Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно

Яд для арендодателя жилья, который могут использовать манипуляторы-арендаторы при съёме вашей квартиры. ❓Нужно ли регистрировать арендатора в своей квартире? Конечно, мы здесь говорим исключительно про временную регистрацию. Временная регистрация (до 5 лет) арендаторам жилья, которые вам никто (с родственниками и друзьями вы сами разберётесь, ориентируясь на действующее законодательство и ваши с ними отношения) де-юре есть обязанность каждого арендодателя. 👨‍💻Но 8 из 10 арендодателей пугаются этого вопроса как Гитлера в 1941. 🙈Невежество или реальные тревоги? А решение вопроса- банальней, чем Вы думаете: 1️⃣Во-первых, вам лично это нужно при сдаче квартиры в аренду? Если вы считаете, что эти арендаторы вам нужны, и их просьба о временной регистрации обоснована, то решение ваше. 2️⃣Но если вы не зарегистрируете их - маловероятно, что контролирующие органы будут проверять регистрацию ваших арендодателей; 3️⃣Если арендаторы на ваш отказ регистрации пытаются вас просветить в этом вопросе, манипулировать, угрожать - точно это не ваши надёжные арендаторы - и вам нужно отказать им в аренде, но если они у вас проживают - то расторгнуть с ними отношения немедленно; 4️⃣Иностранцу точно нужна регистрация (постановка на миграционный учёт иностранного гражданина) - на вашей жилплощади или другой, 5️⃣но если вы создали регистрацию непроживающим у вас людям (или поставили на учёт иностранца, не проживающего у вас), то вы под колпаком у Мюллера, господа - Уголовный Кодекс создаст вам реальную угрозу - в Магадан на годы вы не уедете, но штраф и уголовная судимость - оооочень рельны 👉 ссылка на соответствующую статью УК РФ в комментарии. Думаю, нужностей сегодня достаточно. Продолжение будет тут. Всем бодрости духа и вдохновения. Следите за моим публикациями здесь- я стараюсь для вас🤓 Другие мои каналы, где тоже нужные моменты вам, арендодатели жилья➡️ ссылки в комментарии.

Кому на Москве жить хорошо? Но мысль для прелюдии. Как вы уже заметили, я не публикую фото: *еды; *бухла, т.е. любого вида алкоголя; *моей трапезы; Всё это ☝️интимные (да-да, интимное бывает не только в постели) моменты моей жизни. И они никому не нужны- ем я овсянку или омаров, пью я Бранкотт Пино Нуар или деревенский самогон - это никому не нужно, и никому неинтересно. А показывают те, кто хочет выглядеть правильно и симпатично в глазах других. Чтобы о них думали правильно. То есть их мыслЯми и действиями руководят другие - толпа. Со своими предрассудками и мышами. Также и вы, когда сдаёте квартиру, пишите: •развитая инфраструктура; •рядом аптеки, банки, школа, деский сад …. •в квартире есть всё необходимое; Ребята, я это взял не из астрала! Это вы пишите в своих объявлениях, когда хотите сдать свою квартиру в аренду. Да только вопрос: вы хотите её сдать быстро, выгодно и безопасно? Или просто хотите ПОсдавать? Авось кто-нибудь снимет? Если Вы сдаёте однокомнатную квартиру, то вся эта ИНФРАструктура вам нахрен не нужна. И вашему арендатору - тоже. Один, или пара - остальной контингент арендаторов вам точно не подойдёт. В если и заселите с ребёнком - то это ненадолго. Или маргиналы. И тот и другой вариант - невыгодный. Так что - думайте сами, решайте сами - как у Эльдара Рязанова - иметь или не иметь. Про излишние заботы, может - проблемы. На сегодня всё. Пойду ……- а вот здесь СТОП! Это вам не нужно и неинтересно. Привыкайте жить своими нужностями и интересностями. Всем бодрости духа и вдохновения! Тема правильная? Продолжить? Или ну её нахрен - эту успешную аренду жилья? Ведь сдавли раньте - как все нормальные люди. И жили. И никто не подох. И не обанкротился. А тут «явление Рыжикова народу»: •всем мозг взбередил, •арендные ставки на 30-50% поднял - арендаторы пожужжали-пожужжали и смирились; •учит какие арендаторы нужны именно вам; •дык и технологию свою яростно насаждает; •ещё пару десятков чудес творит в аренде жилья. Жить стало слаще, жизнь стала энергичней. А оно вам надо? Всё-всё, закончил. И ушёл. *До завтра. *Завтра может быть завтра, а может дня через два. Может и через неделю- как змий копирайтерский меня оДУРИТ🤓

