Екатерина Торопова

После резонансного решения по делу Долиной рынок недвижимости немного выдохнул: теперь сделки должны проходить более спокойно. Но спрос на рынке вторички, тем не менее, оставляет желать лучшего. Как на непростом рынке продать квартиру быстро и не потерять в цене — и какие ошибки чаще всего мешают успешной продаже? Рассказывает Екатерина Торопова, директор агентства недвижимости «Метражи». Я лично очень рада решению Верховного Суда. Мне кажется, сейчас могут приободриться все — и продавцы и покупатели: есть надежда, что судебная практика станет более справедливой...

Я уже писала об этом в своем телеграм канале, но вижу много новых подписчиков, поэтому хочу ещё раз напомнить, в каких реалиях мы сейчас живём. Перечислю пока только пять ключевых изменений. На самом деле их больше и они продолжают появляться. Первое. НДС вырос до 22%. И это не про бухгалтерию. Это про цены, комплектацию и качество, а значит и про наши с вами деньги в том числе. Застройщики уже закладывают рост издержек в стоимость: где-то тихо убрали акции, где-то «порезали» наполнение комплексов, где-то начали экономить на подрядчиках. Если условия и стоимость не зафиксированы заранее, покупатель в итоге заплатит больше, чем ожидалось...

Если вы планируете оформить семейную ипотеку на одного из супругов, то вам просто необходимо поторопиться, осталось всего две недели, когда кредит по льготной программе можно оформить на действующих до 01 февраля условиях. ⏏️ Для тех, кто на канале впервые: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель и директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). Делюсь здесь своими мыслями о рынке недвижимости ⏏️ Каждый день идут изменения, связанные с семейной ипотекой...

Сегодня получили официальные разъяснения, какие нововведения по Семейной ипотеке касательно участия супругов в сделке, ждут покупателей недвижимости уже с 1 февраля 2026 года.   Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным.  Исключение - супруг является иностранным гражданином. Что это значит на практике Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков Ситуация:...

В продажу в центре города вышел ограниченный пул квартир, а уже на следующей неделе застройщик планирует выходить на первые сделки со 100% оплатой. ⏏️ Для тех, кто на канале впервые: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель и директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). Делюсь здесь своими мыслями о рынке недвижимости ⏏️ Два новых жилых комплекса и они принципиально разные по настроению и локации. Первый - прогрессивный, для тех, кто живёт в ритме города...

Он рядом — в коттеджном посёлке «Горные вершины» в Гагарке. ⏏️ Для тех, кто на канале впервые: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель и директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). Делюсь здесь своими мыслями о рынке недвижимости ⏏️ ✅Дома подходят под программы по оказанию помощи работникам АО " Концерн Росэнергоатом" в приобретении постоянного жилья — все готовые дома в "Горных вершинах" оформлены как жилые и имеют соответствующий пакет документов...

Накануне 2025 года прогнозы по рынку недвижимости звучали самые разные — и порой диаметрально противоположные. Кто-то ждал массового банкротств застройщиков и обвала цен, кто-то, наоборот, был уверен, что и цены, и ипотечные ставки продолжат расти. Что получилось в итоге? Каким оказался 2025 год для уральского рынка недвижимости — и чего стоит ждать дальше? Своими размышлениями делится Екатерина Торопова, директор агентства недвижимости «Метражи». Уже несколько лет подряд российский рынок недвижимости...

Как всегда, ЦБ ожидаемо осторожен. Ключевая ставка 16% годовых для рынка недвижимости - это все-таки слишком высоко. ⏏️ Для тех, кто на канале впервые: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель и директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). Делюсь здесь своими мыслями о рынке недвижимости ⏏️ Но, как говорится, курочка по зернышку клюет: в целом мы все-таки движемся в нужном позитивном направлении, и это радует. Можно сказать, что мы медленно выходим из затяжной депрессии...

Продолжение второй части... Начало читайте здесь: https://dzen.ru/a/aUOyVWsLy3IHkB0T Эпизод первый Генриетта Павловна улыбнулась ребятам: — Вы, наверное, покупатели? Знайте, что «Метражи» — это самый, самый клиентоориентированный застройщик на всем белом свете! Она наклонилась к ним и понизила голос: — Вы знаете, неделю назад они сделали для меня немыслимое. Три ночи подряд пускали меня в свои дома, чтобы я могла повесить шторы и зажечь свечи. Конечно, в виде исключения. Потому что я твердо была намерена выбрать себе дом...

Продолжение первой части... Начало читайте здесь: Вначале кот показался Ане просто огромным. Постепенно, когда первый шок прошел, она рассмотрела, что это просто большой кот — чуть больше, чем ее собственный Мурзик. Пока Аня размышляла, не подойти ли к коту, странный гость спрыгнул с подоконника и вышел из гостиной. Степан опомнился первым. Он бросился вслед за котом — и через минуту вернулся. — Пропал, — сказал он растерянно. — Там, оказывается, дверь была приоткрыта. Кот вышел, я за ним, а он как сквозь землю провалился...

Продолжение... Начало читайте здесь: Прошло около месяца после того, как Вася Гагаркин со своей девушкой Аней провели свое детективное расследование об исчезнувших соседях — и побывали в «Горных вершинах». Им самим полюбилось это место, и они были намерены туда переехать. Оставалось выбрать дом и купить. Но дело все как-то откладывалось. Эпизод первый Однажды пятничным утром Аня опять напомнила: — Вася, ну когда мы в «Горные вершины» поедем? Это ведь близко! — Подожди немного, — нахмурился Вася. — Там же отделка предчистовая, нам деньги на ремонт нужны...

Эффект Долиной, раздутый СМИ, сделал свое дело. ⏏️ Для тех, кто на канале впервые: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель и директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). Делюсь здесь своими мыслями о рынке недвижимости ⏏️ И я понимаю этих людей. Люди устали рисковать. Кто-то вспоминает, как вложился в дом на котловане, ждал три года, а потом получил письмо о переносе сроков. Кто-то, как купил «вторичку» с долгами и судится до сих пор...