WEWALL – инвестиции в коммерческую недвижимость
341
подписчик
WEWALL (wewall.ru) — инвестиции, управление и консалтинг в сфере коммерческой недвижимости Москвы.
На канале разбираем инвестиционные стратегии, экономику и доходность проектов, управление портфелем коммерческой недвижимости, риски рынка Москвы и консалтинг девелоперов.
WEWALL (wewall.ru) — инвестиции, управление и консалтинг в сфере коммерческой недвижимости Москвы.
На канале разбираем инвестиционные стратегии, экономику и доходность проектов, управление портфелем коммерческой недвижимости, риски рынка Москвы и консалтинг девелоперов.
1 день назад
Топ-7 проектов с высокой инвестиционной привлекательностью в Москве
Качественная коммерческая недвижимость в Москве остается одним из наиболее востребованных активов на средне- и долгосрочном горизонте. Однако инвесторам становится всё сложнее объективно сравнивать проекты между собой: в расчётах часто не учитываются налоги, расходы на отделку, эксплуатационные затраты и реальные риски. Команда WEWALL проанализировала семь знаковых бизнес-центров Москвы и сравнила их через финансовые модели. На этом фоне «Дом Правды» выделяется сочетанием потенциальной доходности, готовности продукта и комфортных условий входа в проект...
2 дня назад
⚡️Собираем инвестиционный портфель: какие активы действительно работают в 2026 году
Еще два года назад рынок коммерческой недвижимости рос практически во всех сегментах. Сегодня ситуация изменилась. Инвестиционная активность снижается: по итогам 2025 года объем вложений составил 935 млрд рублей — почти на 30% меньше, чем годом ранее. В первом квартале 2026 года рынок продолжил корректироваться. ➡️Что это меняет? Главный критерий выбора объекта — уже не потенциальный рост стоимости, а способность актива стабильно генерировать денежный поток при разных сценариях рынка. Именно поэтому сегодня инвестиционный портфель должен строиться не вокруг сегментов, а вокруг устойчивости каждого конкретного объекта...
3 дня назад
⚡️Исследование: что на самом деле важно сотрудникам в офисе
? Недавно вышло исследование Space 1 и CMWP, в котором сравнили взгляд на офис со стороны работодателей и сотрудников. Результаты показали любопытный разрыв между тем, что рынок считает современным офисом, и тем, что действительно важно людям. Сегодня делимся авторским постом от руководителя направления консалтинга девелоперов Романа Узинюк. 🟠Один из самых ярких примеров — незакрепленные рабочие места. Для компаний это способ эффективнее использовать площади и сокращать расходы. Но сотрудники...
1 неделя назад
Как в WEWALL принимается решение по объекту
? 💬 Правильнее будет сказать — решение по объекту принимает инвестор. Задача WEWALL заключается в том, чтобы это решение было максимально взвешенным и основанным на объективных данных. За последние годы мы приняли участие в формировании портфелей коммерческой недвижимости общей стоимостью более 5 млрд рублей. И один из главных выводов, к которому пришла наша команда: действительно сильных инвестиционных объектов на рынке очень мало. Поэтому каждый объект, который рассматривает клиент WEWALL, проходит многоуровневую проверку...
1 неделя назад
Знакомимся с автором
🔥 В этом канале вы периодически читаете экспертные материалы от разных авторов WEWALL. Пришло время познакомиться ближе с одним из них. Меня зовут Евгений Тамошин. Я исполнительный директор и сооснователь WEWALL. В коммерческой недвижимости я с 2019 года. Начинал карьеру в STONE, а в 2022 году вместе с партнёрами мы создали WEWALL. За это время компания выросла в экосистему, которая объединяет несколько направлений: WEWALL Broker, WEWALL Developer и WEWALL Construction. Сегодня мы консультируем...
