Золото из Бетона

Сейчас куда ни плюнь — везде слышно: «ипотека душит», «ежемесячный платёж стал неподъёмным», «раньше как-то было легче». Я решил не спорить, а просто взять цифры и сравнить: как было, как стало. Поднял данные за 2009 год и сверил их с цифрами за 2025-й. Получилась интересная картинка. Даже неожиданная. 📅 Что было в 2009 году 🏦 Ставки по ипотеке — в среднем 14–16% годовых. 💰 Средний ежемесячный платёж по ипотеке в Москве — 30–35 тыс. ₽. 👛 Медианная зарплата — около 30 000 ₽. 👷‍♂️ Средняя зарплата — около 35 000 ₽...

Признаюсь картинку тиснул у коллеги уж больно она подходит тому о чем я хотел написать. Так вот, если вы думаете покупать квартиру сейчас или отложить на потом, то посмотрите вот эту картинку еще раз и задумайтесь. Сейчас вам многие эксперты дуют в уши, что вот сейчас после 1 февраля цены на квартиры особенно в новостройках начнут падать ибо их никто брать не будет. Не упадут. Квартиры замечательно брали весь 25 год и нет никаких причин перестать их брать после 1 февраля 26 года. У нас не так много...

Увидел тут такой комментарий про недвижимость. Хотелось бы ответить 😜 Уважаемый Илья, я в недвижимости с 2008 года. За это время в недвижимости была хренова туча кризисов, тяжелых лет и все такое, НО за все это время недвижимость подешевела в рублях только в 2008-2009 году и в 2015-том примерно полгода цены не росли совсем...

1. Цены на новостройки в Москве выросли в среднем на 18%. По России разброс очень большой: в нескольких регионах цены даже немного снизились, но в целом наблюдается уверенный рост минимум на 10%. 2. Вторичное жильё в Москве выросло в среднем на 4,9%. 3. Аренда в Москве серьёзно не росла — небольшой дрейф в пределах инфляции. 4. Апартаменты постепенно «умирали». 5. Коммерческая недвижимость, наоборот, оживляется — особенно офисы и торговые площади. 6. Просрочки по ипотеке, включая договоры ДДУ, выросли до 1% от всей ипотеки, из них 0,4% — ДДУ...

Пожалуйста! ЖК «Первый квартал» застройщик «Брусника» д. Сапроново, Московская область ст. Расторгуево (в дальнейшем МЦД-5) Срок сдачи: IV кв. 2027 Предчистовая отделка

Конечно же ждите! Квартиры обязательно упадут в цене. Когда нибудь, может быть. Пример из моей практики - в конце июля 25 года помог клиентке купить видовую студию в УНО Соколиная Гора застройщика ГК Основа...

Именно так. После очень крутых продаж в конце года сейчас мы имеем серьёзное падение продаж. Как видно из графика, продажи квартир по ДДУ в феврале просели практически в 3 раза. Это самое большое падение продаж за последние два года. Казалось бы, рынок летит к чертям и: «всё пропало, шеф, гипс снимают, клиент уезжает». Но тут появляется график №2, на котором отражено количество денежных средств, полученных застройщиками за продажу квартир по ДДУ. И вот здесь начинается самое интересное. Обратите...

Думаю, стоит отдельно рассказать, что с 1 февраля очень серьёзно ужесточилась выдача семейной ипотеки. Если раньше, по сути, требовалось только желание и наличие ребёнка, то сейчас банки начали запрашивать весьма внушительный пакет документов. Я подготовил для вас полный список — сохраняйте и проверяйте себя перед подачей 👇 📌 Что теперь требуют банки: Как видите, процесс стал заметно сложнее...

Все знают, что я не только помогаю инвестировать в недвижимость, но и оказываю услуги под ключ — помогаю отремонтировать квартиру под конкретную цель, а затем сдать её или продать. Так вот, сейчас как раз сдаю одну из квартир старых клиентов. Вчера был показ. Арендаторы посмотрели квартиру, покрутились — вроде бы всё понравилось, но подписывать договор не стали и ушли «подумать». Я попрощался с хозяином и поехал домой. 🚇 Выхожу из метро — звонит хозяин и прямо ржёт в трубку: — «Представляешь, что...

Нет, они не пытаются сдать вам хату которая принадлежит другому собственнику, они не пытаются заселить вас в квартиру, а потом выселяют под разными предлогами. Все намного хуже. Они тратят ваше время и силы. Мало людей, которые в наше время сознательно пойдут на уголовное преступление чтобы заработать 100-150 тысяч торгуя при этом своим лицом и понимаю, что обманутые арендаторы или владельцы пойдут в полицию и их криминальная жизнь закончится на 2-3 сделках. Дураки конечно случаются, но в целом их не так чтобы много...

Меня всё чаще и чаще начинают спрашивать — платить ли налог с аренды? Лично моё мнение давно сформировано, и я уже многие годы с аренды своих квартир налог плачу. Причин на самом деле много. Здесь и устранение опасности со стороны арендатора пойти в налоговую и шантаж этим, и в целом усиление налогового контроля со стороны государства. Весомым фактором к оплате налогов считаю введение самозанятости. 4% налога можно платить, не помирая в объятиях зелёной жабы. Так...

Именно такие варианты я предоставляю в сегодняшней подборке начала апреля. Самые лучшие акции и предложения застройщиков. Самый смак по низу рынка, с максимально удобными для покупки вариантами! Купить квартиру реально можно имея всего небольшую часть от цены квартиры. Поехали! Застройщик «Мангазея» Дает возможность купить квартиру всем (а не только по семейной ипотеке) под 9% на 3 года и 5% на 2 года. Вы 2 или 3 года платите ипотеку в 5 и 9%, а не по 16-17% рыночной ипотеки. За это время ваша квартира только дорожает, а вы потихоньку закрываете кредит...