Люди, впервые столкнувшиеся с вопросом приобретения жилья на первичном рынке недвижимости, часто оказываются в растерянности. Предложений очень много, но как сделать правильный выбор? Какими критериями руководствоваться, помимо цены? Рассмотрим основные параметры, на которые стоит ориентироваться при выборе новостройки.
Выбираем надежного застройщика
Говорят, что все застройщики строят одинаково и качество всех новостроек особо не отличается, но это большое заблуждение. В Санкт-Петербурге есть ряд застройщиков – лидеров строительного рынка первичного жилья. Просто задумайтесь, почему? Вся загвоздка кроется в качестве строительства и стоимости квадратного метра. При выборе жилищного комплекса стоит обратить внимание на технологию строительства, наличие собственной котельной, качество устанавливаемых лифтов и другие аспекты, которые сделают жизнь в доме комфортной. Под индивидуальные потребности выбирается площадь, планировка, этаж и вид из окна.
Заранее думаем о том, как будем добираться до квартиры
Транспортная доступность – это один из самых важных факторов при выборе жилья. Только представьте, добираться с работы домой нужно ежедневно. Если до ЖК ходят лишь рейсовые автобусы раз в пару часов, вам придется мерзнуть в темноте на остановке. При наличии машины стоит посмотреть на карте удаленность от работы или учебы, наличие пробок, возможность выезда на трассы. Эксперты советуют думать о будущем и также обратить внимание на прогнозы. Возможно, через 2 года, когда ЖК будет сдан в эксплуатацию, рядом появятся новые дороги, трассы, а то и станции метро. Покупать квартиру нужно в соответствии с перспективой застройки города.
А куда поставить машину?
Ситуация с парковкой становится хуже с каждым годом из-за стремительного увеличения количества машин. Современные застройщики, как правило, продумывают этот момент, поэтому предусматривают подземные и наземные парковки для жильцов. Другой вопрос – их стоимость. Если вы не готовы тратиться на приобретение места на парковке под домом, то обратите внимание на количество бесплатных парковочных мест. Если в семье есть машина, а то и не одна, этот фактор может быть решающим в пользу выбора того или иного жилищного комплекса.
Общие дворы и подъезды
Общественные пространства около дома – это те места, через которые вы будете ежедневно проходить, чтобы попасть в свою квартиру. Многие покупатели хотят заходить в светлые красивые подъезды, оборудованные местами для хранения детских велосипедов и колясок. Люди хотят, чтобы подъезды были отапливаемыми, красиво оформленными в соответствии с современными тенденциями.
Для семей с детьми немаловажен вопрос наличия детских площадок во дворе. Просто песочницы и горки уже мало. Современные дети привыкли к более изощренным детским комплексам, с современными качелями и каруселями. Для родителей также важна безопасность такой площадки, в том числе, наличие прорезиненного пола.
Для тех, кто привык к спортивным нагрузкам, важно наличие во дворе современных тренажеров или беговых дорожек.
Экологическая обстановка
Сегодня покупатели не хотят жить возле оживленных трасс или дорог с активным дорожным трафиком. Люди все чаще выбирают районы, расположенные подальше от промышленных объектов и с более низкой плотностью населения. Для многих важно наличие зеленых зон и парков, где можно подышать свежим воздухом, выйти на пробежку или просто пройтись.
Без инфраструктуры никуда
Жилищный комплекс, рядом с которым нет ни школ, ни детских садов, ни супермаркетов и поликлиник не пользуется спросом. Люди не хотят по утрам везти своего ребенка через полгорода в детский сад или в школу. Застройщики обычно учитывают эту потребность, поэтому строят школы и детские сады непосредственно на территории комплекса, причем, чем больше квартир в комплексе, тем на большее количество мест должно быть рассчитано образовательное учреждение.
Конечно, при выборе квартиры каждый покупатель руководствуется своими собственными интересами и ценой недвижимости. Но делая выбор с учетом этих параметров, вы сможете подобрать для себя наиболее интересное и удобное жилье.
