Дачный Бухгалтер и Юрист

Всё чаще на консультациях от председателей звучит: «Я сам прекрасно знаю, как провести общее собрание». Однако когда дело доходит до практики, защищать принятые решения в суде оказывается нечем. Если есть нарушения по пунктам 1, 2, 3, 5, то в судебном порядке могут быть отменены все решения, принятые на таком общем собрании членов СНТ. Если допущены нарушения по пунктам 4 и 6, то могут быть отменены решения по вопросам, связанным с утверждением документов (смета, ФЭО, Устав и т. п.) и тем вопросам, которых не было в уведомлении...

В 80–90-е годы СНТ создавались по одному и тому же алгоритму (за редким исключением): выделялся большой земельный массив, из которого формировались земли общего пользования и индивидуальные земельные участки, предоставлявшиеся гражданам. Какими-то участками и по сей день пользуются те, кому они были выделены (сами собственники, их наследники либо новые владельцы, если участки были проданы). Однако существуют так называемые «заброшенные» участки. Они также были кому-то выделены 30–40 лет назад, но...

На 2025 год официально утверждённого нормативного значения плотности твёрдых коммунальных отходов (ТКО), специфичного только для Московской области, в открытых нормативных документах не существует. Однако на практике при расчётах (в том числе для статистической отчётности, такой как форма 2-ТП (отходы)) используется усреднённая плотность ТКО, рекомендованная на федеральном уровне. Региональные операторы в Московской области (такие как «РТ-Инвест», «ЭкоЛайн», «Хартия» и др.) при расчёте объёмов...

Избрали нового председателя СНТ, старый председатель вздохнул с облегчением: «Теперь не мои проблемы!». А через неделю налоговая блокирует счёт СНТ из-за несданной отчётности за прошлые периоды или приходит письмо из Роскомнадзора по заявлению от садовода о незаконном распространении его персональных данных. А ещё через месяц группа недовольных садоводов подаёт иск — требуют признать недействительными все решения общих собраний за последние три года и вернуть им миллион рублей взносов. И вот вы,...

Узнать о том, что адрес СНТ недостоверен можно из выписки ЕГРН (посмотреть в режиме он-лайн можно на сайте налоговой, указав ИНН) или по факту наступления последствий. В выписке из ЕГРН запись о недостоверности выглядит вот так: В течение полугода обычно появляется еще запись о том, что налоговой принято решение о ликвидации СНТ. Выглядит оно так: А если искать в самой выписке из ЕГРН, то вот так: Если Вы пропустили этот момент и налоговой уже вынесено решение о предстоящей ликвидации, то необходимо выиграть немного времени, пока Вы актуализируете адрес...

Бывают ситуации, когда сбор взносов на расчётный счёт товарищества становится невозможным. Это может быть связано как с блокировкой счёта по исполнительному производству, так и с организационными или конфликтными ситуациями внутри правления. ▶ Ситуация 1: блокировка расчётного счёта Счёт может быть заблокирован судебными приставами, а все поступающие денежные средства автоматически списываться в счёт погашения задолженности. В этом случае управлять финансами Товарищества через банковский счёт становится невозможно...

99 % СНТ применяют упрощенную систему налогообложения (УСН). Независимо от того, какой вид УСН применяет СНТ (доходы или доход минус расходы), график сдачи отчетности представленный в настоящей статье актуален. СНТ на ОСНО сдают тот же перечень отчетов и в те же сроки, за исключением декларации по УСН. Вместо нее ежеквартально подается налоговая декларация. Все отчеты условно можно разделить на регулярные (которые сдаются строго в определённые сроки) и периодические (которые сдаются только, если имело место определенное кадровое событие)...

Собственник участка в СНТ умер (наследодатель). Наследник может вступить в наследство, пользоваться участком, но право собственности на него не оформлять. Крайний срок на оформление права собственности при получении наследства не установлен, к сожалению. У СНТ документов, подтверждающих смерть наследодателя, нет и из открытых источников такой документ не получить. Наследник, разумеется, в СНТ о себе сведений не предоставляет. Пользуется участком, а взносы не платит. Есть другая аналогичная ситуация...

Самозанятые - это одновременно и спасение, и беда для СНТ. Спасение - так как никакой отчётности по ним СНТ не сдает, дополнительных отчислений за них не делает. При этом самозанятым стать легче, чем зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Отчетности они не сдают никакой, налоги считаются в приложении автоматически. Убедить потенциального исполнителя стать самозанятым, как показала практика, проще, чем уговорить зарегистрировать ИП. Платить исполнителям, как физическим лицам, СНТ не выгодно (ранее уже считали, чтоб на руки исполнитель получил 10 т...

Приходно-расходная смета (далее "смета") - это документ, на основании которого правление осуществляет (имеет право осуществлять) те или иные расходные операции. На основании сметы определяется размер взносов. Смета не обязательно должна составляться на год, как это принято в большинстве СНТ. Но так как предугадать, как изменятся цены и какие еще потребности возникнут у СНТ (насос сгорел, дорогу смыло и т.п.), нет смысла смету утверждать на длительный срок (3-5 лет, например). Смета действует ровно тот срок, на который установлена...