Юридические тонкости

У собственников стали чаще снимать с учета объекты недвижимости: что происходит и что делать В последнее время судебная практика показывает, что собственники недвижимости стали чаще сталкиваться с исчезновением своих объектов. Причина кроется в одной пометке в выписке из ЕГРН, которая гласит: «статус записи — архивный» (Приказ Федеральной службы государственной регистрации от 7 декабря 2023 г. № П/0514). Это означает, что ваш объект снят с кадастрового учета — т. е. юридически он не существует....

В недавних своих разъяснениях Минстрой России затронул вопрос, который является весьма чувствительным для многих жителей многоквартирных домов: если управляющая компания потратила меньше, нежели собрала с собственников помещений на содержание общедомового имущества, то должна ли она вернуть им эти деньги? Ведомство подчеркнуло, что плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме нельзя расценивать как некий накопительный платеж. Это регулярная плата за услугу по текущему обслуживанию дома и поддержанию его в надлежащем состоянии...

Закон предоставляет широкий объем прав покупателям на случай, если приобретенный ими товар оказался некачественным — в т.ч. взыскание крупных денежных сумм в форме штрафа за нарушение прав потребителей, компенсации морального вреда и неустойки. Вот только всего этого покупатель может лишиться в одночасье из-за одного лишь неверно указанного адреса. Недавно Верховный суд РФ еще раз напомнил, что для решения вопроса о взыскании санкций с продавца в пользу потребителя важное значение имеет правильно...

Одним из важнейших пунктов в договоре купли-продажи недвижимости (если не самым главным) является, конечно же, цена. И продавец в первую очередь должен быть заинтересован в том, чтобы цена была закреплена в договоре правильно. Разберем три важных факта о цене квартиры, которые стоит знать продавцам. 1) Если продается квартира, то и в договоре цена указывается именно за квартиру. Если вы дополнительно включаете в цену стоимость неотделимых улучшений (дорогостоящая отделка и прочие элементы, которые...

На вторичном рынке часто встречаются квартиры, которые переходили по наследству. Сам по себе факт наследования — вовсе не повод отказываться от покупки, нужно учитывать, что это естественный процесс. Но, разумеется, решать вопрос о заключении сделки следует только после проверки такой квартиры на предмет всех связанных с наследованием рисков. Обращу ваше внимание на один из них, который многими часто игнорируется — а зря: когда квартира перешла к продавцу по наследству от одного из родителей. Дело...