Управляющий арендными квартирами

«Что сложного в сдаче квартиры? Нашёл жильцов, передал ключи и каждый месяц получаешь деньги». Так думают многие собственники. Ровно до первой проблемы. А их достаточно. Например, гость может просто исчезнуть, оставив включённый телевизор и свои вещи. «Мужчина из Забайкальского края снял квартиру посуточно. На первый взгляд: приятный, хорошо одетый, спокойный. Никаких опасений не вызвал. К тому же медработник. Заселился на несколько суток, потом продлил проживание. Всё шло нормально. Но наступил день выезда...

769 читали · 6 дней назад

Квартирант не платит. Что делать?

Экономическая ситуация сегодня складывается непросто. Это ощущается во многих сферах. В том числе и в аренде недвижимости. Некоторые квартиранты потеряли работу, резко просели в доходе и не могут заплатить вовремя. В такие моменты собственник оказывается на моральной развилке. С одной стороны, хочется войти в положение и немного отсрочить оплату. Но, с другой, ваши материальные обязательства тоже никто не отменял. В банке же не скажешь, что ипотеку или кредит в этом месяце платить не будешь. К сожалению, не всегда эту ситуацию удаётся решить так, чтобы обе стороны остались в выигрыше...

788 читали · 1 неделю назад

Сдать квартиру юрлицу: стабильный доход или риск?

Корпоративная аренда для многих собственников звучит почти как идеальный сценарий. Кажется, что всё должно быть надёжнее, спокойнее и выгоднее. Долгий срок, понятные договорённости, стабильная оплата. Но, как это часто бывает, есть не только плюсы. Но начну всё же с плюсов. Корпоративная аренда действительно может быть выгодной для владельца квартиры. Особенно если сдавать крупной организации. Компания заинтересована в понятных условиях, стабильном проживании и четком оформлении документов. Кроме того, такие предложения нередко оказываются выгоднее по цене, срокам и условиям...

112 читали · 2 недели назад

Какие права теряет собственник, после сдачи квартиры в аренду

Как только вы сдали квартиру, вы автоматически отдаёте часть своих прав. И уже не получится зайти в любой момент, изменить правила аренды (найма) или поднять цену. По закону право собственности действительно считается самым полным. В него входят три понятия: владение, пользование и распоряжение. Но… Владение ≠ собственность. Поэтому, когда наниматель снимает квартиру, временно именно он является владельцем. Право пользования — это то «что можно делать с квартирой» (жить, хранить вещи). Но как только вы подписали договор и передали ключи, это право переходит к арендатору...

7194 читали · 3 недели назад

Приветствуем новых подписчиков! Давайте знакомиться. Мы — компания «Хозяин Сервис». С 2015 года занимаемся доверительным управлением недвижимостью. Сегодня в нашей системе — 1389 квартир. Наша цель не просто сдать квартиру, а сделать аренду выгоднее, спокойнее и безопаснее для собственника. Вы можете находиться в любой части мира. Все заботы мы берём на себя. — подбираем и проверяем жильцов (кредитная история, долги, правонарушения) — заключаем договор от вашего имени — официально принимаем платежи И главное: *Вы получаете деньги, даже если арендатор задерживает оплату *Если растут коммунальные долги, мы покрываем разницу *Берём на себя все бытовые вопросы: от ремонта до конфликтов с соседями *При необходимости ведём судебную работу *Страхуем квартиру *Отвечаем за сохранность имущества *На связи 24/7 Мы начинали работать в Ставрополе. А сегодня наши подразделения и партнёры есть во многих городах России: Воронеже, Казани, Калининграде, Краснодаре, Москве, Нижним Новгороде, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Санкт-Петербурге, Сочи, Ставрополе, Томске, Тюмени, Уфе. Важно. По договору мы — ваш представитель, но мы не распоряжаемся квартирой. Все решения остаются за вами.

1 месяц назад