Как выбрать квартиру?

31 октября 201831 окт 2018

135

2 мин

Как выбрать квартиру? Или чем особенна НЕДВИЖИМОСТЬ как ТОВАР?
🔻
Друзья, Всем Привет!
🔻
Вы в автосалоне выбрали машину определенной марки, модели, цвета, комплектации. Готовы её купить. Она оказалась проданной. На следующий день Вам позвонил менеджер и сказал, что данную модель цвета и комплектации, цвета салона и опциями Вам привезут через неделю. Вы купите без просмотра. Конкретную машину Вам смотреть не нужно!
🔻
Так со всеми товарами! Кроме авторских работ!
🔻
И Недвижимости!
🔻
Можно купить Квартиру без просмотра? Можно – с целью перепродажи, как инвестицию! Для проживания – нельзя!
🔻
У квартиры основные параметры – место, площадь, этаж, отделка, цена. Другие параметры оказаваются решающими – вонючий подъезд, соседи-алкаши, мусорка под окнами!
🔻
НЕДВИЖИМОСТЬ – ИНДИВИДУАЛЬНО ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ. Он Уникален. Единственный в Мире!
С этой точки зрения и нужно подходить к выбору КВАРТИРЫ, или ДОМА!
🔻
Location, Location и ещё раз Location!!! Местоположение квартиры является первым и определяющим фактором. Здесь 50-90 процентов цены Квартиры.
Ориентация по сторонам света, Этаж и Вид из окна – до 50 процентов цены.
Остальное вариации. Подъезд можно вычистить! Соседи поменяются! Ремонт сделаете!
Главная ошибка покупателя – начинать с параметров квартиры и с состояния квартиры.
🔻
В отделе Аренды Миэля звонок. «Мэня зовут Вахтангг. Хочу здать картыру! Пэтикомнатную! 200 метров. Щщикарний рэмонт. Итальянская мебель. Басссэйн! Сколько стоит?» - Где находиться? – «МАРЬИНО!» - 3000 долларов – «Мало» - Сколько Вы хотите? – «Дэсять!» - Деликатное обоснование цены в зависимости от местоположения! – Вахтанг не слышит! – «Я сюда вложил …… 000 долларов? А Вы?» - «Плохой Риэлтор!» Звонок от Вахтанга поступил в 5 отделов Миэля.
🔻
Второй звонок в этот отдел: «Люблино. Квартира по наследству. Однокомнатная. 12ти этажная панелька. Что сделать? За сколько сдать?» - Выкинуть все старое. Заменить сантехнику. Плитку в санузел. Новую кухню. Косметику экономкласса. - ПАУЗА. - Звонок через год – «Мы сделали: Унитаз - AM PM, рядом с унитазом гигиенический душ Bugnatese, ванна Roca, смеситель в раковине Grohe, в ванной - смеситель Raf с терморегулятором, Плитка чешская. Мебель в комнате - Dana, Испания…….» - «Хотим 50000 в месяц!!!» -«Мы подумали – если экономремонт за 30000? То мы вложили 50тыс.долларов и сдадим за 50000!!!» Люблино, панельная 12ти этажка. Однокомнатная, 34 метра за 50000 никому не нужна!)
🔻
Друзья, вы выбираете место для проживания? Или у вас другие ориентиры? Тема вам интересна? Задайте вопрос! Выскажите свою позицию! Поделитесь публикацией!