Приобретение собственного жилья - непростой шаг в жизни любого человека. К покупке следует отнестись с большой ответственностью и тщательно изучить все возможные нюансы сделки. Прежде всего предстоит выбрать, в каком доме вы планируете покупать квартиру. Вторичный рынок недвижимости и новое строительство имеют свои положительные и отрицательные стороны. В нашей статье мы поговорим об особенностях жилья в новостройках.
Достоинства
Рассмотрим основные преимущества.
Современные технологии и материалы
Новые жилые объекты значительно отличаются от зданий, относящихся к старому фонду. Во время возведения домов применяются новейшие достижения в области строительства, отделки, утеплении фасадов, устройства кровли. Используются материалы, обладающие высокими прочностными характеристиками. Данный подход помогает создать максимально благоприятные условия для проживания, при этом стремится снизить коммунальные платежи и другие затраты.
Планировка
Советская планировка предполагает быстрое возведение домов, тем самым жертвуя удобством. В новостройках каждый квадратный метр в квартире имеет свое назначение. Расположение всех комнат грамотно продумано специалистами, присутствуют заранее отведенные зоны для гардероба. Практически отсутствуют проходные жилые помещения, столь популярные на вторичном рынке недвижимости. К тому же имеется возможность приобрести у застройщика квартиру со свободной планировкой и самостоятельно организовать в ней расположение всех зон.
Безопасность
Коммуникации и инженерные сети проходят проверку работоспособности. Лифты оборудованы качественной системой связи с диспетчером, в тамбурах и на лестничных клетках используется отделка негорючими материалами, помогающая уменьшить распространение огня в случае возникновения пожара.
Узнайте как сделать ремонт в новостройке на EGRP RU
Придомовая территория
Чаще всего жилые комплексы строятся со своим внутренним благоустройством. Рядом с домом предусматривается автостоянка, детская площадка с безопасным покрытием, зона отдыха и спортивных игр, места для выгула животных. Развитая инфраструктура включает в себя наличие магазинов, детских садов, школ, кафе, спортзалов, салонов красоты.
Недостатки
Расположение
Несмотря на внутреннюю развитую инфраструктуру, большинство ЖК находятся далеко от центра города. В подобных районах потребуется обязательное наличие автомобиля, так как доступность общественного транспорта и транспортная развязка может оказаться не развитой.
Инженерные системы
После сдачи дома в эксплуатацию на наладку стабильной работы всех коммуникаций может потребоваться достаточно долгое время. Проблема будет обязательно устранена, но первоначально велик риск создания неудобства.
Ошибки строительства
В новых квартирах трудно найти возможные недочеты, допущенные во время возведения объекта. Обычно подобные моменты становятся видны только после покупки жилья через некоторое время. Например, может начать образовываться плесень или грибок на стенах.
Шум
Новостройки подразумевают въезд новых жильцов. Соседи, обустраивающие свою квартиру, могут производить не только много шума, но и пыли. Особенно этот недостаток значим при наличии в семье маленького ребенка.
