Управляющий арендными квартирами

Часто слышу от тех, кто никогда не сдавал жильё: «а что там сложного, нашел квартиранта и сиди, получай деньги». Но мы-то с вами знаем, что не всё так просто. Сдача жилья – это определённый риск. Чужие люди в квартире, испорченная мебель, задержки по оплате. А найти добросовестных арендаторов тот ещё квест. Но хорошая новость в том, что большую часть проблем можно отсечь заранее. Как? Расскажу в статье. 1. Заключайте договор. Да, как бы банально это не звучало. Чётко пропишите: сколько платят, когда,...

Вы выставили объявление. Фото, описание, цена. Прошла неделя, вторая… Тишина. И в какой-то момент ловите себя на мысли: «Почему одни сдают квартиру за 2–3 дня, а у меня она висит месяцами?» Квартира может стать источником дополнительного дохода. Главное, найти хороших жильцов. Но не всегда это удается сделать оперативно. И пока жильё пустует, каждый месяц вы теряете деньги. Желание сдать подороже – абсолютно понятное. Но есть нюанс: сегодня на рынке достаточно предложений и проблем с выбором у арендаторов (нанимателей) нет...

Вы в другом городе. Пришло время оплаты от арендатора (нанимателя), но зачислений на счёт нет. Набираете ему с логичным вопросом: «где деньги?» А в ответ – гудки. Сначала думаешь, человек занят, потом перезвонит. Но так проходит день, второй, неделя… Что делать? Расскажем в статье. Не надо сразу рисовать в голове криминальные сценарии. Иногда всё банально. У квартиранта мог сломаться телефон, или он мог уехать в путешествие. Поэтому сначала попробуйте найти человека в соцсетях. А если у вас есть общие знакомые или контакты бывших наймодателей, напишите и им...

Звонок в 23:40: «Ваш арендатор – член ОПГ». Да, это реальная история. Подробности расскажу чуть ниже. А сейчас немного о том, как обезопасить свою недвижимость и получать стабильный доход. Один из способов … Это когда вы перестаёте быть диспетчером, юристом, психологом и коллектором в одном лице. Всеми проблемными вопросами занимается профессиональный управляющий. Вплоть до судов, если потребуется. В этом и заключается отличие услуги доверительного управления от риелторской деятельности. Риелторы ищут жильцов за комиссию...

Квартиранты съехали, вы заходите в пустую квартиру… А там пусто в прямом смысле. Нет микроволновки, пылесоса, телевизора, стиральной машины. Даже холодильника, который с трудом проходил в дверной проём. И в голове только один вопрос: «Как так?» жильцы же платили вовремя, говорили, что работа у них стабильная, обещали беречь всё как своё. А дальше начинается подсчёт ущерба. Сколько это стоит? Сколько времени займет разбирательство? Найдут ли их вообще? Не паникуйте. Пишите заявление в полицию по месту нахождения имущества...