Есть такая категория жилья в Петербурге – «старый фонд». Он сосредоточен в Адмиралтейском, Центральном, Петроградском и Василеостровском районах. К нему относятся дома из керамического кирпича с деревянными и металлическими балками перекрытий, построенные до 1918 года.
В это понятие входят элитные квартиры в бывших особняках и усадьбах, реконструированные казармы и доходные дома, «самопальные» студии и однушки после несанкционированной перепланировки, а также жуткие коммуналки в полуаварийном состоянии.
Покупатели недвижимости в старом фонде без капремонта могут столкнуться с различными трудностями. Например, с изношенным до предела конструктивом здания, очень слабым напором воды на верхних этажах, проблемами с электросетью (не в каждой квартире можно пользоваться современными мощными бытовыми приборами).
Но не это самое страшное: в старых домах иногда заводится плесень, которая пагубно влияет на здоровье.
Более того, врачи не зря называют ее «медленный убийца»: она способна вызвать проблемы с дыханием, разрушить нервную систему и даже спровоцировать инсульт. Вывести ее почти нереально.
Кстати, покупатели квартир в новостройках тоже не защищены на 100% от этой напасти, ведь качество строительства год от года снижается.
Некоторые нерадивые застройщики возводят свои объекты в режиме жесточайшей экономии – с нарушением технологий, использованием самых дешевых материалов и наймом неквалифицированных работников, которые не знают, как правильно установить водопроводные трубы.
Излишняя влага, сырая среда, постоянные протечки – и вот теперь в доме хозяин не вы, а ее величество Плесень.
А она может быть очень коварна. Об этом свидетельствует история 78-летней москвички, потерявшей всю семью из-за этого невидимого глазу микроорганизма.
Советские власти выделили квартиру молодой семье П. в 1980 году. И все было хорошо, пока у соседей не случился настоящий потоп. Произошло это в 1998 году. Вода тогда хлестала почти 10 часов без перерыва. Руководитель эксплуатационной компании, живущий на первом этаже, почему-то не стал перекрывать стояк и вскрывать аварийную квартиру. В итоге ванная, коридор и кухня в квартире П. оказались полностью залиты.
По идее, пострадавшие от воды помещения должны были осушить воздушными пушками, но этого тоже не произошло. Вся семья несколько дней провела в сырой квартире, где вдобавок еще и отключилось электричество. Именно тогда впервые завелась плесень.
Хозяева начали ее истреблять, и даже время от времени одерживали победу в этом нелегком деле. Но потом все тот же начальник обслуживающей компании решил сделать себе погреб в торцевой части дома и ликвидировал во время ремонта несущие продольные конструкции. От этого здание пострадало, стены некоторых квартир покрылись трещинами.
Три года эти трещины были незагерметизированы, в них в любое время года затекала вода и проникал холод.
Вот тут-то грибок и укоренился окончательно. Радикально решить проблему могла бы замена панели в торцевой стене дома и внутри квартиры, но увы. Никто так и не удосужился последовать этой рекомендации Мосжилпроекта.
- Читайте также: Не заселяйся, убьет: почему в новых домах кирпичная облицовка падает на головы жителей
Женщина (и некоторые ее соседи) начала свою личную борьбу с плесенью на «бюрократическом» уровне: стала писать обращения в Генпрокуратуру, Роспотребнадзор, депутатам, мэру и даже президенту. В ответ приходили отписки вроде «законом не установлены нормы по содержанию плесневелых грибов в воздухе жилых помещений» и предложения «решить проблему проветриванием».
В то же время независимая экспертиза НИИ экологии человека и окружающей среды им. А.Н.Сысина показала, что в злосчастной квартире присутствует несколько видов опасных грибков в очень высокой концентрации. У них высокая степень летучести и они представляют большую опасность для жизни людей.
- Читайте также: Петербург дышит диоксидом: кто наносит экологии города непоправимый удар
Уберечься от них семья П. не смогла. Уже в 2001 году стало барахлить здоровье мужа, а в 2009 году он скончался. Вскрытие показало наличие тех самых грибков в его организме.
Избежать заражения не удалось и женщине: у нее появились серьезные проблемы с нервной системой и сердцем.
Дальше – больше. Один сын умер в 58 лет от инсульта, второй же всё это время живет практически в роли няньки: сначала ухаживал за обоими больными родителями, после 2009 года осталась только мать. Собственной семьи и детей у него нет.
Уехать из «нехорошей» квартиры семья не могла и не может. Они понадеялись, что взамен непригодного для проживания жилища государство предоставит им другую площадь, но их ожидания не оправдались. Им остается лишь писать очередные письма и ходить по инстанциям. Но на благоприятный исход надежды уже практически нет.
Так что не стоит уповать на «счастливый случай» и порядочность строителей.
Тщательно проверяйте качество ремонта от застройщика. Если обнаружили плесень – вызывайте специальные службы, которые умеют с ней профессионально бороться.
А еще лучше – подыщите себе другое жилье: жизнь и здоровье дороже всего.
