Новости Ипотеки

Взять ипотеку, не вставая с дивана — реклама убеждает нас, что в эпоху нейросетей и онлайн-сервисов это вполне возможно. Действительно ли это так? Можно ли пару раз кликнуть на компьютере или телефоне — и сразу, без хлопот, забот и привлечения дополнительных специалистов получить ипотечный кредит? Объясняет Екатерина Торопова. В принципе, можно. Если у вас большая белая зарплата и безупречный кредитный рейтинг. Но даже если результат будет положительный, никто не предложит вам самую выгодную программу — автоматические сервисы просто выдадут средний результат по довольно простому алгоритму...

Такое бывает. Человек исправно платит ипотеку, но тут что-то происходит. Его увольняют, он заболевает, меняются какие-то семейные обстоятельства — и ежемесячные платежи по кредиту становятся для него непосильными. Так что он в отчаянии думает: «Не буду платить, да и все! Пусть что будет, то и будет». Не надо так. Когда пойдут просрочки, банк продаст квартиру — причем чаще всего намного дешевле рыночной цены. Ему надо быстро вернуть свои деньги, все остальное его не интересует. Что тут делать? Не отчаиваться и сохранять холодную голову...

«Золотые» ипотечные времена остались в прошлом и, видимо, вернутся не скоро. Центробанк делает все, чтобы отсеять значительную часть заемщиков. В течение года он планомерно повышал надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам — и банки, соответственно, ужесточали условия выдачи ипотеки для рядовых граждан. В конце 2023 года увеличили размер первоначального взноса до 30%. И все это на фоне взлетевшей ключевой ставки и космических ипотечных ставок на вторичное жилье. С 1 марта 2024 года...

Недавно в очередной раз с изумлением убедилась: некоторые люди, которые подходят под условия семейной ипотеки, просто даже не знают об этом. Нет, они слышали, что есть такая льготная программа — но «она ведь вроде для многодетных, а у нас всего один ребенок…» В общем, вот вам актуальная памятка. Сохраняйте себе и перешлите знакомым семьям, которые подходят под эту программу. Потому что совершенно не факт, что семейную ипотеку в следующем году продлят! Возможно, вы как раз успеваете вскочить в последний вагон...

Как говорил незабвенный Виктор Степанович Черномырдин, никогда такого не было, и вот опять. Банки обратились в Минстрой с интересным письмом: они просят себе право повышать ставку по льготной ипотеке — причем в уже заключенных договорах. Суть просьбы: если государство в силу каких-то причин перестает компенсировать банкам разницу между ключевой ставкой и льготной ипотечной ставкой, банки поднимают заемщику процент в договоре до рыночного уровня. Например, в нынешних условиях ставка могла бы подняться с 7-8% до 14-15%...

Свершилось. Правительство внесло в программу сельской ипотеки долгожданные и существенные изменения. Главных из них два: 1. ЛИМИТ УВЕЛИЧИЛИ ДО 6 МИЛЛИОНОВ. Сейчас кредитный лимит будет одинаковым для всех регионов, участвующих в программе, в том числе Ленинградской области, ЯНАО и Дальнего Востока. Это сумма для одного заемщика — а значит, супругам можно будет взять в общей сложности до 12 млн рублей. 2. МОЖНО ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ. Раньше сельская ипотека предусматривала возможность купить в опорных...