Плачу за рекомендации до 100 000 Р Просто рекомендуй меня своим друзьям и знакомым в качестве эксперта по новостройкам в Краснодаре и на побережье Чёрного моря.
Заур Аллахвердиев | Новостройки Краснодар , Анапа , Новороссийск , Сочи
170
подписчиков
Амбассадор лучших новостроек Краснодара и края!)…
Круглогодичный внесезонный термальный курорт от Dogma в Краснодаре за 3.5 млрд. руб. можно считать одним из самых больших в мире!
💎 42+ саун и бань с гималайской солью и травами 💎 Бассейн infinity на крыше с видом на город 💎 Медленная река, детские аквазоны, грязелечебница 💎 Одновременный приём 3 500 гостей! 💎 Отель 4* на 150 номеров - информация о гостиничном комплексе не фигурирует на сайте застройщика, но присутствует в различных СМИ. ⚡️Статья из СМИ - РБК ⚡️«Это прорыв для термального движения России» — Юрий Бычков, основатель «Городских терм». ⚡️Строительство завершится в 2026–2027 гг. Инвестиции — 3,5 млрд руб...
Вангую расширение льготных программ при покупке новостроек в ближайшее время.
Иначе мне не совсем понятно, зачем столько новых проектов запускают застройщики в такие сложные и не лучшие времена для бизнеса.
Сегодня было смешно наблюдать за тем, как все партнёрские паблики застройщиков выкладывали радостные новости, посвящённые снижению ключевой ставки ЦБ (сегодня ЦБ снизил ключевую ставку до - 18%) , но мы ведь понимаем, что снижение ключа - увеличит спрос на вторичном рынке и что застройщики не смогут конкурировать с рынком вторички при дальнейшем снижении ключевой ставки,...
✅ Анапа - старт продаж нового ЖК премиум класса с прямыми видами на Чёрное море.
*️⃣Средиземноморская архитектура ⚡️Срок сдачи: II квартал 2027 года *️⃣На 07.2025 г. *️⃣Семейная ипотека - от 3.5% *️⃣Рассрочка от застройщика есть *️⃣Траншевая ипотека есть ➡️ Стартовая стоимость: от 9.4 млн руб. за квартиру 32.45 м² (290 000 руб./м²) *️⃣Стоимость квадратного метра от 255 000 ₽ до 290 000 ₽ за м² *️⃣Коммерция - 290 000 ₽ за м² *️⃣300 м до моря *️⃣ЖК в окружении парков *️⃣Домов - 6 *️⃣215 квартир в продаже *️⃣Этажей 9 - 12 *️⃣169 вариантов планировочных решений *️⃣Площади от 32 до 68 м²...
Инвестиции в гостиничные проекты 4-5* на побережье Черного моря и горах Кавказа с окупаемостью до 7 лет.
Когда мне говорят, что окупаемость инвестиций до 7 лет в гостиничных проектах на побережье Чёрного моря или в горах Кавказа — это фантастика , мне смешно! Даже на жилом рынке недвижимости квартиры, купленные в 2018–19 годах, сегодня стоят в 2–2,5 раза дороже - окупились произошла менее чем за 7 лет. Позвольте обратить Ваше внимание на то, что даже при видимой цифре окупаемости до 7 лет окупаемости в гостиничных проектах 4-5* на побережье и в горах, представленные данные являются прогнозами, основанными...
И номер застройщика и ссылку на сайт добавь, и точный адрес отдела продаж 😄
А если без шуток. Мой ответ: Я разбираю проекты по полочкам, и, как правило, у меня в Телеграм - канале информации о любом ЖК и проекте больше, чем на сайте застройщика и в его рекламных буклетах/презентациях. Полное, подробное описание, фото, видео на разных этапах реализации проектов. По факту, я сделал канал с разборами лучших проектов в Краснодаре и крае. И вся информация в нём доступна всем 24/7. Бесплатно! Я провожу работу, которую не проводят 95+% моих коллег по цеху.. Да, я намеренно не указываю название ЖК, название застройщика, точный адрес ЖК, но город и район указаны...
Народ не понимает выгоды или не знает о доступных им реальных мерах поддержки от государства, или причина другая?
