Огромные заборы без просветов, которыми огораживаются соседи, негативно влияют на расположенную вблизи растительность. Тень от забора заставляет обладателей участка передвигать огородное пространство вглубь дачи. А оставшаяся территория незаслуженно пустует годами.
Контрольное фиксирование норм СНиП
Чтобы не ввязываться в споры с соседом, строительство на личном участке должно проводиться по нормам:
- расстояние от забора до жилой постройки варьируется до 3 м;
- дистанция от забора до банных и гаражных построек должна быть до 1 м;
- промежуток от забора до санкционированных построек для скота — 4 м.
Также при строительстве на личном участке лучше знать чужие права, а также, что:
- расстояние от чужой смежной ограды до жилого особняка вымеряют от цокольной части дома или же от максимального выступающего элемента;
- требования к высоте ограды от земли по закону определяются при ее строительстве в 1,5 м;
- установленная тень от забора определяется по нормам независимо от наличия на даче построек жилого типа;
- если части изгороди затеняют участок на 3,5 ч в сутки, то нормы затемнения земли и права другого дачника не нарушены.
Руководство по решению проблемы затемнения участка
Если ситуация не разрешается слишком долго, то можно отправиться в суд за отстаиванием своего права. Однако лучше испробовать первоначально иные методы, которые повлияют на соседа.
Целесообразно применить следующее:
- обратитесь к соседу с мирным посылом. Возможно, после строительства дачи он не подозревал о каких-то проблемах инсоляции земельного участка;
- если конструктивного диалога не вышло, то можно направить почтовое требование соседу. В нем установить исполнительный срок, в который все нарушения права нужно устранить. Если сосед только начал строительство забора, то возможно, он без проблем перенесет его по установленным нормам;
- обратитесь к председателю, который доведет жалобу до местного управления. Председатель может также оценить санкционирование строительства определенных построек и по закону выписать правильное заключение;
- нелишним будет заявить на вседозволенность строительства соседа в СНТ. Уполномоченные лица из СНТ лично обследуют участок на затемнение, появившееся после строительства ограждения. Если нарушения подтвердятся, то СНТ потребует от соседа их ликвидации;
- если это не сработало, то обратитесь для землеустроительной экспертизы в специальную независимую организацию. Она вправе потребовать снести высокие непроветриваемые заборы;
- после всех мер можно, в крайнем случае, прибегнуть к помощи суда.
Инструкция для судовых процедур
Есть ли тень от забора после его строительства на личном участке, могут подтвердить следующие лица и органы:
- председатель объединения садоводов;
- местная администрация;
- управление товарищества садоводов;
- независимая организация в сфере землепользования.
Поход в суд целесообразен, когда:
- существует потерянный урожай от растений, находящихся в теневой территории. Особенно это важно, если дача строится на правах коммерческого выращивания культур;
- строительство чужой изгороди помешало полноценному солнечному обеспечению жилого особняка. Из-за этого возникшая плесень на доме привела к ухудшению здоровья;
- если чужое строительство затеняет 50% близлежащей дачи. Однако нужно обладать четкими доказательствами в несоблюдении такого права.
Ставьте 👍и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации.
Больше информации по садоводству тут.
