НЕУЖЕЛИ БЕЗ НОТАРИУСОВ никак не обойтись.
Разбираемся на практике, что делать, если родители хотят оставить квартиру своему ребенку, предположим сыну.
Вариант первый: завещание, то есть все отписанное имущество перейдет после смерти покойного,- наследнику. Но при этом, имейте ввиду, что завещание наследодателем пишется и заверяется у нотариуса, что требует расходов. Потом при вступлении в права наследования опять оплата за заявление на вступление в права наследования, уже наследником, и за свидетельство о государственной регистрации права (берется 0,3% от стоимости наследственного имущества (но не более 100 тысяч рублей) – если свидетельство получают близкие родственники наследодателя (дети, родители, супруги, братья и сестры).
Вариант второй: Родители решают оформить договор купли-продажи с сыном. Чаще всего такие сделки фиктивные, на практике расчеты между родственниками не производятся. Данную сделку можно провести и без нотариуса, но оплатить госпошлину для оформления в росреестре придется. А также, если вы владели квартирой менее 3 лет и продали ее дороже, чем 1 млн. руб, то обязаны будете оплатить 13% налога.
Вариант третий: Договор дарения. Для многих это самый оптимальный вариант. Если собственник квартиры один, собственность не долевая, то нотариус не требуется. А также, если родители приобрели квартиру в браке то для того, чтобы подарить эту квартиру своему сыну потребуется нотариальное согласие от второго супруга (супруги) (вот здесь идем к нотариусу). Не забываем, также для росреестра оплату госпошлины в размере 2000 рублей, также как и при купле-продаже. И самое приятное, что для нас предусмотрел законодатель, это "подарок" , что при договоре дарения между близкими родственниками данная сделка налогом не облагается.
И самое важное, что при договоре дарения, что при купле-продажи между родителями и сыном, родители конечно теряют право собственности на квартиру.
Спасибо, что прочитали до конца!
Удачи!
