Мои кейсы

Всем привет! Ещё на прошлой неделе обещал поделиться впечатлениями о ЖК Will Towers и Level Мичуринский, но немного приболел — только сейчас более-менее ожил. Исправляюсь 🙂 ЖК Will Towers находится в Очаково-Матвеевском районе Москвы и предлагая его клиентам я исходил из того, что он подходит по цене. Сам же был уверен в том, что по остальным критериям он точно не подойдет и главный из них это — «как добраться до метро». Это прям квест из квестов. Сам лично приехал пораньше и сделал такую попытку...

И первое, о чём я задумался, — заказывать дизайн-проект или нет. До сих пор я ни разу его не делал. Да, были клиенты по ремонту, которые хотели дизайн-проект, и я отправлял их к своим проверенным партнёрам, но сам смотрел на всё это несколько недоверчиво. А вот сейчас, подумав, что именно я хочу сделать с квартирой, поймал себя на мысли: «А чего бы и не попробовать сделать дизайн‑проект?» Квартира куплена в ипотеку под 0,01%, и планов продавать её у меня нет...

Все знают, что я не только помогаю инвестировать в недвижимость, но и оказываю услуги под ключ — помогаю отремонтировать квартиру под конкретную цель, а затем сдать её или продать. Так вот, сейчас как раз сдаю одну из квартир старых клиентов. Вчера был показ. Арендаторы посмотрели квартиру, покрутились — вроде бы всё понравилось, но подписывать договор не стали и ушли «подумать». Я попрощался с хозяином и поехал домой. 🚇 Выхожу из метро — звонит хозяин и прямо ржёт в трубку: — «Представляешь, что...

Всегда радует, когда получается сделать людям хорошо. Вот об одной такой истории хочется рассказать. 🏡 С чего всё началось Несколько дней назад с одним давним клиентом обсуждали покупку квартиры в Мытищах, у клиента дочь сына родила и появился вариант с семейной ипотекой. Обсуждали Страну Парковую и еще несколько ЖК. Сошлись на том, что в целом предложения не плохие, но цена за однушку в среднем 12 миллионов — это несколько больше, чем он хотел бы. 📩 И тут прилетает сообщение… А вечером мне пишет...

Меня бывает спрашивают: — Жень, а бывало так, что ты плохо сделал свою работу? Облажался и всё такое? А то, мол, трындеть о том, какой ты крутой спец, все могут. А по факту — бывало, что косячил? Честно отвечу — бывало. И на старуху бывает проруха. Слава богу, не часто, но раз в 2–3 года косяк случается. Понятное дело, что не все они прям ужас-ужас. Бывает так, что просто сам понимаешь: да, можно было бы лучше. Вот по-хорошему тут не доработал, здесь не посмотрел, а в этом моменте зарапортовался и просто забыл...

Недавно ко мне обратились с вопросом, стоит ли в квартиру под аренду покупать сушильную машину. Ответ здесь вполне простой. Всё зависит от того, какая у вас квартира, какой в ней ремонт, кому вы планируете её сдавать и за сколько. Если вы делаете ремонт из серии «поклею обои за тысячу рублей рулон» и «закажу кухню из Hoff», то сушильная машина вам точно не нужна. Как и остальные атрибуты бизнес-класса или комфорт+. А вот если у вас ремонт хотя бы на уровне комфорт+ и мебель пусть не по 200 тысяч за диван, но в целом хорошего качества, — тогда не поставить сушилку и т...