Крылатый Котяра

Рынок коммерческой недвижимости меняется прямо на глазах. Если раньше офисы покупали в основном крупные игроки для собственных нужд, то сейчас картина совсем иная. Частные инвесторы всё активнее заходят в этот сегмент, а спрос смещается в сторону небольших лотов. Разбираем ключевые тренды 2026 года. Первый квартал 2026 года показал уверенный рост рынка офисов на продажу. Было реализовано 104 тысячи квадратных метров — на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Примечательно, что весь объём спроса пришёлся на продажу отдельных блоков...

Пятница на российском рынке выдалась нервной, но с приятным сюрпризом. После нескольких недель затяжного падения индекс Мосбиржи вдруг развернулся и взлетел примерно на 5% буквально за час. Что послужило триггером и можно ли верить этому росту? Давайте разбираться. Буквально перед рывком на рынке появилась новость, которая всколыхнула участников: Банк России аннулировал депозитарную лицензию «Алор+» (бренд «Алор брокер»). Официальная причина — нарушение антисанкционного законодательства. По данным,...

Ещё недавно золото и серебро выглядели почти безальтернативной защитной идеей. Инфляция, слабость валют, геополитика — всё работало в пользу металлов. Но картина изменилась, и теперь рынок задаётся вопросами. Разбираемся, что произошло и куда смотреть дальше. Серебро после ралли выше $100 резко скорректировалось и уходило ниже $60. Золото тоже потеряло импульс и опускалось ниже $4000 за унцию. Вместе с ними корректируются платина, палладий и акции золотодобытчиков. Три главные причины: 1. Пересмотр ожиданий по ставкам в США...

МТС наконец-то закрыла сделку, которую рынок ждал давно: компания продаёт 49,9% Башенной инфраструктурной компании (БИК) закрытому фонду «Инвестиции 18». О чём это говорит, зачем это нужно и что ждать акционерам? Разбираемся. БИК владеет башенной инфраструктурой МТС — более 24,7 тысячи антенно-мачтовых сооружений по всей стране. Те самые вышки, на которых размещается оборудование сотовой связи. Это капиталоёмкий, но стабильный бизнес. Сделка оценивает башенный бизнес более чем в 125 млрд рублей с учётом долга...

В последнее время на слуху была только очередная допэмиссия ВТБ, но это не единственная публичная компания, которая планирует дополнительное размещение. Помимо неё в ближайшее время допэмиссии проведут ФСК Россети и Камаз. Разбираемся, сколько хотят привлечь, кто даст деньги и что это значит для инвесторов. Камаз планирует допэмиссию на 11,7 млрд рублей — это 25% от уставного капитала. Подписка будет закрытой: покупателями выступят Росимущество и ФГУП «НАМИ» (подведомственное Минпромторгу). Рядовые инвесторы в этом процессе не участвуют...

На российском долговом рынке скоро появится новый эмитент. ООО «Облачные технологии» (бренд Cloud.ru) размещает дебютный выпуск облигаций. Компания известна многим, но как заёмщик выходит на публичный рынок впервые. Разбираемся, что это за бумага, стоит ли её рассматривать и какие есть альтернативы. Новый выпуск серии 001P-01 — это двухлетние облигации без амортизации и оферты. Купон привязан к ключевой ставке, что в текущих условиях делает бумагу защищённой от изменения процентной политики ЦБ. Ключевые...

Пока индекс Мосбиржи за неделю рухнул на 9%, акции многих банков потеряли лишь 5%, а отдельные бумаги и вовсе устояли. Финансовый сектор выглядит устойчивее рынка — и это повод присмотреться к нему внимательнее. Давайте разберём, кто из банков сейчас выглядит интересно помимо главного гиганта. ДОМ.РФ недавно отчитался за 5 месяцев 2026 года — и цифры впечатляют: Рентабельность капитала (ROE) банка впервые превысила показатели Сбера: 23,8% против 23,2%. Это важный сигнал: ДОМ.РФ не просто растёт, а начинает обгонять главного конкурента по эффективности...

Нефтегазовый сектор снова среди аутсайдеров. Индекс Мосбиржи держится около слабых уровней, инвесторы уходят от риска, а на нефтяные акции давят сразу несколько факторов: откат Brent, крепкий рубль, санкционный дисконт и неопределённость вокруг экспорта. Разбираемся, что происходит и к кому можно присмотреться. Нефтяные акции оказались под давлением по целому ряду причин. 1. Ушла геополитическая премия. После снижения напряжённости вокруг Ормузского пролива рынок перестал закладывать риск большого нефтяного шока...

Рынок снова в минусе. Индекс Мосбиржи опустился до уровней, которые мы не видели с весны 2023 года. Кто-то паникует, кто-то ищет возможности. Давайте спокойно разберёмся, почему так произошло и что с этим делать. Причин несколько, и все они бьют по настроению инвесторов одновременно. Переговорный трек между Россией и Западом практически ушёл на задний план. О деэскалации конфликта сейчас не говорят, а о скором потеплении отношений — тем более. Более того, инвесторы снова обсуждают новые санкционные пакеты, включая те самые «сокрушительные» ограничения, которые продвигаются в США...

Когда компания, объединяющая коллекторское агентство, МФК, банк и инвестиционное подразделение, впервые размещает цифровые финансовые активы (ЦФА), это привлекает внимание. Финтех-холдинг «СВОЙ» (ранее — IDF Eurasia) выпустил ЦФА на платформе «Атомайз» (принадлежит Т-Банку). Разбираемся, что это за бумага, насколько интересен эмитент и какие риски стоит учитывать. «СВОЙ» — это не просто одна компания, а целая экосистема, которая закрывает почти все потребности в финансовых услугах для частных лиц и бизнеса...

Субфедеральные облигации — не самые хайповые бумаги на рынке. Они не дают двузначных доходностей, как некоторые корпоративные флоатеры, и не обладают статусом ОФЗ. Но у них есть другое важное качество: баланс между надёжностью и доходностью. И вот новость: на первичный рынок выходит Республика Башкортостан с новым выпуском объёмом 7 млрд рублей. Разбираем, что это за бумага, стоит ли её рассматривать и какие риски нужно учитывать. Новый выпуск серии 34018 — это трёхлетние облигации с амортизацией...

Центробанк дал чёткий сигнал: дешёвых денег в ближайшее время не будет. Если в апрельских прогнозах регулятор ещё допускал ставку ниже 10% к концу следующего года, то сейчас этот сценарий выглядит всё более призрачным. Экономика замедляется, но инфляция не сдаётся, а бюджетные расходы остаются высокими. В таких условиях ЦБ вынужден действовать аккуратно, и цикл смягчения, скорее всего, растянется на более долгий срок. Для многих инвесторов это стало разочарованием. Но у любой ситуации есть обратная сторона...