Увы, но от подобной ситуации не застрахован никто. Неправильная эксплуатация канализации может привести к тому, что в один день вы обнаружите, что ваша квартира затоплена фекалиями.
Это очень неприятная картина, и разгребать отходы жизнедеятельности, а также делать ремонт, придется вам.
Однако не о всех случаях вам удастся повесить вину на управляющую компанию и возместить ущерб.
В Белгороде трехкомнатная квартира гражданки была соответствующим образом затоплена канализационными стоками.
Она обратилась в суд с требованием взыскать с управляющей организации в свою пользу 616 690 руб. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 21 500 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы на оплату услуг представителя в сумме 21 500 руб. и на уплату государственной пошлины в размере 9 067 руб. (с учетом заявления об увеличении размера исковых требований).
Представитель УК возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие вины в причинении ущерба, надлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая систему канализации, прочистку труб канализации 1 раз в квартал в соответствии с графиком промывки канализации. Су в итоге взыскал с УК 308 345 руб. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 10 750 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 164 172, 5 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 750 руб. и на уплату государственной пошлины в размере 4 533, 5 руб.
Гражданка попыталась обжаловать решение, но Верховный суд решение предыдущей инстанции не отменил.
Оказалось, неизвестные собственники квартир также были виноваты в засорении канализационной трубы. Кое-кто регулярно выбрасывал туда кошачий наполнитель, в результате чего труба засорилась. Несмотря на промывку трубы, засор устранить не удалось.
Тем не менее, суд учел то, что УК не разъяснила жильцам правила пользования канализационной системой, а принятые меры по содержанию имущества были недостаточными.
Так что, уважаемые собственники квартир, будьте аккуратны, выбрасывая бытовой мусор в канализацию.
