ТАСС уполномочен сообщить: ремонт квартир в стране дорожает из-за логистики, проблем с энергоресурсами и нехватки рук. С начала 2026 года цена выросла на 5-6%, пишет агентство. На 40% выросли услуги дизайнера по эскизному проекту и рабочей документации без авторского надзора. В столице рембригады берут за услуги на 50% дороже, чем в прошлом году, посчитали в А101. Винят дефицит специалистов, а больнее всего сегменту комфорт-класса, где запрос на ремонт "под ключ" называют неизменно высоким. Мы навели историческую справку, все в порядке. В 2025 году ремонт дорожал в среднем на 15-20%, в 2024 году на 11-13%, в 2023 – на 10,6%.
Риэлти Таймс / Медиа для успешных сделок с недвижимостью
152
подписчика
Дзен-канал медиа о недвижимости Риэлти Таймс. Рынок жилья в фактах для ваших успешных сделок. С экспертами рынка без купюр разбираем как выгодно купить и продать квадратные метры.
🤓 Во втором полугодии перенасыщенный шальными государственными деньгами рынок новостроя впадет в ипотечную кому. Сдается нам, разворот рынка к демографическим целям переживут не все. Контекст завязан на изменениях в программе семейной ипотеки. Там нет ничего хорошего. С 1 июля ожидаемая ставка для семей с одним ребенком вырастет до 10-12%, первый взнос тоже может стать больше, а срок действия льготной ставки сократится до 15 лет. Дальше – только рыночная. Чем больше детей, тем лучше условия будут, но точно хуже, чем сейчас. – Разворот в сторону демографических целей очевиден, как и в сторону экономии бюджетных средств. Сегодня большинство покупателей на рынке жилья - семьи с одним ребенком. Так что для девелоперов новые условия приведут к снижению спроса и структурной перестройке, – пишет Председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. Изменения условий субсидирования ждали давно. Считалось, что второе полугодие не доставит много боли: ставка будет снижена и рыночная ипотека компенсирует потери. ЦБ действует медленнее, условия госпрограммы меняются сильнее. Михаил Хорьков дипломатично анонсирует структурную перестройку рынка. Мы добавим: консолидация будет между крупными игроками, мелких – сожрут.
Россияне массово продают ипотечные квартиры. Есть ли повод для паники?
Российский рынок недвижимости начал фиксировать заметный сдвиг в поведении собственников, которые приобретали жилье с привлечением ипотечных средств в последние несколько лет. По данным ЦБ РФ, к концу 2025 года существенно выросло количество сделок, в рамках которых граждане закрывают кредит за счет продажи квартиры. Только за период с октября по декабрь объем таких операций достиг 425 млн рублей, что примерно в два раза превышает показатели аналогичного периода годом ранее. Если смотреть на динамику...
Стоит ли покупать квартиру в Мариуполе в 2026 году?
Рынок жилой недвижимости Мариуполя в 2026 году остается одной из самых обсуждаемых тем внутри отрасли. С одной стороны беспрецедентная ипотека под 2% годовых, которая формирует высокий спрос и разгоняет цены. С другой стороны рынок, который по сути только формируется и во многом существует за счет государственной поддержки. «Риэлти Таймс» собрал позицию экспертов и разобрался, что сегодня происходит с ценами, спросом и инвестиционной логикой в городе. Программа льготной ипотеки под 2% была запущена в новых регионах России в 2023 году и стала ключевым инструментом стимулирования спроса...
Россиян без трудоустройства лишат ипотеки с 1 апреля
С 1 апреля правила игры на кредитном рынке заметно ужесточаются. Заемщикам, которые не могут подтвердить доход официально, станет значительно сложнее получить как потребительский кредит, так и ипотеку...
