Недвижимость для семей в Барнауле | Владис

Семейную ипотеку ужесточили. И это сильно меняет правила игры. С 1 февраля условия стали жёстче. Формально ставка осталась 6%, но по факту вход стал гораздо уже. Разбираю без паники и иллюзий Что изменилось  Только один раз на семью Раньше супруги могли взять по одной ипотеке каждый. Теперь - одна на семью. Если вы: купили маленькую квартиру “на первое время” планировали через пару лет взять вторую — побольше  Теперь так не получится. Исключения: если оформили до 23.12.2023 либо если погасите первую ипотеку и родится ещё один ребёнок Это самый болезненный пункт.  Оба супруга — обязательно в договоре Теперь: * муж и жена включаются в ипотеку оба * брачный договор не спасает * если у одного плохая кредитная история — банк может отказать Формально выход есть, но озвучивать его как стратегию не буду  Регистрация должна совпадать Адрес регистрации заемщика или созаемщика должен совпадать с регистрацией ребёнка. И это нужно подтверждать справкой.  Донорские схемы запрещены Больше нельзя: * использовать “право” другой семьи * оформлять ипотеку через знакомых с ребёнком Созаемщики возможны, но право на программу должно быть лично у вас. Что осталось прежним Ставка — 6% Срок — до 30 лет Лимит — до 6 млн ₽ (в регионах, например в Барнауле) Обязательное условие — ребёнок до 6 лет включительно, либо двое до 18 лет Есть ли лазейки? Формально да. Если родители в разводе и двое детей до 6 лет: * один ребёнок зарегистрирован с одним родителем * второй — с другим Тогда каждый родитель может оформить по одной ипотеке. Но это скорее юридический нюанс, чем массовая схема. Есть ли плюсы? Парадоксально, но да. Теперь семейную ипотеку будут брать: * более осознанно * без “а вдруг подорожает — срочно берём” * без спекулятивных покупок Это слегка остудит рынок. Не остановит рост цен полностью, но уберёт часть ажиотажа.  Если вы планировали семейную ипотеку — сейчас самое время: * пересчитать стратегию * понять, подходит ли вам квартира или дом * не совершить ошибку “в панике” Если хотите, разберём вашу ситуацию индивидуально. Напишите мне РАЗБОР в комментариях, и посмотрим, какие варианты реально доступны именно вам.

Добавляйтесь на наш канал в Максе: max.ru/...mfe