Я тут думала о вечном. Как можно смотреть на то, как «растёт» евро🤪
Вспомнила своего приятеля, который в своё время взял долларовую ипотеку, когда доллар стоил 6 рублей. Помните?😇 Это был «чёрный вторник» - обвальное падение рубля по отношению к доллару и евро в 2014 году.
Так вот, он до сих эту валютную ипотеку выплачивает. И, внимание, уже успел выплатить две рублёвых ипотеки с тех пор!
Я говорю, чего же ты не закроешь эту валютную сначала? А он отвечает - «жаба душит». В момент конвертации. Ну это его право. Понятно, что потери на выплаченных процентах он может посчитать, но выплатить быстро другие кредиты в отечественной валюте он считает более выгодным вложением. Теперь сдаёт эти квартиры...
Ладно, это было оффтоп.
На самом деле, я вспомнила забавную историю. Как в сентябре 2019 года мы стояли с коллегой перед офисом, и я ей отчитывалась про наши планы на переезд. А она у меня спрашивала про риски, финансы и я говорю, да я всё посчитала, риски удвоила, курс на 77 заложила, условно. А потом пошутила: «ну если только не обвалится всё из-за какой-нибудь эпидемии, границы закрылись, евро 100». Можете себе представить???
Мы тогда так посмеялись... Потому что истории всплесков 2014, 2015, 2016 годов казались не то, чтобы неповторимыми, но курс каждый раз откатывался назад, стабилизировался и сейчас в 2019 - 65-68 уже казалось «нормальным» - мы привыкли.
И жизнь в очередной раз показала, как сильно можно ошибиться.
Сейчас я считаю свои риски по 120. Без шуток.
Вот привычка с одной стороны, сыграла злую шутку, да. Нам пришлось «переобуваться на ходу» и пересчитывать бюджет проживания в Испании и деньги на продление через год уже по новому курсу. Муж остался в России работать, а мы уехали вдвоём с сыном. Но.
С другой стороны, та же самая привычка меняет моё восприятие текущего положения дел. Я уже радуюсь если конвертирую зарплату по 89, а не по 93.
К чему это всё. Я очень рада, что не затормозила переезд из-за призрачной надежды, что ситуация с пандемией в мире развеется, как страшный сон, и к 2021 курс снова будет танцевать на отметке 73.
Это не значит, что нужно торопиться и принимать решение о переезде из-за курса. Совсем нет. Здесь скорее о том, что мы не можем повлиять на вот эти "колебания" и было бы правильным на них НЕ зацикливаться.
С тех пор прошёл почти год. В феврале 2020 года банки выпустили новые дополнения к пакету документов для нерезидентов, желающих приобрести ипотеку в Испании. В июле - ещё больше. Уже на стадии предодобренной ипотеки нам пришлось досылать дополнительные документы.
IPREM в 2021 году вырос на 5%, а это значит, что и обязательные суммы, которые нужно показать на ВНЖ в 2021 году - тоже выросли.
А вы знаете, что подаваться на ВНЖ можно с контрактом об аренде? Да, и тут есть свои нюансы (легко решаемые, добро пожаловать в личку), но не требующие от вас огромных вложений, покупки квартиры и пр.
К примеру, у нас в Торревьехе есть несколько семейных пар, получивших ВНЖ по аренде. Они приняли решение переехать в Испанию, у них есть удалённый доход, но ребята подумали, что присмотрят квартиру для покупки уже по факту переезда. И даже не сразу, а плюс год или два.
Но они УЖЕ переехали. Дети ходят в школу, учат язык, родители заводят полезные знакомства.
Небо не обрушилось.
И я вам гарантирую, что через некоторое время с карточками резидентов Испании, они получат более «интересные» ипотечные предложения, чем мы в России «на берегу».
Вывод у меня здесь может быть только один: если вы приняли решение о переезде, но засомневались из-за событий уходящего года - не сомневайтесь. Поезд может уехать в пространное будущее перемен, которые, как показала практика, окажутся смелее наших самых глупых шуток (это я про себя и коллегу).
В тему, и не между делом: мы доработали наш курс, и выложили его в формате конструктора по переезду.
А ещё мы добавили к каждому блоку основной план переезда, полезные контакты, которые ответят на "неудобные вопросы" и промокоды на скидки.
Я соглашусь сейчас с одной из наших подписчиц, что, «никогда наверняка не узнаёшь, какой именно информации не хватает человеку. Пусть выбирает сам». Вот так🤷♀️
