Знаете ли вы полный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая компания вашему дому? Уверена: знает не каждый. Полный список обязательных услуг перечислен в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Итак, управляющая компания обязана:
Подпишитесь на наш канал, если вам интересно читать дальше
- менять повреждённую напольную плитку в подъезде,
- ремонтировать повреждённые выключатели света в подъездах,
- вставлять лампочки на лестничных площадках,
- устранять следы протечек на потолке и стенах, разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей,
- выполнять ремонт кровли дома,
- производить ремонт ступеней и перил в подъезде,
- устранять имеющиеся по периметру стен просадки отмостки,
- устанавливать накладки на металлические перила,
- менять оконные остекления и производить ремонт и окраску оконных рам в подъезде,
- повесить исправные почтовые ящики в подъезде,
- приводить в рабочее состояние пожарные рукава и место их хранения в подъезде,
- производить уборку лестничных клеток подъезда и производить уборку придомовой территории,
- в летнее время проводить покос травы на придомовой территории,
- приводить в соответствие с ГОСТами дорожное покрытие на придомовой территории дома,
- делать ремонт козырька над входом в нежилые помещения,
- устранять протечки в подвале дома и устранять запах канализации,
- своевременно производить обследование технического состояния дома.
Если вашей управляющей компанией не выполняется хотя бы один из этих пунктов, вы вправе: написать в адрес УК претензию с требованием устранить выявленные нарушения.
Если в течение 10 дней вы не получите ответ на свою претензию и ваши требования не будут устранены в добровольном порядке, смело подавайте в суд иск о защите прав потребителей.
Выигрышное решение суда даст вам возможность взыскать с УК:
моральный вред,
неустойку в размере 3 % за каждый день просрочки выполнения работ,
штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, удовлетворенных судом требований.
Таким образом, ваш доход от выигрышного судебного процесса может составить десятки тысяч рублей.
Подписывайтесь на канал! Это радует и побуждает писать все более интересные статьи.
Также вам может быть интересно:
Чем страшен переход из одной управляющей компании в другую
Кого закон позволяет выселить из квартиры, а кого выселить точно нельзя
Три правила общения с приставами. которые должен знать каждый