Если Вы арендодатель надолго То, Вам особо нужны знания и навыки грамотного подбора арендатора. Чтобы не зависеть от кризисов и смутного времени. Чтобы в длинной перспективе Вы всегда имели доход на 15-25% выше других арендодателей подобных квартир Вашего района. И регулировали процессы аренды Вашей квартиры легко и просто, наслаждаясь этим. При такой позиции и арендатор у Вас всегда довольный. И дорожит Вашими с ним отношениями. И у Вас нет повода переживать и беспокоиться, что он съедет или поведёт себя неправильно. Особенно сейчас. Манипуляторы, аферисты и мошенники пополняют (изобретают) новые методы и схемы. Но если у Вас есть методика и технология подбора арендатора, то недобросовестным участникам рынка аренды жилья в десятки раз сложнее к Вам подобраться. Особенно, когда Вы понимаете каждый структурный элемент этой технологии и умеете его применять в должной мере в зависимости от ситуации и позиции арендатора. Про позицию арендатора проясню: физическое лицо у Вас снимает или юридическое; арендатор - гражданин России или иностранец; представитель он родственной культуры Вам или нет; на свои кровно заработанные снимает у Вас жильё или его работодатель финансирует аренду жилья. Да-да, от этих и ещё нескольких позиций зависят варианты применения технологии «Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно», авторство которой принадлежит Вашему покорному слуге. А применение моей технологии в дебрях рынка аренды жилья усилит Вашу позицию в разы и повысит эффективность результата! И Вы легко и просто можете освоить сию технологию, дыбы быть непотопляемым фрегатом в бурном океане аренды жилья. Путь ко мне Вы наверняка знаете, но я всё-таки напомню (так, для проформы, и для забывчивых) 👉 Вам сюда. Подробней обо мне и моём бэкграунде ➡️ здесь. А возможности и спектр взаимодействия со мною 👉 Здесь. Напитайтесь сполна всеми нюансами технологи «Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно». Чтобы быть самым обеспеченным и довольным арендодателем Вселенной, а не заложником настроений и ситуаций арендатора. Всем арендодателям жилья бодрости духа и добросовестных арендаторов.🤓

Начало и суть обо мне и моей нужности здесь 👉 https://dzen.ru/media/ev_ryzhikov_mosarenda/zdes-pro-to-kto-ia-i-komu-ia-nujen-668fffffa7321d74049263c7 ✅Заметьте, что по моей технологии с грамотных использованием всех этапов на пути подбора надёжного арендатора и максимизации выгоды никто в рынке не работает! ✅Имея значимый опыт сотрудничества в аренде жилья с крупными и известными агентствами недвижимости, и понимая основные посылы, цели и задачи агентств недвижимости и его руководства, я понял, что мои клиенты - это мои клиенты, которые мне доверили самое ценное (после здоровья), и я их путеводитель в мире недвижимости, где мы решаем жилищные вопросы моих клиентов. ✅Часть из них - навсегда. С ними мы решаем и другие вопросы и задачи, связанные с недвижимостью - купля, продажа, загородная и коммерческая недвижимость. Иногда - в других регионах и в других странах. Благо, у меня есть ресурсы и широкий круг квалифицированных партнёров: брокеров, нотариусов, юристов, специалистов по налогам. Конкретизацию моих услуг можете посмотреть здесь 👉https://vk.cc/cyfqYO Вопросы и предложения ко мне двигайте сюда 👉 https://vk.cc/cykUvW

