Юридические тонкости

Налоги являются важной расходной частью в бюджете каждого собственника недвижимости. А знание правил налогообложения зачастую позволяет существенно сэкономить. Разберем, какие изменения принесет нам новый 2026 год в плане налогообложения недвижимости. 1. С 1 января вступили в силу новые значения кадастровой стоимости. В 2026 г. будут действовать новые значения кадастровой стоимости объектов недвижимости в крупнейших регионах нашей страны — Москве и Санкт-Петербурге, т. к. в 2025-м там проводилась новая кадастровая оценка...

Собственники, которые сдают свое жилье внаем за плату, в большинстве своем уверены, что для выселения жильцов им не нужно обращаться в суд — достаточно простого уведомления квартирантов, которое сейчас предусмотрено практически в каждом договоре. Но когда доходит до реального выселения, собственников нередко настигает разочарование, т. к. выселить квартирантов без суда оказывается невозможно. Почему так происходит — давайте разбираться. 1. Нужно учитывать, что нельзя выселить квартирантов без суда...

В последние годы тема запретов все чаще звучит в законодательных инициативах. И в новом году без нее также не удастся обойтись. В сегодняшней публикации рассмотрим, какие новые запреты вводятся для российских граждан в 2026 году. 1. С 20 января 2026 г. запрещается вывозить детей младше 14 лет без загранпаспорта в Беларусь, Казахстан, Киргизию, Абхазию и Южную Осетию. Раньше малолетние граждане могли выезжать в указанные страны по свидетельству о рождении, если сопровождающий родитель предъявлял свой российский паспорт...

Вряд ли все жители многоквартирных домов знают, сколько запретов для них предусмотрено действующими нормативными актами. В частности, постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 запрещается: - мыть автомобили на придомовой территории, - мусорить во дворе дома, - устанавливать на придомовой территории самовольные постройки или заграждения, - допускать захламление балконов и лоджий, а также самовольно переустраивать их, - без согласования устанавливать на стену дома вывески, антенны, кондиционеры и т...

С наступлением нового года вступает в силу и множество новых законов — и часть из них обязательно затрагивает получателей социальных выплат. Разберем пять основных изменений, которые принесет пенсионерам 2026 год. 1. Индексация выплат. Страховые пенсии проиндексируют с 1 января на 7,6%. Соответственно, стоимость одного пенсионного балла составит 156,76 руб., доплата 80-летним и инвалидам 1 группы — 9 584,69 руб., доплата за иждивенца — 3 194,90 руб. В феврале проведут индексацию остальных соцвыплат от СФР на 6,8% (ЕДВ, пособия на детей и т...

По закону, чтобы суд принял аудиозапись в качестве средства доказывания, должно быть указано, когда, кем и в каких условиях осуществлялась такая запись (ст. 77 ГПК РФ). Поэтому перед тем, как начинать фиксацию разговора, нужно постараться проговорить в начале записи свои Ф.И.О., дату, время записи, место, где находится записывающее устройство, и обозначить, какое именно устройство используется. А в ходе разговора — обратиться в собеседнику по имени, чтобы своим ответом он подтвердил свое участие в разговоре...

Нет смысла спорить, что завещание и дарение занимают два первых места среди популярных способов передать свою недвижимость по наследству. Их объединяет то, что имущество здесь переходит в собственность безвозмездно, а в случае с завещанием — еще и после смерти наследодателя, что гарантирует ему материальную безопасность до конца жизни. Но оба эти способа имеют серьезные недостатки: они не позволяют наследодателю требовать что-то от своих наследников взамен, завещание не защищает от обязательных наследников, а дарение лишает наследодателя права собственности еще при жизни...

Когда дело доходит до раздела имущества многие супруги сталкиваются с тем, что заранее предпринятые ими меры защиты не работают — и в итоге лишаются положенной им доли от общей квартиры. Очень часто такое происходит, так сказать, по вине договора купли-продажи этой квартиры. Дело в том, что многие супруги, покупая недвижимость, стараются сразу определить долю каждого из них, обозначив ее в договоре. А потом, когда они ссылаются на этот договор в суде, требуя свою долю, суд этот договор игнорирует и все равно делит квартиру пополам...

После череды нашумевших сделок по продаже квартир обманутыми мошенниками продавцами Росреестр сделал официальное объявление, что его вины в этом нет: по закону регистрация права собственности носит заявительный характер, поэтому регистратор проверяет только представленные ему документы на предмет соответствия их закону. Регистраторы не могут проверить психическое состояние сторон сделки, мотивы, которыми они руководствуются, а также подлинность представленных документов. При этом Росреестр дал несколько полезных советов покупателям «вторичной» недвижимости: 1...

Контроль государства за владельцами банковских карт все более усиливается — и это выливается во все новые ограничения, с которыми всем нам придется столкнуться в 2026 году. Что это за ограничения: 1. В 2026-м в Госдуме планируют окончательно принять законопроект о введении максимального количества банковских карт, оформленных на одного человека. Глава ЦБ уже озвучила свое предложение разрешить каждому россиянину иметь не более 20 карт и при этом не более 5 карт в одном банке. Это объясняется необходимостью...

Если вы передаете кому-то деньги, нет гарантии, что вы можете их потом вернуть — даже со ссылкой на неосновательное обогащение. Показательный пример: - желая помочь внучке купить квартиру, пожилая женщина взяла в банке два кредита, а деньги передала внучке. Та была очень благодарна, обещала выплачивать за бабушку кредиты, всячески ей помогать и пр. Но как только квартира была куплена, внучка пропала, все просьбы бабушки помочь с выплатой кредитов стойко игнорировались. В итоге женщине пришлось продать...