Всем привет! Недавно выбирал для покупки участок и невольно попадались объявления о продаже незаконченных домов, решил посмотреть один из таких и был сильно поражён качеством постройки. Сейчас разберём поподробнее.
На фотографиях в объявлении домик выглядел достаточно симпатичным.
Продавали его за 2 100 000 рублей, в комплектации коробка с облицовкой и крыша, что с учётом местоположения было не так дорого, так как стоимость земли в этом месте большая. Естественно, я позвонил и мне приветливо ответили, задал немного вопросов и даже намекнул на торг, что не смутило продавца и он был готов скинуть. Вот оно «повезло», подумал я, и, потирая ладони, прыгнул в машину и поехал на смотрины.
Встретил меня дом дремучими зарослями и полосой препятствия до входа, но это всё ерунда.
Сразу бросилось в глаза не совсем «прямая» кровля, что заставило меня уже насторожиться, а после я вообще потерял дар речи. Перед самым порогом я обратил внимание, что стены делались из различного материала, видимо что оставалось, из того и сделали. Или что получилось купить задешево, то и взяли. Но это только незначительный нюансик в этом строении.
Заходим в прихожую и нашему взору открывается плод страстной любви между газоблоком и пятидесятой доской.
Я конечно знаю, что многие используют её в качестве подпорки при возведении проемов под двери и окна, но чтобы её там оставить, да ещё и замазать раствором, такого я не встречал. Самое интересное, что оконные проёмы были сделаны при помощи металлических уголков. Что мешало использовать их же, не понятно.
Подняв голову наверх, можно было наблюдать интересную картину, чтобы разобраться в которой мне потребовалось немного времени. Вот сейчас смотрю на фотографии и думаю, может я чего-то не понимаю, может это так и надо. Личного опыта в возведении кровли дома у меня нет, только наблюдал, как это делали специалисты, но все равно не уверен, что это всё по технологии. Элементарного мауэрлата я не наблюдаю.
Конечно слышал, что многие делают и без него, но в основном - это на небольших домиках, где нагрузка на крышу мала, а тут площадь дома более 100 квадратов. Не уверен я, что несущие балки должны просто опираться на перегородки, а про обработку септиком я промолчу.
Вглядываться и с лупой рассматривать стены на предмет усадочных трещин тут не нужно. Всё видно невооружённым взглядом. Трещинки - это просто ерунда! Верх мастерства сделать технологические отверстия, размером в пару сантиметров, для лучшей циркуляции воздуха и проветривания. Опять же можно сэкономить на вентиляции.
Улыбнул пламенный привет, переданный отделочникам, в виде блока на первом ряду, часть которого благополучно оказалась внутри помещения.
К слову сказать, я запечатлел только то, что бросилось в глаза, что там творится в местах, которые недоступны взору, неизвестно.
Хочу сразу отметить, что я не позиционирую себя, как профессионального строителя и всезнайку. У меня тоже очень много различных ошибок. Не стараюсь самоутвердиться за счёт других. Но считаю нужным, показать и рассказать о таких домах, которые встречаются на различных досках объявлениях.
Даже если вы не подчерпнёте полезную информацию из статьи, то точно найдёте её в комментариях.
