Получив чуть более трезво выглядящую картинку в плане стоимости квартиры и дома, отбросив мысль о том, что дом дешевле квартиры - мысль пошла дальше :)
Чуть мыслей по выбору места (земли) для строительства будущего дома :)
вводные - семья (чуть за 40 :) трое детей, собака и кошка для комплекта :) )
Выбор участка конечно же начался с цены :) бюджет прикинут - на землю отведено совсем чуть-чуть, т.к. смета на дом постоянно растет и предела даже на уровне выбора проекта не видно :)))
Начали смотреть "в живую" выбранные участки (смотрели в радиусе 40-50 км от Питера, т.к. оба на машинах - расстояние казалось вторичным фактором :) ). Южное направление совсем не пошло (на уровне ощущений), но тут четко прослеживалось желание жить ближе к привычному месту обитания (а для нас это север Питера и Сестрорецк).
Без особого энтузиазма проехались еще по некоторому количеству садоводств уже ближе к северной части Питера + Белоостров и Зеленогорское направление - пришло понимание, что надо плотно подумать для чего нам нужен дом и что мы от него ожидаем :)))
В итоге рассуждений пришли к следующему:
1 - нужен дом для постоянного проживания (щитовые, каркасные, бревно, брус и готовые каркасные - отпали при детальном рассмотрении их особенностей - "раздражающие мелочи" явно набирали критическую массу и решение качнулось в сторону "камня", но бюджет ... камень упростился до газо-бетона :)
2 - дачи нет - и вопрос по ней отпал, т.к. в доме решено совместить и квартиру и дачу и может быть что-то еще :)))
3 - метраж для дома определили от 200 м2 + решили смотреть проекты с полноценными 2-мя этажами (подсмотрели у сестры :) + грубо прикинули, что 20 метров на человека жилой площади и примерно столько же общей - будет как раз)
4 - минимальный размер участка определили в 4 сотки (грубо - это 20 на 20 метров), желательный - в 6 соток (грубо 20 на 30 или 25 на 24 метра) (примечание - дом в 2-а этажа, примерно 10 на 10 + отступы по 3.5 метра от заборов = 17 на 17 метров - это только дом ...)
5 - местоположение определили - тут все оказалось просто - земля в курортном р-не Питера начинается с семизначных цифр за одну сотку :) а садоводство, где земля хоть как-то подъемна для нашего бюджета - одно - на него и нацелились :)
6 - т.к. район не меняется - инфраструктура в целом нам вся знакома, расстояния не значительные для поездок на авто, транспорт общественный так же в доступности - можно искать конкретный участок :)
Доверяйте ощущениям в выборе - логика начинает гнуть свою линию: "цена хорошая - к месту привыкнем" :) конечно же привыкнуть можно ко всему, но обычно первое ощущение не подводит :)
Когда место выбрано - дело техники выбрать конкретный участок, продать что-то не нужное и купить этот участок :))) Что мы и сделали, со слезами вручая ключи от сделанной для себя трешки новому, счастливому владельцу :)))
