WEWALL – инвестиции в коммерческую недвижимость

Как мы выбирали архитекторов для «Дома Правды»❓ Продолжаем нашу рубрику. В прошлый раз мы рассказывали вам, почему мы столько скрывали от вас «Правду». Обычно всё происходит довольно быстро. Девелопер выбирает архитектурное бюро, получает красивую концепцию, которая хорошо выглядит в презентациях, — и проект выходит в продажи. С «Домом Правды» такой сценарий был невозможен. Для нас было важно не просто сохранить наследие, а сделать так, чтобы дух ар-деко ощущался во всём проекте: от главных общественных пространств до деталей интерьеров...

Качественная коммерческая недвижимость в Москве остается одним из наиболее востребованных активов на средне- и долгосрочном горизонте. Однако инвесторам становится всё сложнее объективно сравнивать проекты между собой: в расчётах часто не учитываются налоги, расходы на отделку, эксплуатационные затраты и реальные риски. Команда WEWALL проанализировала семь знаковых бизнес-центров Москвы и сравнила их через финансовые модели. На этом фоне «Дом Правды» выделяется сочетанием потенциальной доходности, готовности продукта и комфортных условий входа в проект...

? Недавно вышло исследование Space 1 и CMWP, в котором сравнили взгляд на офис со стороны работодателей и сотрудников. Результаты показали любопытный разрыв между тем, что рынок считает современным офисом, и тем, что действительно важно людям. Сегодня делимся авторским постом от руководителя направления консалтинга девелоперов Романа Узинюк. 🟠Один из самых ярких примеров — незакрепленные рабочие места. Для компаний это способ эффективнее использовать площади и сокращать расходы. Но сотрудники...

? 💬 Правильнее будет сказать — решение по объекту принимает инвестор. Задача WEWALL заключается в том, чтобы это решение было максимально взвешенным и основанным на объективных данных. За последние годы мы приняли участие в формировании портфелей коммерческой недвижимости общей стоимостью более 5 млрд рублей. И один из главных выводов, к которому пришла наша команда: действительно сильных инвестиционных объектов на рынке очень мало. Поэтому каждый объект, который рассматривает клиент WEWALL, проходит многоуровневую проверку...