Юридические тонкости

Затопление квартиры — пожалуй, одна из самых крупных неприятностей, подстерегающих жильцов многоэтажных домов. Поэтому важно четко знать, что потребовать от управляющей организации своего дома, если с вашим жильем произошла такая беда — чтобы иметь потом возможность возместить причиненный вам ущерб. Итак, прежде всего необходимо срочно сообщить о произошедшем в аварийно-диспетчерскую службу и записать регистрационный номер вашей заявки. После этого в срок не позднее 12 часов вам должны оформить акт о причинении ущерба (п...

Конечно, покупка квартиры с зарегистрированными там жильцами — это риск, и желательно заключать сделку после того, как все из квартиры выпишутся. Но на практике это не всегда удается (особенно при альтернативных сделках, когда людям просто некуда выписываться до покупки нового жилья). Поэтому можно пойти на сделку, но, предварительно получив от жильцов письменные согласия на выселение и задаток от продавца в счет обеспечения его обязательства передать квартиру свободную от жильцов в такой-то срок...

Эта зима выдалась богатой на снег и, как следствие — на заваленные снегом дворы многоквартирных домов со всеми вытекающими «прелестями» для их жильцов. Управляющие компании могут сколько угодно жаловаться на стихию — но есть вполне конкретные требования нормативных актов о том, как следует расчищать дворы домов от снега. И они являются обязательными для всех управляющих организаций. Так что невыполнение этих требований — это веское основание для перерасчета платы за содержание общедомового имущества, которую собственники квартир вносят ежемесячно, независимо от погодных условий...

Многие собственники квартир считают, что если управляющая компания многоквартирного дома плохо выполняет свои обязанности, то на нее следует пожаловаться в прокуратуру или жилинспекцию. Но список контролирующих органов этим не ограничивается: в некоторых случаях жаловаться на управляющую организацию нужно в Роспотребнадзор. Рассмотри два таких случая. Во-первых, когда управляющая компания нарушает права потребителей — а Верховный суд РФ не раз подтверждал, что собственники помещений многоквартирного дома по договору управления выступают в качестве потребителей (ч...

Недавно в Иркутском отделении Росреестра предотвратили очередную мошенническую сделку с недвижимостью: - на регистрацию был представлен договор, по которому пожилая женщина (79 лет) продала свою квартиру в престижном районе города всего за 1 млн рублей. Явное несоответствие цены сделки реальной стоимости жилья вызвало подозрения у регистраторов: — они обратились в правоохранительные органы, и в результате выяснилось, что бабушка была уверена, что квартиру не продает, а помогает неким «спецслужбам»...