Кабала арендодателя Здесь о кабале арендодателя в контексте его страхов потери или недополучения выгоды от сдачи в аренду жилья, в контексте шаблонов и стереотипов при выборе арендатора и выстраивания с ним грамотных деловых отношений в ракурсе аренды жилья. И как легко и красиво можно решать этот вопрос! Замечу, даже не проблему! В памяти арендодателей врезались 98й, 2014й. Когда русские деньги подешевели в разы. И страх потерять (в договоре аренды/найма жилья сумма арендной платы фиксирована на весь срок, обычно) сильно мучает и выворачивает душу. Но не того боится владелец. А по-взрослому, если арендодателем руководит страх, то это всегда приводит к дурным результатам в аренде жилья. Если Вы узнали себя и свои страхи, то в договор внесите пункт возможности индексации арендной ставки в соответствии с индексом потребительских цен, или индексом инфляции. Или найдите свою привязку. Главное - решайте все вопросы с улыбкой, легко и с лояльностью к арендатору. Итак, избавиться от страхов Вам, арендодатели, поможет пункт в договоре об индексации арендной ставки. Но не этого нужно опасаться. Опасаться нужно стереотипов и заблуждений при выборе арендатора. Вот здесь есть над чем задуматься и над чем поработать. Если Вы не знаете о катаклизмах в аренде жилья и их инициаторов, то Вам надлежит регулярно питаться энергией и мыслями в каналах «Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно» - и здесь, и в VK, и в ЯнДзен, и в Ютубе. И будет Вам счастье. И в жизни. И в аренде жилья. Если у вас есть явная потребность вопроса или предложения ко мне лично, тогда вам сюда 👉 wa.me/79262028897

Как началась эпоха арендаторов- дуремаров В 1984 году с песни Юрия Антонова «Я не жалею ни о чём…» началась эпоха арендаторов- дуремаров. Почему дуремаров? Так он, дуремар, в «Золотом ключике» ловил пиявок. Также и слабые на мышление арендодатели ловят пиявок (псевдориэлторов, манипуляторов, проходимцев, самозванцев, сомнительных арендаторов), сосущие их кровь, вместо того, чтобы сдавать свою квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно. Гениальный композитор и певец написал и исполнил гимн-лозунг арендодателей жилья с ограниченными способностями мышления и склонностью принимать явно провальные для себя решения при сдаче своей квартиры в аренду. «Я не жалею ни о чем, Осел фундамент – крепок дом. А то, что понято с трудом, То мне дороже.» Я перефразировал ближе к теме: «Я не жалею ни о чем, Мозг осел – окреп дурдом. А то, что понято с трудом, То мне дороже.» (я переплачиваю втридорого из-за своей тупоголовости). Авторские строки плотно погрузились в подкорковые структуры мозга слабоумных арендодателей жилья. Выводы и решения всегда адекватны результатам и эффекту деятельности. Вам здравия ума и бодрости мышления🤓 Вход в мастерскую и закулисье высокоэффективной сдачи квартиры в аренду ЗДЕСЬ.

Как вспенить неокрепшие мозги? Очередное намерение вспенить неокрепшие мозги аудитории арендодателей жилья. Чаще, для прославления свой гениальной компетенции, это делают юристы. И давят на особую важность договора. 🔹 Иногда это делают вглубь договора аренды/найма жилья. Вплоть до молекул и субмолекулярных структур. Часто приводят судебную практику. Но упустили нюанс, что 99 из 100 инцидентов в аренде жилья до суда не доходят. 🔹 А если и доходят, то до положительного решения нужно время и компетентность сторон в гражданском судопроизводстве. Даже если вы выиграли дела, то до исполнения решения суда вам тоже неблизко. Так что, вся позиция юристов, пытающихся протащить свою высокую компенсацию в рынке аренды жилья, ооочень сомнительна. 🔹 Они, юристы, упускают корневую суть сделки в процессе сдачи квартиры в аренду. А это при грамотной сдаче в аренду жилья- навык подбора надёжного арендатора. Который будет и ответственным, и аккуратным, и всяким таким-растаким. При котором арендодатель не будет беспокоится о своевременной оплате, о сохранности квартиры и имущества, и о других важных параметрах аренды жилья. А договор, уважаемая юристы, в восьмую очередь. Можно и в девятую. Если грамотно подобрали себе арендатора, то дело на 99% сделано правильно. 🔹 Тогда вы можете и грамотно заключить договор. И эффективно регулировать и контролировать процесс аренды. И делать это легко и приятно. Крошечными затратами своих ресурсов. Кому нужно задать вопрос или обратиться с предложением ко мне лично, прошу это делать ➡️ ЗДЕСЬ.

