Переезд в новую удобную квартиру – желание многих людей, поэтому ситуация на рынке недвижимости всегда вызывает огромный интерес. Чтобы не ошибиться и выбрать нужное время для приобретения жилья, желательно ознакомиться с советами профессионалов.
Актуальное положение дел на рынке недвижимости
В недалеком прошлом цена квадратного метра в новостройке зависела от того, насколько близок проект к концу строительства. Дороже всего жилье обходилось тем, кто приобретал его уже в почти полностью достроенном доме. При этом можно было относительно дешево стать владельцем квартиры еще на стадии проекта. Немало таких «ранних» покупателей заработали целые состояния, вкладывая деньги в приобретение непостроенного жилья и потом продавая его с огромными наценками.
Сейчас же разница в ценах зачастую не столь существенна, и квадратный метр в готовом доме вполне может обойтись всего лишь на треть дороже, чем в «бумажном» проекте. Большое влияние на рынок недвижимости оказала нестабильная экономическая ситуация, а также высокая конкуренция среди застройщиков. В силу этого компании опасаются поднять цены и тем самым отпугнуть потенциальных клиентов.
Также стоимость жилья нередко зависит от популярности и привлекательности проекта. Если он интересует большое число покупателей, то к концу строительства квадратный метр может обойтись в среднем на 60% дороже, чем на начальных этапах. Чтобы не беспокоиться об уплаченных деньгах, следует внимательно изучить всю информацию о застройщике. Как правило, если компания обладает хорошей репутацией и давно существует на рынке, то доверять ей вполне можно.
Полезно будет почитать: Ожидать снижение стоимости на недвижимость в 2020 году не стоит. Почему жилье не дешевеет?
Внимание на скидки
Слишком большие скидки на жилье (хотя бы 20%) – повод насторожиться, поскольку они часто свидетельствуют о наличии у застройщика трудностей. Специалисты считают, что таким образом он пытается продать квартиры по их примерной себестоимости и рассчитаться с банком. Когда же застройщик поправит свои дела, то он компенсирует убытки продажей оставшихся квартир с огромными наценками.
Советы экспертов
• Самым надежным и практичным решением станет покупка недвижимости в жилом комплексе, возведение которого приближается к своей финальной стадии. Слишком затягивать не стоит, поскольку на квартиры в уже полностью готовом доме цены существенно увеличиваются.
• Стоит присмотреться к квартирам, продающимся в наполовину построенном доме, поскольку их цена еще достаточно приемлема, а выбор при этом большой.
• Если в жилом комплексе несколько корпусов, то лучше всего приобретать жилье в доме со средним сроком сдачи, но только после окончания строительства самого первого корпуса. Таким образом можно примерно подсчитать, сколько времени застройщик тратит на возведение дома, а также ознакомиться с качеством его работы.
• Крупные компании часто объявляют какой-либо жилой комплекс своей «визитной карточкой». На него вполне можно обратить внимание, поскольку такие проекты отличаются качеством и при этом сдаются намного раньше намеченного срока.
Покупка квартиры в недостроенном доме несет определенный риск, но также имеет и свои преимущества. Поэтому нужно подойти к делу с большим вниманием, чтобы получить нужный результат.
Также читайте по этой же теме:
Вирусный кризис на рынке недвижимости: как получить от него выгоду
Получение кредитных каникул по ипотеке из-за коронавируса – миф или реальность?
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета. Подписаться на канал
