Судом была назначена строительно-техническая экспертиза с целью выявления причин дефектов ограждения лоджии.
Истец предъявил претензии строительной бригаде по поводу низкого качества работ при ремонте лоджии.
Строительный эксперт обнаружил явные дефекты. Отлив в месте примыкания к вертикальной поверхности не заведён под штукатурку. В результате влага попадает с крыши на отлив, по этой причине она будет проникать в стену и её увлажнять.
В месте примыкания отлива к оконному блоку (см. фото) заметен зазор. Фактически отлив должен заводится в углубление, которое имеется по всему оконному блоку, и крепиться. Этого не было сделано, теперь во время осадков вода падает с окна не на отлив, а на стену. Периодически увлажняется стена, значит падает её термическое сопротивление, появляется промерзание, конденсат, в итоге плесень.
На фото стрелками показано - нащельник плотно не примыкает к зазору между оконным блоком и оконным проёмом. Вверху справа видно, что нащельник приделан, когда ещё не успела засохнуть монтажная пена. Большая вероятность, что оконный блок не протёрли от слоя пыли. В результате нащельник уже отвалился от оконного блока, хотя прошел небольшой срок после установки.
Подоконная доска установлена с антиуклоном. Конденсат, который стекает с окон, скапливается. Влага попадает между подоконной доской и оконным блоком через зазор в стену и в итоге возникнут те же проблемы, что я указывала выше.
Решение суда было в пользу истца. Фирме, устанавливающей ограждение лоджии, предъявлен штраф за моральный ущерб. Работу заставили переделать. Фирма прислала уже других рабочих, которые добросовестно исправили все дефекты за счёт предприятия.
Удивительно, на что надеются такие мастера, которые выполняют работы с явными дефектами, которые хорошо заметны даже неспециалисту. Видимо, считают, что человек смирится и будет пользоваться "плодами" горе-специалистов. Так бывает, но не всегда. Люди часто подают иски в суд по поводу некачественной стройки, ремонта, обращаются с вопросами к строительному эксперту вне судов. Лучше сразу сделать работу, как следует, чем потом выплачивать штрафы и покупать материалы за свой счет для переделок.
Ранее опубликованные на моём канале статьи на тематику "Строительная экспертиза":
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Как удалось перенести возмещение ущерба при заливе квартиры с собственника на управляющую компанию
Полы под линолеумом провалились, ламинат вспучился - какие причины
Кирпичный забор начал разрушаться после года эксплуатации - причины дефектов
