Золото из Бетона

А идет она в светлое будущее… но не для всех. За этот год в Москве вышло 18 новых стартов продаж. За 4 месяца — это очень много. Напомню, что за весь прошлый год у нас стартовали продажи всего 40 новых ЖК, а сейчас за 4 месяца — почти половина от этого количества. И казалось бы — это хорошо. Вот только из этих 18 стартов: На этом фоне уже второй месяц очень сильно растёт вторичка 📈 Более того, на конец апреля в Москве в продаже осталось всего 124 тысячи квартир на вторичном рынке. Пару лет назад их было более 200 тысяч...

Пару дней назад у меня состоялся занимательный разговор о качестве строительства по реновации. У многих в головах ещё остались те самые первые дома по реновации, на которые без слёз и не взглянешь 😄 Вот только с тех пор реновация сделала гигантский шаг вперёд. И пусть прошло всего каких-то 3–5 лет, но то, что и как строят по реновации сейчас, и то, что строили 5 лет назад — это колоссальная разница. Во-первых, сами квартиры и ремонты в них сейчас строят на 100% лучше, чем во многих домах компаний «ПИК», «Самолёт» и ещё некоторых застройщиков, работающих фактически в эконом-сегменте...

Интересную статью в «Ведомостях» прочитал от директора застройщика «ФСК» Дмитрия Трубникова. В целом он обрисовывает своё видение будущего на рынке недвижимости в общем и новостроек в частности. А именно он говорит о том, что: 👉 себестоимость строительства выросла настолько, что застройщики просто не могут позволить себе снижать цены (я думаю, такое возможно, если включить в себестоимость рекламные затраты, проценты по кредитам банкам и проблемы с наполнением эскроу-счетов. — прим. автора) 👉 в...

Потихоньку начинаю давать инфу о планируемых стартах в 2026 году от адекватных застройщиков. Начнём с «Догмы». Напомню, что у меня у самого есть квартирка от этого застройщика, и в целом пока меня всё в них устраивает. Но вернёмся к стартам «Догмы». Их, я вам скажу, будет немало 😄 На данный момент планируется аж 3 старта новых ЖК. По нашим временам — это чудо чудное, сравнимое с прилётом инопланетян 👽 🚧 Старт №1 Планируется в районе ЖК «Лайф Варшавская» от «Пионера», по Котляковской, 4 и 6. Планируется 45-этажная башня, скорее всего — бизнес-класс...