Строительство хрущевок - панельных бюджетных пятиэтажек - началось в конце 1950-х. Эти дома стали отличной альтернативой для многочисленных рабочих, ютившихся по баракам и коммуналкам, но реалиям современной жизни они соответствуют мало. Естественно, стоимость квартир в подобных домах существенно ниже, чем в новостройках, но неудобная планировка, довольно низкие потолки требуют существенной, а иногда глобальной, перепроектировки.
Наиболее распространенное решение - снос ненесущих стен, удаление антресолей, кладовок, а также перенос дверных проемов. Некоторые получают дополнительный метраж путем объединения санузла.
Популярностью пользуется перепланировка хрущевок в студии: объединение прихожей, кухни, гостиной. В таком помещении осуществляется зонирование путем использования разных напольных покрытий, цвет которых одновременно гармонирует, одновременно контрастируя друг с другом. Возможно создание одноцветного пола путем использованием материалов разных оттенков и фактуры. Стандартный вариант - сочетание устойчивой к износу плитки, ламината, линолеума.
Однако, превратить собственную квартиру в студию владельцы однокомнатных квартир в хрущевках не смогут: подобные операции не разрешаются действующим законодательством.
В квартире, пусть даже полностью переделанной, обязательно должна быть одна жилая комната площадью не менее 9 м2, полностью отделенная от остальных, имеющая естественное освещение. Интересными вариантами для квартир с одной комнатой, могут быть идеи частичной перепроектировки и экономии пространства. Например, установка барной стойки на месте кухонного стола, душевой кабины в ванной, вмонтированной в стену кровати.
Больше альтернатив появляется у собственников двух- или трехкомнатных квартир. Как и в случае с двухкомнатными квартирами, все работы должны осуществляться сообразно государственным стандартам при участии специалистов. Иначе суд может вынести решение о незаконности проведенных работ и потребовать возвращения квартиры в первоначальное состояние.
Оригинальной может быть перепланировка трехкомнатной хрущевки, в которой можно объединять часть коридора и гостиную, отводя оставшуюся часть прихожей и коридора под высокий функциональный шкаф для хранения.
Чтобы расширить функциональность комнат в подобных квартирах можно объединять спальную и кабинет. Распространено превращение стандартной трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную, где размеры каждой комнаты, отгороженной стенкой и колоннами можно зрительно увеличить, используя вставленные в колонны светодиоды и витражи.
Многие владельцы хрущевок также недовольны узкими коридорами. Решение проблемы - объединение прихожей с коридором, коридора с кухней.
Возможны другие варианты расширения жилого пространства, но они связаны с сокращением полезной площади кухни.
При перепланировке хрущевок важно не нарушить закон, четко регламентирующий права собственников квартир. Категорически запрещается сносить опоры, несущие стены, расположение которых можно выяснить у опытных специалистов. Также действует запрет на разрушение в квартире вентиляционной системы, перекрытие доступа к стоякам газовых колонок. Впрочем, любые действия с колонками могут осуществляться исключительно специалистами, имеющими разрешения на работу с газовым оборудованием.
Расположение туалета в хрущевках должно оставаться постоянным, особенно наказываются те экспериментаторы, которые устанавливают унитазы непосредственно над жилыми комнатами.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