Самая Опасная привычка арендодателя жилья Когда он хочет сдать свою квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно, но.. Но ожидает большего, чем имеет. Процентов на 10💰 Эту проблему усиливают и завышенные ожидания и арендатора. Тоже на 10 процентов. В итоге получается диспозиция ожиданий арендодателя и арендатора. Этот феномен - «ножницы рынка» или «иллюзия ожидания» - ярко продемонстрировал Курпатов в «Красной таблетке» на примере группы студентов из 400 человек. Эта казуистика проявляется не только в рынке недвижимости. А в каждой сфере жизнедеятельности человеческого общества, где есть спрос и есть предложения. Не только в современном обществе, а на протяжении всей истории человечества с тех пор, как появился спрос и появились предложения. Суть: «Человек, имеющий ресурс, обычно переоценивает ценность своего ресурса на 10 процентов. А желающий получить этот ресурс недооценивает его, обычно, процентов на 10». Ярко эта ошибка восприятия проявляется в суде. Где виновный недооценивает свою вину, а потерпевший (или обвинение) усугубляют её. Вопросы решают медиаторы. В суде - это судья, или присяжные. Как я «лечу» заблуждения арендаторов и арендодателей в рынке аренды жилья, как вы уже поняли, в другой публикации. Итак, если вы хотите получить в жизни ресурс - постарайтесь оценить его реальную ценность доступными вам методами. После этого аргументированно донесите это другой стороне. Возможно, другая сторона будет «непробиваема». Но если вам сильно нужен этот ресурс (товар, вещи, отношения,…), то вы им завладеете методом переплаты. Или откажетесь владеть этим ресурсом. Но осознанно. Значит, он не настолько и нужен. И не вините ни себя, ни другую сторону в этом. Может он вам не нужен настолько, чтобы за него бороться. Борющийся получает ресурс намного дороже, чем неборющийся. А вы понимали это грозное заблуждение арендодателя жилья? И арендатора - тоже. И как вы его решаете? Вы знаете путь ко мне с вопросами и предложениями🤓 Кто потерял навигацию, вам 👉 Сюда. Бодрости духа вам в жизни, и вдохновения😇

Пиковый момент при сдаче квартиры в аренду Но это только для тех избранных арендодателей, которые хотят сдать свою квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно. Для того, чтобы кайфовать весь срок аренды, наслаждаясь выгодой от аренды жилья, которая не снилась арендодателям подобных квартир. Когда Вы сдаёте свою квартиру, возведите в ранг аксиомы и жирно зафиксируйте в своём своде правил успешной сдачи квартиры в аренду, что центральный момент - это показ квартиры. Где Вы и выбираете себе надёжного арендатора. Именно Вы выбираете арендатора. Показывать квартиру должен только тот, кто: 🔻и создаёт маркетинг, который должен быть высокоэффективным, а не для виду; 🔻и позиционирует квартиру в рекламном пространстве; 🔻и принимает звонки; 🔻и назначает встречи - да так, как удобно ему, а не так как удобно арендаторам - и делает это для максимальной эффективности и маркетинга, и показов (он не будет, как мопсовая собачка по первой хотелке арендатора бежать быстрее показывать квартиру тогда, когда удобно этому арендатору); 🔻и принимает решения по выбору арендатора; 🔻и ведёт весь функционал вплоть до заключения договора. А у вас как, господа арендодатели? Все по чёткому регламенту технологии «Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно»? Или по технологии «Из рук в руки»? Кому нужен разбор причин низкоэффективной сдачи квартиры в аренду или источников проблем в ней - записывайтесь ➡️ СДЕСЬ. Расширение пикового момента в следующей публикации. Всем здравия ума и вдохновения 🤓

