Большинство из нас рано или поздно задумываются о покупке дачи или вообще о переезде на природу на постоянное проживание. Начнем в выбора участка.
1. Проще всего искать участок на таких сайтах, как Яндекс.Недвижимость, Авито и др. Можно, конечно, доверить поиск агенту по недвижимости, но надо понимать, что вы переплатите в таком случае.
2. Находя подходящий по удаленности от города и площади участок, сразу спрашивайте его кадастровый номер. Если номер не говорят, значит не все чисто с участком, а если сказали без вопросов, то идем на сайт росреестра и вводим туда этот номер.
Из этих данных мы можем сразу узнать, какая на самом деле площадь участка, какая категория земель, для чего разрешено использовать земли и какая кадастровая стоимость земли.
Если Вы покупаете участок для дачи, то подойдет статус земли - Земли сельскохозяйственного назначения, для постоянного проживания лучше выбирать Земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства . В нашем случае выбираем первый вариант - он обычно дешевле, чем земли для ИЖС (плюсы и минусы этих участков разберем в следующий раз).
3. Уточняем, есть ли на участке электричество. Если есть, узнаем, какое количество кВт подключено к участку, 3-4 кВт - мало, желательно не меньше 10. Если электричества нет, то решаем для себя, готовы ли вы к трудностям с его подключением.
4. Также узнаем, есть ли вода, как она подается на участок, какого она качества.
5. Очень важный вопрос - сколько выходят в год членские взносы? сколько стоит электричество (в садоводствах обычно председатель сам устанавливает стоимость)? Позвонили мы в одно садоводство, а там членские взносы - 30 рублей в день. Вроде, мало, а теперь умножьте эту цифру на 365 дней. В Лен. области нормальная сумма членских взносов - это 10-15 тысяч рублей в год.
Если устроили все 5 пунктов, договариваемся на просмотр участка. О том, на что обратить внимание при просмотре, расскажу в части 2.
Подписывайтесь на мой канал, буду рассказывать о наших с мужем ошибках и достижениях при возведении дачи с нуля.