Дорогая, мы не тянем ипотеку: долги с просрочкой выросли почти до 300 млрд рублей
Объем проблемной ипотеки в России обновляет рекорды, а эксперты и ЦБ считают, что заемщики, рассчитывавшие на рефинансирование, могут оказаться запертыми в дорогих кредитах и начать массово избавляться от жилья. Российский рынок ипотеки все отчетливее показывает признаки напряжения. Объем жилищных кредитов с серьезной просрочкой, то есть с задержкой платежей более чем на 90 дней, практически дошел до отметки в 300 млрд рублей. По информации «Скоринг бюро», к концу февраля 2026 года этот показатель составил 296,4 млрд рублей, что стало максимальным значением за весь период наблюдений...
Ипотечный разворот: россияне массово продают квартиры — что происходит
На рынке новостроек появился новый сигнал — россияне стали чаще продавать квартиры, купленные в ипотеку. Это не обвал, но важный индикатор: часть заемщиков больше не справляется с финансовой нагрузкой, а рынок входит в фазу переоценки рисков. В начале 2026 года к потребительскому кризису добавился новый тренд – собственники продают квартиры, ранее купленные в ипотеку или при помощи многочисленных программ рассрочек. Давайте разберемся в фактах: что на самом деле происходит с ипотечными квартирами...
Ипотека «убивает» аренду: почему рухнула схема «купил — сдаю — плачу ипотеку»
Покупка квартиры под сдачу в аренду с использованием ипотеки в 2026 году в большинстве случаев становится убыточной стратегией. Разрыв между арендными платежами и кредитной нагрузкой достигает критических значений, что делает классическую модель «купил — сдаю — плачу ипотеку» экономически несостоятельной. По расчетам опрошенных нашим каналом экспертов, ежемесячные платежи по кредиту сегодня могут превышать доход от аренды в 2–3 раза. В результате инвестор вынужден регулярно доплачивать из собственного кармана, превращая инвестицию в затратный актив...
ТОП городов для сдачи квартиры в аренду и чек-лист для самопроверки
Доходность арендной недвижимости в России давно перестала быть универсальной величиной. У каждого города — свой сценарий, свой спрос и своя экономика сдачи. И если раньше инвесторы смотрели прежде всего...
«Квартирные туристы» атакуют рынок новостроек, а реальным клиентам проще выбить скидку
Рынок новостроек в 2026 году переживает перелом: покупатели не исчезли, но массово ушли в режим ожидания, превращаясь в «квартирных туристов», а сделки растягиваются на месяцы и требуют от рынка совершенно новых подходов к продажам. Но и покупатели квартир могут в свою пользу обратить сложности продаж у девелоперов. Как быть? Рынок новостроек в 2026 году переживает качественную трансформацию. По итогам февраля объем продаж новостроек в России составил около 333 млрд рублей, что на 11% ниже год к году, а в квадратных метрах падение достигло 13%...
Банки отказывают в рефинансировании ипотеки, кто попал в ловушку?
На российском рынке ипотеки формируется новый риск, который пока остается вне широкого публичного обсуждения. Речь идет о заемщиках, оформивших кредиты по рыночным ставкам с временной субсидией от застройщиков и рассчитывавших в будущем рефинансировать долг после снижения ключевой ставки. Однако ужесточение требований к заемщикам со стороны банков и регулятора начинает ломать эту стратегию. На проблему обратил внимание автор Telegram-канала «Градономика» Михаил Келеметов, который изучил несколько кейсов заемщиков, пытавшихся перекредитоваться на более выгодных условиях...
Почему застройщики дают скидки до 20% и не работают в убыток
В 2026 году рынок новостроек в России выглядит довольно противоречиво. С одной стороны, цены на квартиры остаются высокими, а застройщики говорят, что зарабатывать стало сложнее. С другой стороны, на рынке регулярно появляются предложения со скидками 10–20% и даже больше. Чтобы разобраться, почему так происходит, мы посмотрели, из чего на самом деле складывается цена квадратного метра. И заодно проверили, действительно ли девелоперы сегодня работают почти без прибыли. Полный текст статьи есть по...