал активно застраиваться, поэтому, я так понимаю, скоро к нему будет гораздо больше внимания.
• Там всё хорошо с транспортной доступностью. Общественный транспорт регулярно ходит. Проезд недорогой. Билет на автобус до центра Аланьи на наши деньги – 35 рублей. И ходит часто, каждые минут 15. Есть магазины, а если немного прогуляться, то найдешь и ресторанчики.
• Разница между отдыхом в отеле и отдыхом уже в собственной квартире для меня в том, что не надо бежать в определённое время на завтрак, обед и ужин. Можно самим готовить себе ту еду, которая нравится. А ещё – не надо подстраиваться, когда захотел, тогда и поехал. В каникулы путёвки всегда дороже, чем в межсезонье. А со своей квартирой ты от этого не зависишь, нужно только купить билеты на самолёт. То есть ты получаешь свободу.
• Мысль, что имея квартиру на каком-то курорте, к нему становишься привязан – для меня не кажется проблемой. Я не тот турист, который приезжает ради экскурсий, изучения местных достопримечательностей. Мне главное, чтобы были тишина и море. И я себе их обеспечила надолго и когда захочу. Единственный минус – прямые рейсы из нашего города в Аланью бывают не так часто, но будем отслеживать этот вопрос.
