Земельный вопрос волнует многих россиян не меньше, чем пресловутый «квартирный». А если речь идет о сельской местности, то это зачастую – один и тот же вопрос. Он не обошел стороной и ветеранов труда. Рассмотрим, как ветерану труда получить земельный участоки какие ему положены льготы в этой области.
Предоставление земельного участка ветеранам трудапо федеральному и региональному законодательству
На федеральном уровне земельные отношения в РФ регулируются Земельным Кодексом (ЗК РФ).
Земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитетам, могут быть предоставлены физическим лицам в собственность, в аренду или в безвозмездное пользование (гл. V.1 ЗК РФ).
Рассмотрим, каким образом могут быть предоставлены земельные участки ветеранам трудапри всех этих вариантах их получения.
Перечень условий, при которых земельные участки могут быть предоставлены в собственность бесплатно, приведен в ст. 39.5 ЗК РФ. Бесплатные земельные участки ветеранам трудав этой статье не упоминаются.
Предоставление участка в безвозмездное пользование регламентируется ст. 39.10 ЗК РФ. Предоставление земли ветеранам трудатоже не установлено положениями этой статьи кодекса.
Законом предусмотрена только земля в аренду для ветеранов труда, предоставляемая на особых условиях (без проведения торгов). Это предусмотрено пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Но здесь тоже не все так просто…
Прямо о ветеранах труда в этой статье не говорится. Речь идет в целом о гражданах, имеющих право на первоочередное либо внеочередное приобретение участков на основании федеральных или региональных законов.
Федеральное законодательство полностью передало социальную поддержку ветеранов труда на региональный уровень. В том числе законами субъектов РФ устанавливаются и льготы на землю ветеранам труда.
Далеко не везде региональное законодательство предоставляет участки ветеранам трудав аренду на льготных основаниях.
В частности, в Москве и Московской области получение земельного участка ветераном трудана льготных условиях законом не установлено.
А, например, законодательство Псковской области такую возможность предусматривает. Это указано в п. 7 ст. 5 закона Псковской области от 11.01.2005 № 401-ОЗ «О мерах социальной поддержки…».
Земельный налог для ветеранов труда
Владение собственностью – это не только права, но и обязанности. Если речь идет о земельном участке, то одной из таких обязанностей является уплата земельного налога.
Общие правила его исчисления и уплаты изложены в гл. 31 НК РФ. Облагаемой базой является кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих налогоплательщику на правах собственности, постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.
Федеральные преференции по данному налогу установлены ст. 395 НК РФ. Льготы по земельному налогу для ветеранов труда в в ней не предусмотрены. Однако ст. 387 НК РФ позволяет региональным властям устанавливать собственный порядок применения льгот по этому обязательному платежу.
Кроме того, п. 5 ст. 391 НК РФ предусматривает уменьшение налоговой базы на стоимость 600 кв. м («шесть соток») для ряда льготных категорий, к которым, в т.ч. относятся пенсионеры. Таким образом, достигнув пенсионного возраста, ветераны труда освобождаются от земельного налогаза «стандартный» дачный участок.
Как платят за землю ветераны трудав общем случае – определяется на основании региональных законов.
В частности, в Москве земельный налог для ветеранов труда в 2018году исчисляется без каких-либо дополнительных льгот.
А вот в Санкт-Петербурге для них по достижении пенсионного возраста предусмотрено освобождение от земельного налога. Льгота распространяется на один земельный участок площадью до 2 500 кв. м. (пп. 10 п. 2 ст. 5 закона Санкт-Петербурга «О земельном налоге…», принятого 14.11.2012).
Вывод
Как получить участок земли ветерану труда– зависит от норм регионального законодательства. То же самое можно сказать и о льготах по земельному налогу. На сегодня далеко не во всех регионах ветеранам труда положены земельные участки на льготных условиях или преференции по их налогообложению.