Юридические тонкости

Ситуации, когда квартира, дом, земельный участок или иной объект недвижимости принадлежит сразу нескольким собственникам, встречаются довольно часто. Но редко сособственникам удается обойтись без споров по поводу несения расходов на содержание общего объекта. В данной публикации разберем, как один сособственник может взыскать свои расходы по содержанию общей недвижимости с остальных сособственников. 1. Все сособственники жилого помещения несут безусловную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в это помещение, пропорционально своим долям в праве общей собственности...

Здесь представлены рекомендации тем, кто сдает или намеревается сдавать свое жилье посуточно (с шаблоном договора). Подробная инструкция с пакетом шаблонов необходимых документов доступна за отдельную плату (об этом в конце публикации). 1. Закон не запрещает сдавать жилые помещения внаем — в том числе посуточно Но не следует забывать, что в ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ прописан запрет использовать жилое помещение в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг. В 2023 году Конституционный...

Напомню, что с 1 сентября действует новая статья в Законе о связи (Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ) — ст. 44.1-1, которая полностью посвящена правилам регулирования массовых обзвонов на телефоны абонентов. Как следует из этой статьи, массовые и (или) автоматические телефонные вызовы должны осуществляться только с предварительного согласия на то абонента (оно выражается путем совершения соответствующих действий, позволяющих достоверно установить волеизъявление гражданина на получение массовых вызовов)...

Горячее водоснабжение (ГВС) — это один из видов коммунальных услуг, которые поставляются в наши квартиры и дома. И хотя некоторые коммунальные организации упорно отказываются признавать это, существуют жесткие нормативные требования к качеству услуги ГВС. И, в первую очередь, это конечно же, температура горячей воды. Разберем, как добиться перерасчета платы за ГВС, если горячая вода в вашей квартире (или доме) недостаточно горяча. Прилагаю к этой публикации разъяснительные письма от Минстроя России...

По новому закону абоненты сотовой связи могут отказаться от получения массовых рассылок на свой телефон (ст. 44.1 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ "О связи"). В связи с этим на направленный запрос Минцифры предоставило свои разъяснения — о том, как установить такой запрет своему сотовому оператору. Полный текст ответа прилагается к этой публикации для ознакомления. Ответ Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ: https://disk.yandex.ru/i/6JQeG477Mq61RQ Приведу...

Как показали отзывы уважаемой аудитории, практика применения инструкции «Как отменить кредит, оформленный мошенниками посредством интернета на ваше имя» в судах сложилась неоднозначная. https://dzen.ru/a/Z7nmcqd1x0HzOQ4r Есть несколько случаев, когда суды отказывались применять здесь Закон о защите прав потребителей — и по этой причине передавали иск по правилам общей подсудности (по месту нахождения ответчика) и требовали доплатить госпошлину. Ссылались при этом на старую позицию Верховного суда...

Жилищный кодекс РФ отдает на усмотрение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома множество вопросов — они перечислены в ст. 44 ЖК РФ. Но конкретный порядок принятия решения (точнее, то большинство голосов, которое необходимо набрать для его принятия) зависит от того, какой именно вопрос разбирается. То, какое большинство голосов требуется набрать по каждому вопросу, подробно описывается в ст. 46 ЖК РФ. Разобраться в ней непросто — поэтому для вашего удобства представляю эту информацию в систематизированной форме...

Сегодня, 1 августа, у всех абонентов мобильной связи появилось право отказаться от получения спам-рассылок. Вступила в силу ч. 1.1 ст. 44.1 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "О связи". Пока возможность установить запрет охватывает только сообщения, но с 1 сентября можно будет запретить также массовые телефонные звонки на свой номер. Главный вопрос: как именно установить запрет на спам-рассылки? В законе сказано так: «Абонент в порядке, установленном Правительством РФ, вправе направить оператору подвижной радиотелефонной связи отказ от получения рассылки...

Если срок договор найма вашей квартиры или дома еще не истек, но вы видите, что продолжать договорные отношения с этими нанимателями далее невозможно, рассмотрите вопрос о досрочном прекращение договора и выселении нанимателей. В этой публикации разберем условия и порядок внесудебного выселения квартирантов. 1. Нужно учитывать, что просто так выселить людей досрочно (лишь потому, что вам понадобилось освободить жилье под какие-то нужды), нельзя. Напомню, что Конституционный суд РФ в свое время указал,...

Начиная с 1 июля 2020 года, ответственность за коммерческий учет электроэнергии несут сетевые организации и гарантирующие поставщики (п. 5 ст. 37 Закона об электроэнергетике). Поэтому на них возлагается обязанность приобретать и устанавливать счетчики (ИПУ) электроэнергии. Но в этом правиле есть несколько нюансов, которые нужно учитывать нам, потребителям. Разберем, кто именно должен менять электросчетчик собственнику жилого помещения и как этого добиться. 1. Кто должен менять электросчетчик? -...

По закону собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться им и распоряжаться по своему усмотрению — но с учетом ряда ограничений: - соблюдая назначение жилого помещения и пределы его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, - поддерживая данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, - соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч...

Закон позволяет пересмотреть размер ранее назначенной пенсии в любое время. Но, к сожалению, не всегда такой пересмотр может привести к повышению пенсии. Если в ходе проверки СФР обнаружит допущенную в расчетах при назначении пенсии ошибку, он должен устранить ее, а выплату снизить — с 1-го числа месяца, следующего за тем, когда была обнаружена соответствующая ошибка (ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях»). Переплату с пенсионера взыскать не могут, если не будет установлено его вины в допущенной ошибке...