Главное изменение в ЖКХ «спряталось» в документе, который мало кто использует. Речь о Правилах изменения размера платы за содержание жилого помещения, утв. Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491. Именно эти правила потребуются любому собственнику, управляющая организация которого не убирает подъезд или придомовую территорию. Но сейчас мы поговорим не об этом, а об экономии средств жильцов, которую с недавних пор управляющая организация может оставлять себе.
Куда идет экономия средств вашего дома?
С января 2018 статья 162 Жилищного Кодекса была дополнена частью 12: если по итогам года управляющая организация получила экономию средств, то она может оставить эти средства себе, если при этом не было нарушений в качестве услуг по содержанию общего имущества дома. Экономия может образоваться, если собственники жилья заплатили за содержание жилья в течение года больше, чем управляющая организация потратила.
Эта норма не могла заработать до тех пор, пока Правительство не утвердит условия, при которых содержание дома считается надлежащим. И вот появляется Постановление Правительства от 12.10.2018 № 1221, которое дополняет Правила изменения размера платы такой нормой: управляющая организация не может оставить себе экономию, если в течение года был составлен хотя бы один акт о ненадлежащем содержании общего имущества.
Что это значит для собственников жилья?
Для собственников жилья это означает, что надо во всех случаях, когда обнаружили нарушения со стороны управляющей организации, требовать составления акта. Иначе ваши деньги утекут управляющей организации на вполне законных основаниях. Очевидно, что это породит обратную реакцию: управляющие организации теперь будут еще сильнее сопротивляться составлению актов.
В комментариях место и время для ваших удивительных историй: пытались когда-нибудь заставить УК составить акт? Знаете, сколько денег экономит ваш дом и куда они идут?