Разговоры о Недвижимости

Мы с коллегами часто слышим: «Главное — тишина и удобство». Да, для старшего поколения в квартире важны не модные планировки, а комфорт и безопасность. Начнём с очевидного — этаж. Большинство выбирает невысокие этажи, чтобы не зависеть от лифта. Лифт, конечно, важен, но вдруг его отключат? Подняться на 2–3-й этаж гораздо проще, чем на 9-й. Следующее — инфраструктура. Близость поликлиники, аптеки, магазина и остановки общественного транспорта перевешивает вид из окна или дизайнерский ремонт. Конечно, если вид — не автотрасса...

Хотите продать квартиру – сделайте ее такой, чтобы там хотелось остаться. Иногда достаточно просто привести квартиру в божеское состояние и квартира будет продана быстро и дорого. Старые обои? – Переклейте, возьмите средненькие беловато-серые светлые обои из винил-флизелина (стоят не дорого) и квартира заиграет новыми светлыми красками. Уберите старую потрескавшуюся мебель и купите в HOFF журнальный столик за 5 тысяч, пару кресел по 3-4 тысячи и тумбу под телевизор современную за 4 тысячи. Потратите буквально 20-30 тысяч, а квартира преображается...

Мы с коллегами часто слышим от покупателей: «Зато дешевле!». Да, но тут как с распродажей: скидка есть, а потом понимаешь, что ботинки жмут и натирают. Прохожие мимо, машины, лифт, детская площадка — всё буквально у вас под окнами. Сверху бонус — запахи из подвала и вечная борьба с сыростью. Летом — адская сковородка, если крыша плохо утеплена. Зимой — сюрпризы в виде протечек. Но! Никто не топает над головой, и это для многих звучит как мечта. Ещё момент: приватность. Первый этаж — это когда прохожие видят, какой у вас сериал включён вечером, если открыто окно, и постоянно закрытые шторы...

Сдавать квартиру без ремонта — риск. С одной стороны, арендаторы пойдут не очень благонадежные, с другой — вложения могут не окупиться. Где золотая середина? Давайте разберём по шагам. Встречают, конечно, по одежке. Но не нужен дизайнерский ремонт. Достаточно свежих стен, аккуратного пола и исправной сантехники. Это недорого и сразу повышает привлекательность квартиры (и стоимость аренды). Арендаторам важнее функционал, чем «лакшери». Ставим простую мебель, базовую технику (холодильник, стиралка) и новую сантехнику...

Рынок недвижимости в 2025 году ведёт себя непредсказуемо: спрос падает, сделки растягиваются на месяцы. Но у календаря есть свои «золотые окна», когда квартиру реально продать быстрее и дороже. Давайте разберём по сезонам. Что я могу сказать - после праздников рынок спит: люди приходят в себя, считают траты и вообще им не до чего. С конца февраля начинается оживление. 8 марта рынок немного притормаживает, но с середины месяца продажи растут и держатся уже до конца мая. По моим данным середина апреля — лучший момент для выхода на рынок (квартиры уходят на 9 дней быстрее и дороже)...

Привет, друзья! Евгений Медведев на связи. Сегодня разбираем одну из самых спорных тем в недвижимости — посуточная аренда. Для кого-то это золотая жила, приносящая стабильный доход, а для кого-то — постоянные проблемы с шумными соседями, полицией и нервами. Давайте разберёмся, как сдавать квартиру посуточно так, чтобы считать деньги, а не седые волосы на голове. 😊 Чтобы понять, подходит ли вам посуточная аренда, начнём с её плюсов и минусов. ✔ Высокая доходность. В день квартира может приносить от 1,5 до 3 раз больше, чем при долгосрочной сдаче...

Нравится такая рассрочка? Интересно? Могу помочь оформить. Бесплатно! Звоните, пишите.

Оказывается многие этого не знают!! Рассказываю! Семейную ипотеку действительно может брать на одного и того же ребенка каждый родитель, если он не был в созаемщиках. Например есть семья - муж, жена, ребенок 5-ти лет...

С 15 июня семейная ипотека может кардинально поменяться. Дано распоряжение к 15 июня внести предложения по изменению семейной ипотеки. Чего стоит ждать? С большой долей вероятности семейную ипотеку расширят до детей возрастом до 15 лет...

Хотите такую ипотеку? Звоните, пишите - помогу сделать! Бесплатно!

Привет, друзья! Евгений Медведев на связи. Сегодня поговорим о том, как не попасть на "стройку века", которая затянется на десятилетие. Отличить надёжного застройщика от тех, кто кормит обещаниями, но оставляет котлован в наследство, — дело несложное, если знать, куда смотреть. Разбираемся вместе! Нормальный застройщик — это не новичок, который вчера купил лопату, а компания с проверенной репутацией и готовыми проектами. ✔ История компании: сколько лет на рынке? Проверьте через Единый реестр застройщиков на наш...

Привет, друзья! Евгений Медведев на связи. Сегодня поговорим про инвестиции на этапе строительства — когда вместо квартиры у вас пока только котлован, пара кранов и вера в лучшее. Звучит рискованно, но на самом деле покупка жилья на старте строительства — это золотая жила для тех, кто хочет заработать. Сейчас всё расскажу! Если говорить просто — это жильё, которое ещё не построено. Вместо ключей и красивого интерьера у вас договор долевого участия (ДДУ) и фотографии с сайта застройщика. Но зато стоимость...