Обидно, если из-за пары старых просрочек не дают новый кредит, а сумма нужна крупная. Или официальная зарплата маленькая, реальный доход никак не доказать, и банк отказывает в займе. Рассказываем, как можно решить ваши проблемы и получить в кредит несколько миллионов рублей на выгодных условиях.
Исправить кредитную историю и попробовать еще раз
брать новые кредиты и вовремя их закрывать. Иногда на это уходит несколько месяцев, иногда — годы. А если вы когда-то заявляли о банкротстве, то о большом кредите можно забыть по меньшей мере на пять лет. Практика показывает, что может пройти пять лет, прежде чем вам дадут кредит хотя бы на 100 тысяч рублей.
Взять много микрозаймов
Главный плюс этого варианта: микрофинансовую организацию не волнует, как вы выплачивали кредиты ранее, она не анализирует ваши доходы и готова выдать заем по одному паспорту. Минусов гораздо больше.Во-первых, займов потребуется действительно много — по закону микрофинансовые организации не могут давать заемщику больше миллиона рублей.Во-вторых, несмотря на ограничительные законы, брать займы в МФО все еще опасно. Например, МФО может выдать вам кредит на 10 000 рублей и «спрятать» в договоре еще один пункт — про заем уже 100 000. И ваши гневные отзывы в сети им не навредят, ведь организацию легко переименовать.Связываясь с микрозаймами, вы рискуете не только деньгами, но и здоровьем. Фирмы-однодневки часто продают свой долг нелегальным коллекторским агентствам. Тем, которые от звонков и угроз переходят к исписанным подъездам, клею в замочной скважине и «коктейлям Молотова», брошенным в форточку.
Взять несколько займов в хороших банках
Этот вариант уже лучше. Правда, в какой-то момент очередной банк вам откажет. Кредиторы могут истолковать ваше поведение неверно, предположив, что вы оказались в трудном финансовом положении. А еще вы все равно упретесь в потолок, ограниченный ПДН — показателем доходной нагрузки. Так называется соотношение ваших доходов и платежей, и оно считается высоким, если вы отдаете по кредитам и займам больше половины заработка. Сейчас расскажем, как это работает.Кредиторы должны хранить резерв — деньги, которые они выплатят своим инвесторам, если заемщики перестанут платить. Если ваш доход 40 тысяч рублей, а платежи по кредиту складываются в 20, это риск для кредитора. Он либо откажет в займе, либо повысит процентную ставку, чтобы пополнять резерв для страховки.
Оформить кредит на друга или родственника
Кредит — это всегда риск, и оформляя его на жену, брата или друга, вы перекладываете на них груз ответственности по выплатам. А что, если вы потеряете работу? Мы советуем присмотреться к другим вариантам с привлечением близких. Например, попросить друга или родственника стать созаемщиком или поручителем. Но все это не отменяет кредитных рисков, которые вы разделите.
Взять кредит под залог имущества
Как это работает в большинстве случаев: вы переписываете квартиру на кредитора и берете заем. Выплачиваете его так же, как и любой другой кредит. И здесь есть очевидный риск: если кредитор обманет, вы потеряете квартиру. А обманы случаются: например, вместе с кредитным договором вам могут подсунуть дарственную на квартиру или намеренно предложить такие условия, которые вы нарушите.
В банке «Развитие-Столица» правила устроены иначе — оформляя кредит под залог недвижимости, вы остаетесь ее владельцем. Это страхует вас от ряда рисков — например, если банк прекратит деятельность, квартира останется у вас. Допустим, вы оформляете кредит под залог квартиры. Средняя стоимость двухкомнатного жилья в Москве составляет 11,6 миллиона рублей. Допустим, берем кредит на 5 миллионов на 3 года. При средней ставке 12,5% сумма ежемесячных выплат составит 166 072 рубля.Все цифры приведены для демонстрации и приблизительны — каждый случай банк рассматривает в индивидуальном порядке. Чтобы получить примерный расчет, не нужно идти в офис: на сайте банка «Развитие-Столица» есть удобный калькулятор.
Условия кредитования банка «Развитие-Столица»:
- Минимальная процентная ставка — 9% годовых.
- Минимальная сумма кредита — 5 миллионов рублей, максимальная — не ограничена.
- При сумме кредита от 15 миллионов рублей банк предлагает особенные условия — например переход к дифференцированной системе выплат (по ней ставка начисляется на остаток долга, а размер выплат уменьшается).
- Для оформления нужен минимальный набор документов: паспорт, СНИЛС, свидетельство о собственности, согласие на обработку персональных данных и документы, подтверждающие сведения о занятости.
- Заложенным имуществом может быть даже нежилое помещение.
- Кредит быстро рассматривают — заполните форму на сайте, и специалист расскажет, как оформить документы.
Листайте дальше, чтобы узнать условия по своему кредиту и оформить заявку. И будьте уверены, в банке «Развитие-Столица» перед вами точно не захлопнут двери, сославшись на старые долги.
