Многие риэлторы недоумевают: зачем нотариус при покупке недвижимости запрашивает согласие супруга покупателя, если Росреестру этот документ не нужен? Разберёмся. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, нотариально заверенное согласие второго супруга обязательно, если: — сделка касается имущества, права на которое регистрируются в госорганах; — для сделки предусмотрена нотариальная форма; — сделка подлежит обязательной госрегистрации...
📜 Как стать поручителем и не остаться крайним: 5 главных рисков #полезное Поручительство — это полноценное финансовое обязательство. Ставя подпись в банке, вы даете юридическое согласие погасить чужой долг из собственного кармана. ⚠️ Иллюзия «простой формальности» Многие воспринимают свою роль как номинальную помощь знакомому. На деле закон наделяет банк правом требовать всю сумму долга (включая проценты, штрафы и пени) напрямую с вас. Кредитная организация может прийти к поручителю сразу после первой просрочки заемщика, минуя долгие разбирательства с основным должником...
💡 Как продать квартиру, если она в залоге у банка? #полезное Продать заложенную недвижимость реально, но для этого потребуется официальное согласие банка-залогодержателя. С сентября 2024 года действует новая норма (ст. 37.1 закона «Об ипотеке»): банки обязаны разрешать заемщикам самостоятельную продажу жилья, пока не началась процедура судебного взыскания. 📋 Основные способы продажи: ▪️ За свой счет. Продавец досрочно гасит кредит личными накоплениями и выставляет на рынок уже свободную от обременений квартиру...
🏙 Москва: Где комфортнее жить — в историческом центре или на новых территориях? #полезное Покупатели недвижимости традиционно разделяются на два лагеря: одни предпочитают динамичный центр столицы, другие выбирают просторные окраины. У каждой из этих стратегий есть свои сильные и слабые стороны. 🏘 Жизнь за пределами ТТК (Окраины) Преимущества: современные жилые комплексы с продуманной территорией, отсутствие плотной исторической застройки, обилие парковочных мест, тишина и приватность во дворах...