На предстоящем заседании Центробанка 07 июня ключевую ставку регулятор может поднять до 17%. Это мнение из консенсус-прогноза «Известий». Напомню, сейчас она 16%. Сей сценарий в прогнозе поддерживают более половины экспертов. Под соус этой новости большинство риэлторов будет взбивать вам в пену мозг: «Давайте-давайте, кишки наружу, но срочно бежим покупать квартиру❗️Иначе завтра вас ждёт неминуемый крах ………» А усилят свою бешеную позицию комментарием главы института развития жилищной сферы Дом РФ Виталия Мутко:«когда ключевая [ставка] 16%, то ипотека 17% неподъемная. Она доступна всего 12% граждан». «И что делать?» - просите вы меня. Друзья, вы хотите, чтобы я регулировал вашу жизнь и за вас принимал решения в жизни? Тогда это будет не ваша жизнь. А жизнь зависимой амёбы. А что я скажу на этот счёт в виде своего профессионального мнения вы узнаете из следующей моей публикации. А в субботу насладитесь первым днём лета. Поиграйте с детьми, откройте купальный сезон, займитесь какой-нибудь глупостью, но никому не позволяйте срать Вам в сознание. Сами принимайте решение, или не принимайте. Но это будет ваше решение! И это будет ваша ответственность за вашу жизнь и жизнь ваших детей! По вопросам и предложениям ко мне вы знаете куда обращаться. Кто забыл, напоминаю, вам ➡️ СЮДА Всем традиционное: Бодрости духа и вдохновения🤓

Регламент создания арендного бизнеса из квартиры-новостройки в формате "Руководства арендодателя при планировании, моделировании и первичном ремонте новостройки или капремонте квартиры с полным комплектованием квартиры или апартаментов". Предназначено исключительно для мыслящих арендодателей, смотрящих за горизонт своего проекта (или настроенных это делать). Из него Вы узнаете, как при ремонте и оборудовании квартиры в новостройке создать высококонкурентное, даже – неконкурентное, жильё в отличие от подобных в Вашем районе или ЖК. Которое арендаторы захотят снять здесь и сейчас. И эти арендаторы готовы делать это без торга, соглашаясь на все Ваши условия. Применив даже часть из данного регламента, и воспользовавшись лишь частью изложенных здесь рекомендаций, свой проект Вы реализуете в 2-3 раза эффективнее, чем без оного. Главное в аренде жилья Москвы уровня комфорт, бизнес, бизнес+, особенно если Вы начинаете делать ремонт с «нуля» или капитальный ремонт - создать особенности и уникальности Вашей квартиры, которые обычно не делают другие арендодатели в подобных квартирах Вашей локации. Здесь отлично работает закон: «Сдохни, но выделись». Конечно, сдыхать в полном смысле не надо. Не надо полностью и всё Ваши накопления и сбережения втюхать в ремонт и комплектацию квартиры. Лишь бы “вау” любой ценой - тоже не работает, а наносит непоправимый вред Вашим финансам и Вашей психике. Но есть некоторое секретики, которые я Вам здесь открою. 💎Стремиться к золотым унитазам в Вашей арендной квартире и высокому имперскому стилю стоит только тогда, когда Вы готовите резиденцию арабского шейха или изысканный президентский номер. Но и здесь есть нюансы: Вам нужно очень чётко и конкретно знать предпочтения и ожидания Ваших гостей столь высокого ранга. Сей регламент тоже есть в моём ассортименте автора технологии “Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно”. Но это единичные и точечные проекты. А здесь речь об универсальном и легкоприменяемом инструменте в аренде жилья