Семейная ипотека - это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет им взять льготную ипотеку по сниженной ставке 6%. С учетом субсидирования от застройщика ставка может быть от 2,5% до 6%. Программу запустили в 2018 году, и с тех пор ею воспользовались чуть более 1 млн семей. 7 лет прошло и всего чуть более 1 миллиона семей, Карл. Я нарыл в интернете следующие данные : Точное число семей с детьми до 7 лет в официальной статистике не приводится, но оценка на основе данных о рождаемости и структуре домохозяйств составляет 5,8-6,5 млн...
ИНТЕРЕСНЫЙ КЕЙС !) * В 2024 году помог клиенту купить две крутые квартиры в двух классных ЖК бизнес-класса в Краснодаре. (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН) * Клиент проживает в Москве и после сдачи жилых комплексов поставил задачу по реализации высококлассного дизайнерского ремонта с целью последующей продажи или долгосрочной аренды. * Мною клиенту были предоставлены контакты проверенных и зарекомендовавших себя компаний, специализирующихся на ремонтных работах. В 2025 году, после завершения ремонтных работ, обе квартиры были сданы в долгосрочную аренду по ставке 70+ тысяч рублей в месяц (каждая). ! Студия и однокомнатная квартира, 40 и 43 м². Квартиры сдались в срок от 1 до 2 недель после того, как объявления попали в сеть. * Организацию показов квартир и личную передачу ключей жильцам осуществлял я. * С клиентом мы виделись за время сотрудничества (за 1 год) ТРИ раза при покупке каждой квартиры. Последний раз мы виделись с ним для покупки нового объекта недвижимости, но об этом потом!) Клиент доволен, и я доволен!
Трасса Джубга - Сочи
Проект трассы Джубга - Сочи планируют завершить в 2026 году ⬆️ Новая трасса — это БОЛЬШОЙ плюс для недвижимости почти всех городов и сел вдоль нее. ✅ Трасса сократит время в пути с 7 до 1,5–2 часов, что повысит доступность курортных зон и привлечет дополнительных туристов (прогноз: +10 млн человек к 2030 году) . Это увеличит спрос на жилую и коммерческую недвижимость, особенно вблизи развязок. ✅ Цены на землю и объекты вырастут сильнее всего в Сочи/Адлере (у развязок) и Туапсе/Лазаревском (после ухода пробок)...
2,5% на весь срок. Семейная ипотека 🔥🔥🔥 Краснодар Без удорожания! Получите ипотеку с первоначальным взносом всего 20,1% и фиксированной ставкой. Акция действует до конца мая на все объекты одного застройщика в одном банке.
АРХЫЗ - НОВОСТРОЙКИ. Первый и пока единственный жилой комплекс комфорт-класса в Архызе.
*️⃣Первый и пока единственный жилой комплекс комфорт-класса в Архызе. *️⃣ ФЗ 214 / Земля в собственности *️⃣Площадь от 25 м² до 65м² *️⃣Стоимость от 13,2 млн до 35,51 млн ₽ от 465 547 ₽/м² до 587 438 ₽/м² *️⃣Собственная управляющая компания готова взять на себя все вопросы по сдаче в аренду и обслуживанию гостей. 🔤Возможна покупка квартир в рамках льготной ипотеки. *️⃣Объект, крайне интересный для инвестиций в недвижимость, так как в этой локации арендных квартир для отдыхающих крайне мало, а спрос большой...
АРХЫЗ. Инвестиции в гостиничные проекты курортного комплекса «Лунная Поляна» в Архызе.
*️⃣Первый отель курортного комплекса «Лунная Поляна» (является второй по величине курортной деревней ) ➡️Это будет больше, чем просто курорт — это будет пространство для жизни, отдыха и вдохновения. Территория комплекса 16 Га 23 корпуса ✅Первый в России отель с индивидуальными ски-румами в номерах. *️⃣Данный отель будет располагаться в самом центре курортного комплекса. *️⃣Класс: 4 звезды *️⃣Срок сдачи: I квартал 2028 года 🔤Цена от 20.4 млн Р на 29.04.25 г *️⃣*️⃣Есть ипотека и рассрочка беспроцентная до 24 мес...
