На рынке недвижимости бум строительства апартаментов, при этом застройщики приступают к строительству, не имея опыта работы с ними
⠀
В первую очередь хочу рассказать, что такое апартаменты, ведь в других странах так называют и жилую недвижимость. В России принято считать апартаментами недвижимость со статусом нежилой, т.е помещение в собственности: всё как с квартирой, но прописаться там нельзя (кроме сервисных, со статусом гостиницы, так же ещё их называют апарт-отелями)
⠀
Апартаменты строят на земле, не предназначенной для жилой застройки; часто такие участки земли дешевле. Т.к апартаменты имеют статус нежилой недвижимости, то и обеспечивать будущий комплекс социальной инфраструктурой (такой как школы, больницы, поликлиники) застройщик не обязан
⠀
Важно отметить то, что и требования к самому помещению другие, например, окно в студии может выходить на север, а в помещении комнаты и вовсе может не быть окна
⠀
Апартаменты делятся на два типа:
- с сервисным обслуживанием (гостиница) - в апартаментах такого типа можно получить временную регистрацию до 5 лет;
- для личного проживания - регистрацию получить нельзя, так как помещение нежилое
⠀
При выборе апартаментов важную роль играет управляющая компания, которая в дальнейшем будет отвечать за сдачу в аренду и сохранность недвижимости. При выборе учитывайте опыт компании и реализованные кейсы
⠀
Коммунальные платежи будут выше, чем в жилой недвижимости примерно на 20%, зависит от управляющей компании
⠀
Апартаменты могут быть успешной инвестицией, дальнейшей пенсией или весомой доплатой к зарплате
⠀
В Петербурге успешно работают сервисные апартаменты с высокой доходностью, готов поделится своими знаниями