58 подписчиков

Виды проектов на строительство своего дома

3 мая 20183 мая 2018

1 мин

Загородные малоэтажные дома строятся по разным проектам. А иногда совсем без документации.

Вот список того, с чем приходят заказчики:

1. Типовой проект дома.

Продается в интернете в больших количествах по относительно малой цене. Быстро купил, быстро начал. Никак не учитывает привязку к участку и его геологическим условиям. Любые корректировки проекта стоят дорого. А так как без корректировок от заказчиков не бывает (в 100% случаях они есть), то начинают не меняя проекта вносить изменения в процесс строительства. Потом что-то где-то не сходится.

2. Индивидуальный проект дома.

Имеет разную степень наполнения. Цена зависит от глубины проработки. Если хотите хорошо, то это долго и дорого. Но зато все будет по уму и позволит не потерять в процессе стройки деньги и время. Эти вложения окупаются.

3. Архитектурный проект.

По большому счету, это эскиз, набор схем, а не проект. Хорошо, если есть все размеры. Дешевый вариант индивидуального проекта для привлечения клиентов на строительство.

4. Три картинки из интернета.

Фасад и 2 плана (1-й и 2-й этаж). Это уже откровенная "залипуга" и очень рискованная экономия.

5. Еще бывает просто техзадание, в котором написано словами, что где и как должно быть. И никаких более материалов. Если Вы думаете, что так не бывает, то зря. Очень даже встречается.

Что такое проект?

Это инструкция, согласно которой строители делают свою работу. В идеальном проекте нет вопроса, на который бы не было ответа в проекте. Иначе начинают делать так, как удобнее. Либо как умеют. Если действительно умеют, то заказчику повезло!

Проект, это документ, в котором с Вами согласованы конструкции, материалы, все технические решения.

Проект выполняется на основании изысканий (геологии, геодезии), строительных и градостроительных норм, Ваших архитектурных пожеланий.

Рынок диктует свои условия. Выполнять индивидуальный проект правильно сложно, так как тогда его цена будет составлять 10% от строительно-монтажных работ. Платить такие деньги никто не хочет.

Терять клиентов строители тоже не хотят. Поэтому имеем то, что имеем. И так будет продолжаться до тех пор, пока государство на законодательном уровне не начнет реальную (а не для видимости) регуляцию этого рынка!