Собаки есть у многих жильцов и выгуливают этих собак зачастую на придомовой территории. Не всем соседям это нравится. Но можно ли это запретить?
Придомовая территория – это общедомовое имущество. Это будет так, если проведен кадастровый учет земельного участка. Регистрация права в Росреестре не нужна, но кадастровый учет – обязательная процедура.
Если придомовая территория – общее имущество, то порядок пользования определяется только общим собранием (статья 247 Гражданского кодекса). Это относится не только к возможности ставить машины во дворе (о чем я писал неоднократно), но и к выгулу животных. Что это значит? Это значит, что без решения общего собрания выгул животных на придомовой территории запрещен.
Учтите, что это справедливо и для случая, если кадастровый учет все-таки не проведен. В этом случае собственники квартир считаются законными владельцами (не собственниками) участка. Поэтому как владельцы они могут использовать участок только для цели содержание общего имущества и пользования квартирой.
Закон считает домашних животных вещью
Кстати, вы знали, что с позиции закона домашнее животное – это имущество? Об этом сказано в статье 137 Гражданского кодекса РФ.
Читайте также: Лает собака у соседей: что можно сделать?
