Найти в Дзене
Налогообложение в сфере недвижимости

Налогообложение в сфере недвижимости

Налог можно уменьшить законным способом. Рассказываю как правильно рассчитать срок владения и оптимизировать налоги.
подборка · 27 материалов
🏡 Минимальный срок владения: от какой даты считать? ⏳#полезное
Запутались в подсчетах? Мы всё разложили по полочкам! Держите шпаргалку ⤵️ 🔸 При покупке квартиры: Считаем с даты регистрации права собственности в Росреестре. 🔸 По ДДУ (долевке): С 2019 года срок считается с даты полной оплаты по договору с застройщиком. 🔸 Унаследовали жилье? Отсчет идет не с оформления, а с даты смерти наследодателя. 🔸 Приватизация — внимание, нюанс! →Если приватизировали до 1998 года — с даты приватизации. →Если после 1998 года — с даты регистрации права...
Сроки в сделках с недвижимостью, которые нельзя пропускать #полезное Планируете сделку с недвижимостью? Не упустите важные сроки — иначе могут быть проблемы!  Наследство  6 месяцев с даты смерти наследодателя.  Пропустили срок? Восстанавливать права придется через суд или по договоренности с другими наследниками. Но без уважительной причины (болезнь, командировка, тюремное заключение) шансы невелики.  Раздел имущества после развода  3 года, но отсчет начинается не с даты развода, а с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своих прав.  Например: если квартиру продали без вашего согласия, срок считается с даты продажи.  Выделение долей детям  Без ипотеки — сразу после регистрации права собственности.  С ипотекой — в течение 6 месяцев после погашения кредита и снятия обременения.  Страховка при ипотеке  Страхование жилья — обязательно!  Страхование жизни — по желанию.  Полис оформляется на 1 год, затем продлевается. Не забудьте каждый раз предоставлять новый договор в банк, иначе возможны штрафы или повышение ставки.  Страховой случай  Сообщите страховой компании в течение 3 дней с момента происшествия (точный срок уточняйте в договоре).  Промедление = риск отказа в выплате! Не рискуйте — соблюдайте сроки и оформляйте все вовремя!
Изменения в налогообложении с 2025 года: что важно знать
Изменения в налогообложении с 2025 года: что важно знать #полезное 📣 С 2025 года при продаже имущественных прав или прав требования для налоговых резидентов будут действовать прогрессивные ставки НДФЛ: 13% — до 2,4 млн рублей в год; 15% — от 2,4 млн до 5 млн рублей в год; 18% — от 5 млн до 20 млн рублей в год; 20% — от 20 млн до 50 млн рублей в год; 22% — свыше 50 млн рублей в год. 💡 Для налоговых нерезидентов ставка НДФЛ остаётся на уровне 30% от всей суммы переуступки, расходы не учитываются...
1044 читали · 9 месяцев назад
⚠️ Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья
⚠️ Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья    ▶️Граждане, не имеющие официального дохода, облагаемого по ставке 13% (НДФЛ). Т.е. те, кто не работает, работает не официально. ▶️Самозанятые граждане и индивидуальные предприниматели, работающие по специальным налоговым режимам - УСН, ЕНВД, ПСН или ЕСНХ. Они же предприниматели.  ▶️Не работающие пенсионеры. Есть исключение - если пенсионер имел облагаемый налогом доход в течение трех лет, предшествующих выходу на пенсию. ▶️Иностранные граждане, не имеющие статуса резидента РФ и дохода в России...
2025 год, какую систему налогообложения при сдачи квартиры в аренду выбрать
2025 год, какую систему налогообложения при сдачи квартиры в аренду выбрать. #полезное ▪Самозанятость подходит для сдачи одной или нескольких недорогих квартир, если доход не превышает 2,4 млн рублей. ▪УСН (6% от дохода или 15% от дохода минус расходы) выгоден для нескольких квартир с суммарным доходом более 2,4 млн рублей или при совмещении с другой предпринимательской деятельностью...