Игнат Ситников

Где еще можно купить? Посмотрел ситуацию с первичными апартаментами в городах-миллионниках. Цифры говорят сами за себя: рынка как такового в большинстве регионов больше нет. В марте 2026 года предложение есть только в 7 из 16 городов. Это Москва, Питер, Новосибирск, Казань, Краснодар, Екатеринбург и Пермь. Но и здесь не всё так просто. Суммарно — чуть более 7,2 тыс. лотов. При этом 90% этого объёма сконцентрировано всего в трёх точках: Москва, Санкт-Петербург и Новосибирск. В остальных четырёх городах выбор — штучный товар...

"Семейная ипотека 2025-2026: от инструмента льготы к инструменту контроля" Семейная ипотека в 2025 году показала себя настоящим локомотивом ипотечного рынка. Когда говорят о гиперспросе на жилье в условиях высоких ставок, речь идет именно о результатах этой программы. Но цифры требуют внимательного разбора — они отражают как подлинный жилищный спрос населения, так и растущие вызовы, которые привели государство к пересмотру правил программы. Масштабы феномена: 2025 год перевёл программу в новое...

Коллеги, свежая статистика ЦБ за декабрь 2025 подтверждает то, о чем мы говорили последние полгода: рынок загородной недвижимости окончательно перестал быть «дачным». Цифры 📈 Выдачи ипотеки на готовые дома взлетели в 2,4 раза (год к году). В деньгах рост еще круче — почти в 3,7 раза. 💰 Средний чек по кредиту подскочил до 4,95 млн ₽ (год назад было 3,2 млн). В банке Дом.РФ и вовсе 6,5 млн ₽. 🏠 Доля готовых домов в структуре ипотеки на ИЖС выросла с 46% до 70% за год. Что стоит за этими цифрами? 1...

2026 год принесет Татарстану строительный подъем, но с парадоксом вторичного рынка Когда я анализирую цифры по Татарстану, складывается четкая картина: республика входит в 2026 год с сильными позициями на первичном рынке и с неясной ситуацией на вторичке. Это не типичный цикл рынка — это смена архитектуры спроса, вызванная государственной политикой и социальными потрясениями. Строительство не только не сокращится — оно вырастет Министерство строительства Татарстана уже объявило: в 2026 году планируется ввести 3,127 млн кв...

Я хочу напомнить про то, что на один из объектов я продолжаю искать инвестора. Если вы хотите заработать на земле в самый сезон, то сейчас самое время. Пишите @ignat_sitnikov

Подходят к концу 3 дня выходных, и все эти дни я провел дома, с семьей. Изначально я конечно планировал в понедельник приступить к рабочим делам, но одна встреча, по которой была договенность отменилась и я почувствовал в этом знак. За последнее время в достаточно в напряженном режиме приходилось работать и такие дни, без созвонов, встреч и задач были просто необходимы. Если в субботы мы выбирались в город, то в воскресенье и сегодня были дома. За выходные отлично помедетировали уборкой. Удалось разом пройтись по двум этажам...

С женским днем и как принято считать с праздником весны. Хочу пожелать, чтобы близкие окружали любовью и благодарностью за поступки, которые вы совершаете и за то, что вы просто есть. Пусть цветов и улыбок будет побольше, приятные мгновения наполняют каждый день...

». На самом деле, если смотреть в цифры, это не обвал, а лёгкое выравнивание после декабрьской истерики. По данным SRG, число городов, где за месяц зафиксировали снижение цен на готовое жильё, выросло с трёх до пятнадцати. Лидер — Сочи: минус 1,9% за месяц, средний квадрат теперь 306 тыс. рублей. Тула и Санкт‑Петербург просели примерно на 1,4% (119,4 и 245,5 тыс. за квадрат), Ростов‑на‑Дону и Махачкала — на 1,3%. Для масштаба: это по сути месячная «поправка по рынку», а не разворот тренда. Корректировка...

участков. Приложенные изображения возможно использовать в сторис. Показать готов в любое время. Плачу комиссию, все документы готовы, пишите @ignat_sitnikov Давайте работать вместе🤝

Если коротко: государство продолжает закручивать гайки в одних местах и упрощать жизнь в других. Давайте по пунктам, что важно именно для тех, кто работает с землей и коммерцией. 1. Новые правила определения видов разрешенного использования (ВРИ) С 1 марта вступили в силу поправки в Земельный кодекс. Теперь порядок изменения ВРИ прописан гораздо четче. Раньше была некая серая зона, сейчас — отдельная глава в кодексе. Это упрощает жизнь тем, кто занимается редевелопментом и хочет легально сменить назначение участка или здания под новые цели...

Скажите честно, ваше сердечко растаяло? Уже проавансировали налоговые платежи?

1. Вырастут ли цены на загородные дома в 2026 году? Да, рост цен будет устойчивым — на 10–15% в среднем. На качественные объекты в хорошо организованных поселках цены могут вырасти на 30–50%, неликвидные участки — на 5%. Главный драйвер — рост себестоимости строительства: материалы подорожали на 15–20%, введен НДС 11% вместо 6%, нехватка рабочих сохраняется. Разрыв между городским жильем и загородой сократится, так как загородка растет быстрее (10–15% vs 5–8% в городе). 2. Какие ключевые факторы...