Юридические тонкости

Покупка жилья на вторичном рынке, увы, по прежнему наполняется новыми рисками. После нашумевшего дела Долиной Конституционный суд РФ добавил покупателям проблем с квартирами, где на регистрационном учете числится несовершеннолетний ребенок (Определение от 14 октября 2025 г. № 2616-О). Дело в том, что закон требует получать предварительное согласие органа опеки и попечительства на продажу жилого помещения только, если там есть дети в числе собственников. Если ребенок просто имеет там постоянную регистрацию,...

Выписку из ЕГРН нельзя назвать неизменным документом: порой даже выписки, полученные с разницей всего в один день, отличаются между собой (если в этом интервале изменились данные госреестра). Поэтому собственникам недвижимости рекомендуется периодически заказывать выписки на свои объекты — тем более, что на «Госуслугах» предоставляют бесплатную экспресс-выписку. На какие пункты рекомендуется обратить особое внимание: 1. Почтовый адрес вашего объекта. Любая неточность может привести к проблемам с регистрацией сделок с таким объектом...

Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома будут приниматься по единым требованиям. Минстрой России опубликовал проект общих правил по приему результатов таких работ и услуг: - акт приемки выполненных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома должно составлять лицо, которое обязано выполнять соответствующие работы и услуги на основании договора; - указанные акты составляются в 2-х экземплярах: для исполнителя, а также для председателя...

По закону деньги, переданные в долг (по договору займа), должны быть возвращены в согласованный сторонами срок. Но, тем не менее, суд может отказать во взыскании долга, даже если подтверждается, что деньги должник не вернул. А причиной тому является ненадлежащее оформление займа: - деньги передают либо по расписке, где четко не отражен тот факт, что они должны быть возвращены в такой-то срок, - либо устно — и тогда еще сложнее доказать, что вы заключали именно договор займа. Так недавно суд отказал...

За последнее время судебная практика чаще стала пополняться примерами рекордных взысканий с шумных соседей. Недавно кассационный суд оставил в силе решение о взыскании 200 тысяч рублей в пользу жителей частного дома, которые вынуждены были долгое время терпеть выходки своих соседей. Так, на протяжении нескольких лет продолжался конфликт между жителями соседних домов. В ответ на претензии соседей по поводу несоблюдения правил содержания животных (при ведении личного подсобного хозяйства) граждане...